Обмен квартиры по доверенности 17 / 580

Квартира мамина. Если она оформит на меня генеральную доверенность, имею ли я право продать ее квартиру и на вырученные деньги купить две новые квартиры, но оформить их в собственность свою и брата?

sulug писал(а):
Квартира мамина. Если она оформит на меня генеральную доверенность, имею ли я право продать ее квартиру и на вырученные деньги купить две новые квартиры, но оформить их в собственность свою и брата?

конечно
читайте, что написано в доверенности внимательно - на что есть полномочия, то и можете сделать
написано - доверяю продать и получить деньги - продавайте
в покупка квартиры на свое имя - совсем другая сделка, для этого вам доверенность не нужна - сами же за себя действуете

sulug писал(а):
Квартира мамина. Если она оформит на меня генеральную доверенность, имею ли я право продать ее квартиру и на вырученные деньги купить две новые квартиры, но оформить их в собственность свою и брата?

Теоретически да, по генеральной доверенности можно производить указанные действия, а практически, даже со специальной доверенностью, где будут указаны полномочия на продажу конкретной квартиры, Вы столкнетесь с массой вопросов от потенциальных покупателей, а уж с генеральной, где нет четко выраженного волеизъявления на продажу конкретной квартиры, тем более.
Как Вы будете распоряжаться полученными от продажи денежными средствами и на кого оформлять купленные на них квартиры - это Ваше личное дело и к доверенности уже отношения не имеет.

Право имеете, но ликвидность квартиры, которая продается по доверенности резко падает.

Спасибо за уточнения про ликвидность!

Просто у мамы, которая является собственником квартиры, нет времени заниматься продажей, вот и возник вопрос о продаже мной по доверенности.

Если все же продавцом будет мама, а показы и пр., где ее присутствие необязательно, я возьму на себя, то сколько времени займут у нее необходимые процедуры, на которых присутствие владельца обязательно?

Maravilla писал(а):
Право имеете, но ликвидность квартиры, которая продается по доверенности резко падает.

В Верхней Салде все по другому

квартира на петровско-разумовской
не продать ее по доверенности от старого человека, да еще выданной в пердях

Упомянутая квартира расположена в Москве, и ее владелец - москвичка.

не купит никто по доверенности
зря время только потеряете

sulug писал(а):
Упомянутая квартира расположена в Москве, и ее владелец - москвичка.

Договор купли-продажи лучше подписать вашей маме и присутствовать на сделке. Сам процесс продажи можете осуществлять вы, самостоятельно или с риэлтором.