Покупка квартиры у юрлица, как быть с расчетом? 4 / 278

Покупаем квартиру у юрлица (дом только сдан, заповедная зона, квартира идет как нежилое)
Один учредитель и гендиректор сам приходит на сделку, то есть тут вроде бы все чисто.
Вопрос в передаче денег. Он предлагает либо наличкой по договору. Но вдруг сделка не совершится и не пройдет регпалату, я больше чем уверена, что с ООО денег не видать.
Или же я настаиваю на безналичном (аккредитив), тогда он говорит, что 2% комис за обналичку ложится на меня и я еще плачу комис за аккредитив, а это очень большая сумма выходит.
Как себя обезопасить и не быть обманутым, как и в какой момент лучше проводить расчет?

Перечислением на р/с продавца после регистрации перехода прав и получения свидетельства.

gwoer писал(а):
... а это очень большая сумма выходит

Может не рисковать и пригласить специалиста на сделку ?

gwoer писал(а):
Или же я настаиваю на безналичном (аккредитив), тогда он говорит, что 2% комис за обналичку ложится на меня и я еще плачу комис за аккредитив, а это очень большая сумма выходит.

Ключевое тут - появление денег на р/с. Не приходник(нал), а именно безнал на р/с.
То, что ему вроде надо делать обнал - это вообще то его дальнейшие операции с деньгами, а не ваши. А почему не захотел 10%?

Святослав верно написАл - безнал на р/с после регистрации вашего права соб-ти. Аккредитив - разновидность расчета.
Это еще считая вещей как, почему в соб-ти юрлица, кто друг другу учредитель и гендир, сколько было и есть учредителей и еще масса разных вопросов, в которых разбираться и разбираться. С документами.

Евгений Палько писал(а):
Святослав верно написАл - безнал на р/с после регистрации вашего права соб-ти. Аккредитив - разновидность расчета.

Оплата только после регистрации собственности, т.к. с ооо потом ничего не вытянуть. В ООО запросто могут арестовать и счета, и собственность по придуманным предлогам. В том числе сами учредители могут организовать схему с арестом и приставами. И не будет ни денег, ни квартиры.

Заодно проверьте заранее фирму по сайту судебных приставов по ИНН. Там открытая база данных. Вдруг там уже аресты есть.