Рынок аренды эконом сегмента - до 25 тыс, пешком от метро 26 / 1122

[fantastic]

- Смотрю не совсем уж грязных квартир до 24 тыс р в пределах 15 минут пешком от метро остается 10-20 судя по авито.
- Интересно - весной самая минимальная планка таких квартир вырастет до 25 тыс? Какие ваши мнения?

[Харыбин Александр]

Циан смотрите. Пока рынок не очень хороший. Праздники были.

[Антон Смолев]

fantastic
Так 25.000 это фактически входной билет на рынке по минимальной таксе. Далее уже по хотелкам.

[fantastic]

Интересно когда квартиры у метро ниже 25 вообще исчезнут

Пытаюсь прикинуть арендную доходность потенциальной инвестиции.

[Харыбин Александр]

Пока этого не видно

[Уля-ля]

Александр Харыбин, почему то ваша страница в ФБ не открывается

[fantastic]

Если вообще не будет никаких квартир у метро в аренду до 25 тыс:
- Можно будет купить гостинку метров 13-15 за 2.5 млн., иногда такие на циане бывают.
- И сдать ее за 25, коммуналка там будет тысячи 3, итого 22 чистыми, это 250тыс в год = 10% доходность

Имхо для многих молодых арендаторов лучше комната 10 метров у метро с отдельным санузлом и кухонькой, чем комната в коммуналке, или нормальная квартира транспортом от метро. Аналог номера в отеле. Они там только спят

[Владимир Романенко]

Интересно когда квартиры у метро ниже 25 вообще исчезнут
.

Никогда, или очень не скоро...
Слишком большой навес старого фонда с квартирами бабушкиного типа...
Они дорожать точно не будут...

[Антон Смолев]

Так ниже 25.000 у метро и сейчас немного в целом. 15-20 пешком это уже не у метро.
А уже 25 или ниже с приличным ремонтом вообще редкость, исчезают как вид в течении пары часов рекламы

[fantastic]

Я имею в виду пешком от метро это не больше 15 минут спокойным шагом, скорее до 10 минут.

Мысль такая - что если варианты до 25тыс у метро исчезнут вообще то и гостинки будут 25тыс