Странное агентство, на что обратить внимание? 19 / 1278

Здравствуйте
В процессе поиска квартиры нашли интересный вариант, но есть несколько моментов которые сильно настораживают. Во-первых, представитель продавца это маленькое агентство, у которых на сайте в продаже около 10 квартир с практически одинаковыми параметрами - это эконом класс, цена чуть ниже рынка, практически все "убитые" и в них никто не живёт, все свободная продажа! Во-вторых, когда просили прокомментировать причину продажи и предшествующей покупки - стандартный ответ "Инвестиция". Ссылку на сайт не выкладываю, видимо не разрешено здесь.
Какие мысли по этому поводу, на что стоит обратит внимание?

Стоит нанять специалиста на сопровождение сделки, который и будет разбираться в истории квартиры и документах на квартиру. То, что на сайте объектов мало и они, скорее всего устаревшие, это проблема многих АН. На сайт ведь объявления может выставить только программист или системный администратор. Объекты быстро меняются, параметры продажи меняются и часто вызывать специалиста бывают просто накладно.
А вопросы почему покупалась квартира и почему продается , нужно задавать собственнику, агент может банально не знать или забыть и т.п.

На сайт с 10ю объектами вряд ли требуется программер для выставление объектов. Скорее всего добавляют вручную через панель управления. Это элементарно.
То ТС : наймите себе риэлтора.

Размер (агентства) в данном случае не имеет значения. А вот то, что все квартиры свободно-убитые - имеет.

Сопоставьте сроки нахождения квартиры в собственности у актуального собственника и предыдущего. Если имеет место быстрая перепродажа, то, с большой вероятностью, ребята специализируются на выкупе у маргиналов.
Зависшие или снятые с рег.учета по решению суда бввшие собственники - лучшее тому подтверждение.

Рейдеры. Вероятность - близко к 100%.

рейдеры - это выкуп долей за копейки, если не ошибаюсь? чем это грозит покупателю всей квартиры?

Например, появится бывший собственник и скажет в суде, что продал квартиру под давлением на крайне невыгодных для себя условиях.

Елена Викторовна писал(а):
Например, появится бывший собственник и скажет в суде, что продал квартиру под давлением на крайне невыгодных для себя условиях.

какие сроки исковой давности в этом случае?

je-drums писал(а):
Елена Викторовна писал(а):
Например, появится бывший собственник и скажет в суде, что продал квартиру под давлением на крайне невыгодных для себя условиях.

какие сроки исковой давности в этом случае?

Как я понимаю, если это уголовщина - сроков давности нет!

Квартиры в разных районах?