Оценить квартиру 48 / 1980

Помогите,пожалуйста, оценить квартиру: Лефортово, блочная 14 эт, средний этаж. Общая площадь 63,жилая 43, кухня 9,2.Одна комната изол., две- смежно-изол.Две лоджии-6м. и 3м.Хороший ремонт с мебелью.

ИРН дает по состоянию на 14/04/14 цену 4245$/кв.м
курс на сегодня 36,08

Ну-у, если так считать... Не нравится мне такая арифметика)))
Если Вы посмотрите на сайтах недвижимости, то цены несколько выше

Здравствуйте.
Средняя цена вашей квартиры, при наличии хорошей истории и свободной продаже от 11 до 12 млн. руб. На стоимость существенно влияет близость метро, окружение, наличие инфраструктуры, состояние дома, подъезда и самой квартиры.

История хорошая)-мы купили ее 8 лет назад. Продажа не свободная-альтернатива на большую и в другой район
До метро Авиамоторная 15 мин пешком, Семеновская и Электрозаводская - 20
Рядом взрослая поликлиника, детская- 10 мин пешком
Несколько школ, магазинов

В квартире хороший ремонт- под евро. Подогреваемые полы на кухне и в сан узле, стекло пакеты и на лоджиях в том числе, чистые отделаные лоджии
Натяжные потолки, встроенная кухня и вся бытовая техника
Будем продавать со всей мебелью

Vitaluba писал(а):
Продажа не свободная-альтернатива на большую и в другой район

Если дети не собственники, чистый подъезд, приемлемый вид из окон, доплата не кредитные средства, то можно начать продажу с 11.7 - 11.9 млн.
Мебель, конечно, это хорошо.
Но, это - мебель на Ваш вкус.

ИРН дает , что квартира 100 м на проспекте Вернадского стоит 20-21млн
Только в базах недвижимости я таких не увидела
С удовольствием купили бы за такую цену

Квартира "заезжай и живи"
Дети не собственники
Подъезд нормальный
Окна на три стороны:два во двор, одно в торец дома , одно на Ул Боровая
Мебель классика в очень хорошем состоянии, кожаный светлый диван , глянцевый натяжной потолок цвета слоновой кости( это в гостиной, двухъярусный потолок)

Мебель на стоимость не сильно влияет, за исключением удачно встроенных шкафов и встроенной кухни с техникой. А вот стоимость на быстроту продажи влияет очень. Лучше продайте без мебели чуть дешевле, быстрее продастся и будет больше желающих.
А что в альтернативу покупаете?