Ушлый арендатор или бедная Юля 39 / 1644

Первый раз такое. :smu:sche_nie:

Хотя у коллег уже было, рассказывали.
Неохота много букв.
Посему предельно кратко.
Суть: позвонил арендатор, который заселился в сдаваемую мною квартиру в г. Троицке.
1. Сказал, что хочет сьезжать. :co_ol:

2. Попросил найти ему квартиру в Москве. Но за ту же цену, что он снимает в Троицке)) :sh_ok:

3. Комиссию более 50% он не тянет)) :-(

4. За ИНФОРМАЦИЮ о квартире (к слову квартира была не по рекомендации, а с рекламного источника) он готов мне продать за 50% от суммы комиссии. А именно, дословно. " Вы ставьте клиентам 100%. А комиссию мы с Вами разделим пополам. Вы даже можете присылать клиентов я буду им сам показывать, чё Вы будете мотаться- Троицк ведь не ближний свет. Но если я сам сдам квартиру быстрее (разместил уже сам на Авито) то вся комиссия моя, и в этом случае я Вас приглашу только на заключение договора, за коий заплачу 2 рубля. Масса эмоций: :lol:

Смешно? Мне-нет. Наверное, я все же реально произвожу впечатление полной дуры...))) Грустно сие. :-(

Подумала и послала грубо и далеко. :men:

Позвонила собственнику, тому в принципе реально по-фигу кто сдаст квартиру... :ti_pa:

Лишь бы деньги принесли. Ладно, я это в принципе понимаю. :a_g_a:

Но, фишка в том, что собственник был реально в шоке- потому как клиент ему неделю сказал ( а сроки оплаты у него 20 числа), "...что в он в отъезде (срочная командировка) и попросил сдвинуть сроки оплаты на 1 месяц. Типа он отдаст сразу за 2 месяца в следующий срок оплаты. И сказал еще собственнику, ты типа не переживай у тебя же на руках страховой депозит...."
Ловко?? :co_ol:

Одним словом собственник в легком шоке. Пожелала удачи и попросила набрать меня когда этот красавец реально сьедет (хотя возможно на 90% что я пролечу на сей раз со сдачей этого объекта.
Ладно. Где наша не пропадала. Буду ждать развития событий. :-ok-:

Обязательно отпишу.

Она тебе в Троицке нужна? Туда ехать и показывать? Да еще за сравнительно небольшие деньги. Сейчас еще не факт что сразу снимут. Я бы и не брался наверно.

canabella писал(а):
Позвонила собственнику, тому в принципе реально по-фигу кто сдаст квартиру

- Ключевая фраза в рассказе. Тут два варианта:
1- агент так провел сделку, что и собственнику пофиг и съезжающий съемщик себе такие выкрутасы позволяет.
2- такой собственник. Тогда нафиг он такой нужен? - с одной стороны. А с другой - может все же пункт №1?

Думаю собственник. Таких встречал. Пофигисты, сколько не "лечи"

Alex-ToRent писал(а):
canabella писал(а):
Позвонила собственнику, тому в принципе реально по-фигу кто сдаст квартиру
- Ключевая фраза в рассказе. Тут два варианта:
1- агент так провел сделку, что и собственнику пофиг и съезжающий съемщик себе такие выкрутасы позволяет.
2- такой собственник. Тогда нафиг он такой нужен? - с одной стороны. А с другой - может все же пункт №1?

Может быть и пункт 1.
Не все умеют красиво собственникам сс-ть в уши.
Сделка была проведена предельно чётко:
Звонок, "хочу сдать за такую цену". Хочу русского одного человека.
Через 2-3 дня показ. Русский парень со Смоленска 32 лет. Деньги сразу. Отсрочек депозита не было. Звонки собственнику с моей стороны были раз в полгода. Всё ли в порядке. Я всегда плотно работаю со своим архивом. Для меня это обычный рабочий процесс.

И фраза посему совсем не ключевая. Я открою может быть секрет. Собственнику важно 1. сдать квартиру. 2. сдать квартиру дорого. 3. сдать квартиру нормальным людям. По пункту намба 3: не стоит преувеличивать заслуги агента.. Агент не экстрасенс. Нормальность арендатора как правило проявляется в конце проживания. И мы тут все реально это знаем.
Посему Торенс, идите лесом Не надо на мне очки себе зарабатывать. Ключевая эта Ваша фраза- она для тех, кто захотел ткнуть меня в дерьмо носом))
Надеюсь таких не много тут.

Александр (Aulus) писал(а):
Она тебе в Троицке нужна? Туда ехать и показывать? Да еще за сравнительно небольшие деньги. Сейчас еще не факт что сразу снимут. Я бы и не брался наверно.

Вот это ключевое. Саша, она мне в Троицке не нужна по ряду причин. Кто в курсе про мои движения, тот сразу это поймет. Но в Троицке квартира с офигенским евриком- нужна тем кому нужен Троицк. И ее сняли бы скорее всего с первого показа. Ну максимум со второго. Посему финансовые затраты мои на нее не более чем например на 1-ку за 32, обычную, где нибудь в Перово ( на которую придется выезжать раз 5-6 по нынешним реалиям и смотрят ее все те кому нужна просто Калининская линия). дело совсем не в финансах...
Сравнительно небольшие деньги- это 13 тыров... Не, ну может они и не большие.. Хм но не лишние однозначно.
Написан этот пост просто от доброты души. Правильнее его было бы бабахнуть в закрытой ветке. Но туда никто последнее время не заходит.

Ольга Меркулова

Юлиана, не расстраивайтесь, это бывает при неэксовых отношениях с собственником, и риэлтор к этому должен быть готов, однако квартиросъёмщик восхитил, до чего дошёл прогресс....
Самое главное, чтоб ОНА не расхотела стать риэлтором))).
Держите нас в курсе дела, мне интересно, как у него получится снять комиссионные.

Не ну если отличный ремонт, а не совок - тады да))

Ольга Меркулова писал(а):
Юлиана, не расстраивайтесь, это бывает при неэксовых отношениях с собственником, и риэлтор к этому должен быть готов, однако квартиросъёмщик восхитил, до чего дошёл прогресс....
Самое главное, чтоб ОНА не расхотела стать риэлтором))).
Держите нас в курсе дела, мне интересно, как у него получится снять комиссионные.

Ольга, спасибо за поддержку. Я в общем то не сильно расстроилась.
1. Знаю
2. Готова.
3. И меня восхитил застранец)
4. А я ей таких страшилок не рассказываю, не зачем ей знать всю грязную поднаготную аренды пока
5. Обязательно отпишусь по результатам.

canabella
Тяжела наша женская доля....

Любой норовит кинуть беззащитную женщину...

Паренек слишком резвый попался, такого нужно ставить на место...

Как в 90-х...

Скажите ему: "Слышь, парниша, это моя корова и доить ее буду только я...

Ты понял?"