Покупать или нет 48 / 4093

Уважаемые Нерсиане
Очень ценю ваше сообщество и его советы. В свое время сделала попытку стать москвичкой путем покупки тауна в Долгопрудном, но благодаря советам этот проект ucp.php?i=pm&mode=view&f=0&p=163936 не реализовался. Но потребность осталась.
Ситуация такова - сын учится в Университете нефти и газа на Ленинском проспекте. Муж работал на ленинградке, там же они и снимали двушку за 50 тыс/мес. Сейчас муж временно безработный но планирует продолжать работать в Москве. Исходя из этого решили поискать новую квартиру на съем в районе места учебы. При этом естественным элементом жизни стал ежедневный мониторинг рынка недвижимости Москвы. Обратили внимание на продажу квартир в доме на Ленинградке где когда то тоже снимали двушку. Дом шестидесятых годов кирпичный 9и этажный индивидуальной планировки, предлагаются трешки 60м с кухней 5м и комнатами примерно по 10 14 18, путем перепланировки можно сделать нормальную двушку с кухней 15м (образец оригинальной планировки прикладываю). Диапазон предложений от 6.8 до 8.5 млн в зависимости от состояния и этажей. При этом есть сбережения порядка 90-100 тыс долларов и жаба душащая оплатой 50 тыс за аренду. В районе учебы - на Ленинском проспекте конечно за 6.8 млн даже двушки не купить.
Закралась мысль купить трешку за 6.8 подзаняв денег на ремонт с тем, чтобы доучиться 4 года в университете а дальше посмотреть.
Из плюсов отсутствие платежей за аренду, из минусов далеко до учебы (мужа пока в расчет не берем тк непонятно в каком районе Москвы он будет работать)
Что посоветуете - стоит ли сейчас брать такой вариант, либо платить аренду и ждать что будет с рынком дальше?

Ленинградка большая, где конкретно дом?

Cleo

В районе м. Речной вокзал

Ну или например, купить и, не делая ремонт, сдать, а на эти деньги снять где надо.
Хотя в принципе студент смирился должно быть, что ездить на учебу не близко)

Покупайте ликвидный вариант- не 1 этаж, окна во двор, ремонт сделаете. Снимать в вашем случае не целесообразно.

А дешевле 50 тыр снять нельзя чтоль?! Снимайте за 25 и жаба успокоится. Чай, не графья :lol:

Cleo
Если есть силы и время на ремонт и если район устраивает.

Планировка не плохая, и сделать можно интересный вариант.

Cleo писал(а):
Что посоветуете - стоит ли сейчас брать такой вариант, либо платить аренду и ждать что будет с рынком дальше?

Продавливать собственников по максимуму и брать.
Кирпичный дом, не худший район, интересная планировка,отличный этаж.

И бонус в 2.4 млн. руб (арендная плата за 4 года)

У вас своих денег 6 300 000 по сегодняшнему курсу,надо найти еще где то миллион и тогда сможете взять этот вариант.

Cleo писал(а):
В свое время сделала попытку стать москвичкой путем покупки тауна в Долгопрудном

P.S. Вас обманывали...Москвичкой нельзя стать купив таун в Долгопрудном