к оформлению сделок в чехии 14 / 524

Здравствуйте! На форуме я новичок. Привела на форум возникшая проблема оформления договора о покупке квартиры в Чехии. В реквизитах проекта договора требуется указать персональный номер покупателя. Что это за понятие? В зарубежном паспорте такой графы нет, в российском она не применяется пока. Что следует указать в этой графе? Прочерк, ФИО или дату рождения? Прошу знающих людей пояснить. Спасибо.

Отвечаю на ваш вопрос. При рождении чехам присваивается персональный номер, по-чешски "родне число", иностранцы его получают при получении разрешения на проживание в Чехии. В вашем случае эта проблема элементарно решается указанием в договоре купли-продажи вашей даты рождения.
Если Вам кто-то помогает со сделкой, то странно почему не знают ответ на такой элементарный вопрос.

Благодарен Вам за ясный ответ. Проект договора составлен в Чехиии на свой лад. У себя не оказалось знающего специалиста. Ещё раз спасибо!

Не за что. Если нужна помощь, обращайтесь.

Petrov
Хотел бы посоветоваться вот по какому поводу. Сын хочет получить ВНЖ в Чехии и уже предпринял некоторые действия (зарегистрировал фирму в Праге). Правда, с первой попытки получил отказ, но собирается повторить попытку получения визы, учитывая свои предыдущие недоработки. Мы (родители) со своей стороны хотим помочь ему в приобретении жилья (квартиры) в Праге. И вот такой вопрос: как лучше-правильнее - 1) получить всё-таки разрешение на проживание в Чехии, осмотреться на месте, вникнуть в местные реалии и уже тогда заняться покупкой недвижимости или 2) приобрести недвижимость заранее, сейчас и надеяться, что это обстоятельство существенно повлияет на благосклонность чешского посольства?
Буду признателен всем, кто владеет информацией по этому поводу и исходя из своего опыта может дать какие-либо практические советы.

Добрый день,
живу и работаю в Праге, являюсь представителем агенства недвижимости. Если вы не прошли первый раз, можете купить квартиру для повышения шанса, хотя факт покупки не дает никаких гарантий, только увеличивает шанс.

От себя же советую вам приехать по ученической визе, хотя бы на курсы Чешского языка на год, первое время пожить в отеле, общежитии(в Чехии их не надо пугаться), далее подобрать квартиру и уже жить в ней. При условии наличия английского языка у вашего сына, устроится на работу и продлится по рабочей визе, далее пытаться перейти на ВНЖ, если это еще будет нужно. Либо открыть свою фирму реально действующую и продлится по предпринимательской визе. На крайний случай, вы можете до бесконечности продлятся по фиктивным справкам об обучении, до получения результата, того или иного.

Но ликвидная квартира в Праге, это отличная инвестиция, ради сохранения денег. Сейчас идет рост цен на квартиры, рост сданных новостроек, снижение ипотечных ставок(сейчас чуть выросли, но уже валяются на уровне 2% годовых), значит вы в крайнем случае можете ее продать выгодно(если не произойдет изменения тенденции, критичного), сдать в долгосрочную аренду(много студентов, ведь образование для иностранцев бесплатное, много сотрудников офисов, Чехия популярна, как место дислокации многих известных фирм, из соображений невысокой ренты и как штаб-филиал восточного округа, СНГ, центр Европы опять же), сдать в краткосрочную аренду(Прага это серьезный туристический центр почти с круглогодичной востребованностью, это увеличит среднюю ренту в два и более раза).

Так что покупка это не вопрос. Тут скорее вопрос виза. А недвижимость дает преимущество, хоть и не дает уверенности.

kormnik
Здравствуйте, спасибо за развёрнутый ответ. Передам всю информацию сыну.
Скажите, а существует ли какое-либо возрастное ограничение на ученические курсы по языку? И ещё - почему в Чехии обучение в учебных учреждениях бесплатное для иностранцев? В чём смысл для Чехии? Почти везде в других странах платное обучение даже для своих, а уж для иностранцев тем более...

Учится может человек в любом возрасте, после 26 только льготы студенческие пропадают.

Нюанс в том, что учитесь вы на Чешском(высшее образование разумеется). То есть стандартный сценарий, год учите Чешский язык на интенсивных курсах, в конце месяц профильные термины(если специальность специфическая) и поступаете на нужный вам факультет, дальнейшее обучение в вузе государственном бесплатное, это факт.

На недавнем форуме образовательном представители Чешской власти утверждали что они заинтересованны в специалистах(малая часть насиления идет на высшее, это не Россия, тут не обязательно) и "молодой крови"(рождаемость низкая, населенность Чехии пропорционально территории - низкая). И что-то еще говорили, но не припомню что именно.

kormnik писал(а):
Учится может человек в любом возрасте, после 26 только льготы студенческие пропадают.

Нюанс в том, что учитесь вы на Чешском(высшее образование разумеется). То есть стандартный сценарий, год учите Чешский язык на интенсивных курсах, в конце месяц профильные термины(если специальность специфическая) и поступаете на нужный вам факультет, дальнейшее обучение в вузе государственном бесплатное, это факт.

На недавнем форуме образовательном представители Чешской власти утверждали что они заинтересованны в специалистах(малая часть насиления идет на высшее, это не Россия, тут не обязательно) и "молодой крови"(рождаемость низкая, населенность Чехии пропорционально территории - низкая). И что-то еще говорили, но не припомню что именно.

подскажите, возможно платить рублями в Чехии за обучение и проживание, или евро это ненавистное повсюду?

Almaz0817 писал(а):
подскажите, возможно платить рублями в Чехии за обучение и проживание, или евро это ненавистное повсюду?

Алмаз, у Вас там даже "ненавистные" евро не примут, надо обменять и расплатиться чешскими кронами. Но в принципе, можно платить хоть рублями, хоть тугриками - лишь бы они конвертировались.