Новостройка банкрот (кредиторы подали в суд) а риелтор пытается продать ДДУ через уступку. 13 / 535

Друзья предупредили: Новостройка банкрот (кредиторы подали в суд) а риелтор пытается продать ДДУ через уступку.

Риелтор пока сидит в офисе у новостройки.

Риэлтор странный мошенник. Хочет продать через переуступку + 1 лям рублей налом...типа снизить налоги.

Надеюсь дураков не будет?

сам объект: внешняя ссылка

Просьба сюда название ЖК не писать, т.к. пока суд не установил факт мошенничества.

al5
а в чём именно, Вы видите мошенничестово (ст.159 УК РФ) ?

1. Предъявленного ДДУ для переуступки в базе росреестра нет.
2. Подали на банкротство- сделки должны все быть остановлены.
3. Получение наличными 1 мил до регистрации ДДУ тоже не законно.

al5 писал(а):
1. Предъявленного ДДУ для переуступки в базе росреестра нет.

бывает не видно... я ЕГРП когда электронно заказываю частенько мучаюсь ища объект.

al5 писал(а):
2. Подали на банкротство- сделки должны все быть остановлены.

Это с какого перепугу? Подавать хоть каждый день могут...

al5 писал(а):
3. Получение наличными 1 мил до регистрации ДДУ тоже не законно.

Смотря по каким документам. Может этот лям проводят как оказание услуг? Все в белую...

CityRent Московский писал(а):
Смотря по каким документам. Может этот лям проводят как оказание услуг? Все в белую...

По приходнику хотят.
Оплата до регистрации незаконна.
Спасибо, возмут лям а на регистрации не подадут, или подадут с ошибками и будет отказ.
И привет лям :-(

Asti495

al5 писал(а):
1. Предъявленного ДДУ для переуступки в базе росреестра нет.

Выписку по участку заказывали?

al5 писал(а):
2. Подали на банкротство- сделки должны все быть остановлены.

Между подать заявление и банкротством есть еще процедура наблюдения. Во время процедуры наблюдения деятельность еще может вестись и право подписи по прежнему сохраняется за гендиром и уполномоченными им лицами.
Возможно у них наблюдение. Длительность процедуры наблюдения может быть разной. Встречались на практике наблюдения и 3 месяца, и 2 года - она может продляться и сокращаться по ходатайству временного управляющего (он же потом будет конкурсным), но в среднем полгода-год.
Как только процедура наблюдения закончится и по ее окончанию будет вынесено определение суда, то либо в этот же день начнется банкротство, либо в нем будет отказано, что будет указано в этом определении. Вот этого со дня, если таки это будет банкротство, право подписи перейдет к уже конкурсному управляющему (обычно он же ранее временный), все доверенности ген.дира будут аннулированы, а также сам ген.дир утратит право подписи и если к этому моменту при подрписанном ДДУ или переуступке права еще не будут зарегистрированы росреестром, то конкурсного надо ставить в известность, а госрегистрацию останавливать.

al5 писал(а):
И привет лям

для этого есть ячейки.

Но покупать права при таком застройщике... ну не знаю. На любителя острых ощущений.
Либо как вариант, человек может знать кое-что об этом банкротстве, ведь не секрет, что далеко не все банкротства в самом деле таковыми являются. Банкротство может быть не концом, а началом или серединкой каких-то совсем других более глобальных игр.

Asti495 писал(а):
Выписку по участку заказывали?

Заказывал. Там нет этого ДДУ.
Схема мутная...якобы цепочка перепродаж. Все договоры в цепочке не показывают...странные мошенники- так топорно работают!

Ячейку не хотят. Хотят вперед деньги. Перед регистрацией.

al5 писал(а):
Схема мутная...якобы цепочка перепродаж. Все договоры в цепочке не показывают...странные мошенники- так топорно работают!
Ячейку не хотят. Хотят вперед деньги. Перед регистрацией.

"Якобы"...Но уже мошенники...
Видно, что кривовато, но факт мошенничества надо доказать. Сможете? Или просто покричать надо?

Евгений Палько писал(а):
"Якобы"...Но уже мошенники...
Видно, что кривовато, но факт мошенничества надо доказать. Сможете? Или просто покричать надо?

Факт будет когда они кого-то обманут и суд это установит.

Возможно вы правы и не надо боятся серых и черных сделок.

al5 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
"Якобы"...Но уже мошенники...
Видно, что кривовато, но факт мошенничества надо доказать. Сможете? Или просто покричать надо?

Факт будет когда они кого-то обманут и суд это установит.

Возможно вы правы и не надо боятся серых и черных сделок.

Серых сделок много на рынке переуступок. Надо научиться разбираться в документах, если есть желание купить дешевле чем у застройщика... У которого не факт что всё в порядке и "чисто в документах"...

Как Вы описали - застройщик может быть в предбанкротном состоянии иди уже конкурсном наблюдении (или даже бакротом - о ужас!), при этом человек купивший ранее квартиру по дду, может спокойно её продавать вполне законно...

Вопрос - надо ли её покупать? :nez-nayu:

( И все ли белые и пушистые продавцы новостроек???? ) :ne_ne_ne: