В уведомлении о продаже неправильная цена. 11 / 402

Покупаем семьей у моего двоюродного брата долю в трехкомнатной квартире в Москве. С долей проблем нет, тк брат с женой жил в комнате года четыре.

Покупаем за 1,8 млн на меня, жену и дочь. Толко что выяснилось, что брат в спешке подписал уведомление на 600 тыс вместо 1,8 . Просто поделил цену на троих покупателей. Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника.
Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд поможет нам.

Как успеть купить до Нового года?

Совнархоз писал(а):
Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника.
Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд поможет нам.

Не понятно - со-собственник получил извещение, или нет?

Вас что, смущает?
В ДКП можно указывать сумму бОльшую или равную той, за которую предлагалось выкупать другим участникам долевой собственности.

Николай Тюленев писал(а):
Не понятно - со-собственник получил извещение, или нет?

Получил и нотариус на основании уведомления о вручении выписал свидетельство об уведомлении.

Николай Тюленев писал(а):
Вас что, смущает?

То, что продажа будет по другой цене и формально похоже на нарушение. Если рубль обесценится еще в несколько раз (на 100 долларов можно будет купить килограмм рублей), то сособственник может "узнать" о цене и перевести сделку на себя по старой рублевой цене.

Николай Тюленев писал(а):
В ДКП можно указывать сумму бОльшую или равную той, за которую предлагалось выкупать другим участникам долевой собственности.

Были решения судов по ст. 250 гк рф в защиту покупателя ?

Совнархоз писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Вас что, смущает?
То, что продажа будет по другой цене и формально похоже на нарушение.

В уведомлении указываются существенные условия предстоящей сделки: предмет и цена.
Если надлежащим образом извещенный со-собственник не изъявил желания выкупить долю за 600 тыс. руб. то смысла оспаривать выкуп за 1.8 млн.руб ему нет никакого.

Были решения судов по ст. 250 гк рф в защиту покупателя ?

Защиту от чего?

Совнархоз писал(а):
Покупаем семьей у моего двоюродного брата долю в трехкомнатной квартире в Москве. С долей проблем нет, тк брат с женой жил в комнате года четыре.

Покупаем за 1,8 млн на меня, жену и дочь. Толко что выяснилось, что брат в спешке подписал уведомление на 600 тыс вместо 1,8 . Просто поделил цену на троих покупателей. Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника.
Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд поможет нам.

Как успеть купить до Нового года?

по закону вы можете купить долю за сумму равную или большую , чем указанная в уведомлении

у вас путаница немного в понимании и в правоприменительной практике
МЕНЬШУЮ СУММУ нельзя оплатить,чтобы не вызвать судебный прецедент, а БОЛЬШУЮ - можно

Совнархоз писал(а):
Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд поможет нам.

Тут важно получил ли второй собственник доли в этой квартире уведомление-предложение о покупке доли? И есть ли подтверждение того , что он его получил. А куда именно он уехал , к кому он уехал и на сколько уехал малоинтересно.

Юлия Лурье писал(а):
по закону вы можете купить долю за сумму равную или большую , чем указанная в уведомлении

Это у Вас новая фишка такая - перефразировав, повторять правильный ответ? )

Ничего страшного.

Совнархоз писал(а):
Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника.

Чем подтверждается, что право преимущественной покупки в установленный срок братом использовано не было, либо был отказ от права. Теперь можете оформлять долю по цене не меньше 600 тыс, чтобы не нарушить это самое право. То есть хотите за 601, хотите за 1800.

Право будет нарушено в случае 500 тыс. Приедет брат и заявит: "за 500 сам куплю"

Совнархоз писал(а):
Покупаем семьей у моего двоюродного брата долю в трехкомнатной квартире в Москве. С долей проблем нет, тк брат с женой жил в комнате года четыре.

Покупаем за 1,8 млн на меня, жену и дочь. Толко что выяснилось, что брат в спешке подписал уведомление на 600 тыс вместо 1,8 . Просто поделил цену на троих покупателей. Нотариус уже выдал свидетельство об извещении второго собственника.
Второй собственник уехал до января к сыну в Карелию и вряд поможет нам.

Как успеть купить до Нового года?

Никаких проблем нет, Вы покупаете дороже, чем Ваш брат предложил сособственнику. Ничего не нарушаете.Закладку денег производите через ячейку или сразу деньги отдаете?

Если Вы уверены в продавце, то не обращайте на это внимание.
А если не уверены, то лучше приведите документы в соответствие.
Вы должны в ДКП указать ту же цену, что в извещении.
Потому как , не зависимо от того, ниже или выше цена от указанной в извещении, из-за этого можно оспорить сделку.
Но если Вы уверены в своих родственниках, то оформляйте.
Только ДКП им не показывайте. Не надо соблазнять лишними знаниями