Справка из налоговой для опеки. Помогите. 90 / 2415

Здравствуйте профессионалы!

Рушится сделка.

Ситуация такова: есть в Измайлово 2-ка в пятиэтажке, смежные, малюсенькая и т.д. С доплатой покупаем Новые Черемушки. Квартира не без труда выбрана (в бюджет не пролезали), авансы, собрана непростая цепочка, документы. Мы в середине. У меня опека (ребенок собственник).

В последний момент опека затребовала справку из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налога недвижимое имущество на обе квартиры. Максимальный срок у меня на это 5 дней, долго описывать что и почему, но это так. В покупаемой квартире собственница-инвалид и у нее маленький ребенок, то есть она в налоговую не пойдет, риелтор ее тоже, да даже если и пошли бы - сроки все пройдут. Я с моим риелтором попыталась добыть эти несчастные справки, в такие сроки ничего не вышло. Попробовали опеку уговорить предоставить оплаченные квитанции + распечатку из интернета, а потом через 30 дней довезем и саму справку. Нет, никак.

Честно говоря, отчаиваюсь. Столько трудов стоило вылезти с ребенком из этой хрущевки, столько трудов, все наконец вроде срастилось. И на тебе.

Подскажите, как быть. Прошу вас.

Уважаемые специалисты, отзовитесь, кто знает как решить вопрос с этой справкой. Пожалуйста.

Нужно решать вопрос со справками, что еще то? :ne_vi_del:

Не по адресу ваша тема. Агент должен заранее все предвидеть и решать все ваши вопросы. Я думаю, на НЕРСе никто не торгует справками. :ni_zia:

Идите на приём к руководителю территориальной ИФНС , попробуйте объяснить проблему.
Со всеми документами-запросами .
Везде люди .
Авось повезёт на хорошего человека .

Наталья Владимировна, если Вы уверены в получении необходимой справки из налоговой, вопрос лишь во времени, можно попробовать следующее -
1) вступить в сделку, произвести закладку на более длительный сроки ( 2 месяца), подписать дкп, подать на регистрацию с довнесением разрешения органов опеки.
2) Если за предполагаемые 2 недели регистрации справку не раздобудете, можно сделать приостановку в регистрации по заявлению собственника (естественно договорившись предварительно с регистратором).
3) после получения справки, довнести в опеку, получить разрешение опекунского, довнести в рег.палату.
4) приносите разрешение опекунского в регпалату, пишите заявление о прекращении приостановки.

Вопрос в другом, оповещать ли всех участников сделки о предстоящей длительной регистрации? И видимо указывать обязательно 157 ст. в дкп, связав все квартиры в цепочке. Сложно советовать не зная всех условий и особенностей сделки.

Наталья Владимирова писал(а):
Рушится сделка.
В последний момент опека затребовала справку из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налога недвижимое имущество на обе квартиры. Максимальный срок у меня на это 5 дней,

Вероятно, что без шансов. Бодаться можно, но нет времени.
Соседку везти в налоговую, даже без вариантов, с ребенком. В налоговой просить чиновников сделать быстрее - вон в машине сидят. Если ходить может, то везти - даже не обсуждается. Риэлтор ехать не хочет?...Ну что - молодец........
Даже если везде все возьмете за 5 дней, то опека только через 2 недели выдаст разрешение. Да и то не факт - надо знать и видеть все документы.

Отписал вам в личку....

Зачем справки из налоговой? Они что по дарению приобретались??? :hi_hi_hi:

Дайте мне справку на справку.....
Попробуйте поговорить с главным специалистом органа опеки, идите к руководству выше, иногда помагают просто разговоры о том что будете жаловаться.
Скорее всего с Вас банально вытягивают взятку....

Я считаю,что поможет только занос. Причем двойной- за то,что после сделки донесут справки из налоговой по обеим квартирам(если после заноса они, эти справки,вообще потребуются) и за ускорение выдачи Распоряжения(Постановления). Шутки плохи, всего пять дней до сделки, из которых два дня выходных. Можно бежать в опеку и в неприемный день, уточнить по тел- будет ли инспектор и его руководитель отдела в этот день и час на месте.

Галина Эдуардовна, слишком рискованно выходить на сделку без постановления опеки. Да и ДКП невозможно сделать, т.к. в ДКП обязательна ссыль на Постановление опеки - ее номер, дата выдачи,...

Безобразие про эти справки конечно, ведь ребенок совсем тут ни при чем. Ни в своей квартире, ни в приобретаемой. Советский Союз какой-то.
Ведь есть же в Москве опеки, которые эти справки из налоговой и не требуют и их так мало.

Святослав писал,что вероятней всего вытягивают взятку. А я почему то уверена, что на стенде возле отдела опеки и попечительства висит перечень доков для предоставления, в котором эти справки спокойно прописаны. Почему вовремя их увидеть нельзя и озаботится получением справки по своей квартире сразу после выставления квартиры в продажу, а по приобретаемой- внести эту справку в авансовое соглашение и если в приобретаемой квартире люди немощные, то взять такси или свою машину и за свой счет доставить людей в налоговую для заказа этих справок, а потом доставить их еще раз в налоговую для получения этих справок. Можно конечно и поспорить, но шансы велики сорвать сделку. Спорить против глупости можно, нужно и полезно задолго до сделки.

Уважаемые специалисты, спасибо за ваши ответы!

Что и как не доделала мой риелтор теперь уже обсуждать поздно, да и некорректно с моей стороны. Перечень документов, в котором фигурирует эта справка, действительно выдается инспектором. На доске пока не висит, они только с 1 апреля в этом здании - переехали. Инспекторы сказали, что им это требование Департамента только спустили.

Но аванс за мою был внесен очень стремительно, по крайне интересной для меня цене и покупаемая мне тоже очень интересна. В приобретаемой, когда узнали, что у меня опека - не хотели брать аванс, так буквально вслед звонили люди с прямыми деньгами и готовы были сразу подъехать в офис Миэль и проавансировать. Моя риелтор уговорила с трудом взять аванс у нас. Поэтому сроки горели-горели с самого начала. В опеку побежали сразу, вопрос, чтобы побыстрее решили, пакет БТИ ускоренный на обе квартиры заказали. А вот с этими справками беда. Даже если бы они были заказаны раньше, все равно 30 дней не успели бы.

Но моя задача теперь эту проблему решить. И, думаю, решу. Спасибо вам всем большое еще раз.

Сейчас еду в обе налоговые по очереди. Вопрос: у меня в квартире 4 собственника (один ребенок 14 лет), в покупаемой два собственника. Эта справка выдается одна на объект или на каждого собственника. И могу ли я хотя бы по своей квартире (я сособственник) заказать их на всех четверых без доверенности?

Если не решу в налоговой - буду решать в опеке. Эх-х-х-х, друзья, непростой у вас хлеб. Респект, честное слово.

Жалею, честно скажу, что не обратилась к специалисту с Нерса, обратилась по рекомендации. Человек-то очень хороший, а вот мой вопрос решить до конца не получилось.