1 комн. кв-ра напротив Ваганьковского 108 / 6753

Вопрос к специалистам! про кладбище.
Сколько сейчас реально можно продать 1- кв. с видом на вход Ваганьковское кладбище и на Сити и на Аэробус
? Б. Декабрьская,10.
45/22/9...5/10 кирпич-монолит, с/у разд., лоджия-веранда квадратная 4 м2 + тёмная комната, она же гардеробная. Дети мои о второй деточке мечтают, хотят 2-ку.

Доброго дня!
Я продавал в вашем доме квартиру с видом на кладбище. Негатива никакого не заметил. Все кто приходил на просмотры нормально воспринимали близость Ваганьково. Это же мемориальное место!
Говорить о цене на сегодня, очень сложно. Лучше говорить о ваших целях. Если одновременно будите покупать альтернативное жилье, то ситуация будет попроще. Если цель продажи деньги, то все гораздо сложнее. Спросите: "почему?" Все на самом деле просто. Покупая альтернативный объект есть шансы получить дисконт от вашего продавца, чем можно компенсировать потери стоимости вашей квартиры. А просто продавая недвижимость на нынешнем рынке, вам придется очень сильно постараться привлечь покупателя к своему объекту, ну и само-собой, когда вы его таки привлечете ценой невероятных усилий и многообразием маркетинговых мероприятий, этот редкий ныне "зверь" (покупатель) захочет получить от вас интересное ценовое предложение. Без дисконта ныне никак. :nez-nayu:

Говоря о конкретных цифрах, рискую предположить ориентировочную стоимость вашей квартиры в 10 млн. руб. Например, в вашем же доме безрезультатно продаются две однушки. На 12 этаже за 9 600 000, и на 11 этаже за 11 000000. Но, учитывая тренд на снижение рынка в 3-4% в месяц, сами понимаете... Сейчас очень важна скорость и точность во всем. И в мероприятиях по продаже, и в мероприятиях по поиску, и в принятии вами решений. Промедление будет вам стоить денег, как минимум. А как максимум, вы останетесь с тем, с чего начинали, за минусом расходов на маркетинг и рекламу.

Алексей Слесарев писал(а):
Говорить о цене на сегодня, очень сложно. Лучше говорить о ваших целях.

Именно так.

На 5 этаже продаётся муниципальная трёшка за 20 :du_ma_et:

можно им предложить обмен из расчёта 10 :co_ol:

Коллега продавала квартиру в этом доме ещё где-то в 2009-2010. Так и не продала. Как раз с видом на вход. Неликвид однозначно. Либо очень специфичные покупатели на такой объект.

Алина19 писал(а):
Сколько сейчас реально можно продать 1- кв. с видом на вход Ваганьковское кладбище

На этот вопрос не ответить, пока не начали продавать.
В таком интересном месте может уйти в 2-3 недели, если кто-то мечтает созерцать последние пристанище предков.

Надо начать с вопроса - сама бы купила такую квартиру?Если бы на руках было 9 000 000?ТО -ТО И ОНО!
Другой вопрос, что ее дали бесплатно - тут уж в "зубы не смотрят"..

Юлия Лурье писал(а):
Надо начать с вопроса - сама бы купила такую квартиру?Если бы на руках было 9 000 000?ТО -ТО И ОНО!
Другой вопрос, что ее дали бесплатно - тут уж в "зубы не смотрят"..

Юлия.
Это как понимать? Вы призываете собственника отказаться от продажи и просто подарить? В принципе, я за любой кипиж... :ti_pa:

Записываюсь в очередь одаряемых под №1! :ya_hoo_oo:

Алексей Слесарев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Надо начать с вопроса - сама бы купила такую квартиру?Если бы на руках было 9 000 000?ТО -ТО И ОНО!
Другой вопрос, что ее дали бесплатно - тут уж в "зубы не смотрят"..

Юлия.
Это как понимать? Вы призываете собственника отказаться от продажи и просто подарить? В принципе, я за любой кипиж... Записываюсь в очередь одаряемых под №1!

ТС, как я понимаю, получила ее по отселению из сносимого дома, то есть - беслплатно.То есть - без выбора.
А если бы у нее был выбор - то выбрала бы явно другое.
Хотя на сегодняшний день плюс шикарный - 9 000 000 рублей.Уже бинго.
Уже без доплаты меняется на маленькую двушку (45 квм)на Пролетарке или Коломенской, доча ближе к маме, внуки ближе к бабушке

там рядом в п-44Т однушки по 11-12.5. Это что - панель настолько лучше того кирпичного дома? а окна на магистраль лучше окон на боковую дорогу с тихим кладбищем (фактически парк)? чо-то я не понимаю в этой жизни