Налог по договору дарения. 51 / 1026

Доброго дня!
У кого-нибудь был опыт с клиентами, получившими квартиру по договору дарения от неродственника.
Налогообложение подарка каким образом происходит?
Должны ли подать декларацию до 30 апреля о доходе?
Если не подадут, то всё равно придёт налог. уведомление?
У моих клиентов в договоре дарения прописана стоимость подарка, 50 000, 2-х комнатная квартира
на Авиационной, метро Щукинская.
Получили в дар в октябре 2016 года, сейчас хотят продать. Приспичило.
Пятиэтажка I-510.
Могут ли взять с дарения и продажи один и тот-же налог, 70% от кадастровой?

Налог возьмут и со сделки дарения (экономическая выгода) и с продажи. Это не один и тот же налог.
Декларацию подавать нужно, иначе попадут на штраф.
0,7 кадастровой стоимости применимо, только к сделке по продаже.

True Mary писал(а):
Налог возьмут и со сделки дарения (экономическая выгода) и с продажи. Это не один и тот же налог.
Декларацию подавать нужно, иначе попадут на штраф.
0,7 кадастровой стоимости применимо, только к сделке по продаже.

С продажей всё ясно.
А с дарения, полагаете, будет налог с заявленных 50 000 руб?

Olga Tar
Гугл в помощь.
Минфин в своем письме от 1 июня 2016 г. за № БС-4-11/9751@ дал разъяснения по порядку определения стоимости жилья для расчета НДФЛ при дарении. Налог в размере 13% рассчитывается на основании кадастровой стоимости, либо инвентаризационной.

Из данного письма главные моменты:

При получении в дар квартиры, дома, прочей «недвижки» от постороннего лица, либо дальнего родственника, гражданин получает доход, с которого необходимо исчислить и заплатить НДФЛ в размере 13%.
Гражданин обязан самостоятельно установить реальную стоимость полученной в дар недвижимости, которую нужно будет отразить в декларации 3-НДФЛ и в дальнейшем заплатить налоги.
Реальной ценой недвижимости является кадастровая стоимость, которую можно узнать, например: в МФЦ.
При отсутствии данных о кадастровой стоимости для расчета налога берется инвентаризационная стоимость.

Ева2015 писал(а):
Olga Tar
Гугл в помощь.
Минфин в своем письме от 1 июня 2016 г. за № БС-4-11/9751@ дал разъяснения по порядку определения стоимости жилья для расчета НДФЛ при дарении. Налог в размере 13% рассчитывается на основании кадастровой стоимости, либо инвентаризационной.

Из данного письма главные моменты:

При получении в дар квартиры, дома, прочей «недвижки» от постороннего лица, либо дальнего родственника, гражданин получает доход, с которого необходимо исчислить и заплатить НДФЛ в размере 13%.
Гражданин обязан самостоятельно установить реальную стоимость полученной в дар недвижимости, которую нужно будет отразить в декларации 3-НДФЛ и в дальнейшем заплатить налоги.
Реальной ценой недвижимости является кадастровая стоимость, которую можно узнать, например: в МФЦ.
При отсутствии данных о кадастровой стоимости для расчета налога берется инвентаризационная стоимость.

Люди добрые, да что же это происходит.
Грабят среди бела дня. :lol:

Одаренные, можно сказать, полжизни положили.
Пристроили 30 бапкиных кошек, при жизни её слушали бред, ухаживали и кормили, и возьми и отдай миллион.
За что???

Интересно, а если нет ден. средств на оплату налога, что тогда?

Olga Tar
Признайте дарителя через суд членом семьи.

Ева2015 писал(а):
Olga Tar
Признайте дарителя через суд членом семьи.

Это возможно?
Соседи, квартиры одна над другой.

Так Вы же
[quote="Olga Tar"]Пристроили 30 бапкиных кошек, при жизни её слушали бред, ухаживали и кормили/quote]
А в настоящее время не всякий родной на такое способен.

Olga Tar писал(а):
Должны ли подать декларацию до 30 апреля о доходе?
Если не подадут, то всё равно придёт налог. уведомление?

Да.

Olga Tar писал(а):
Могут ли взять с дарения и продажи один и тот-же налог

по дарению отдельно. по купле-продаже отдельно.

Ева2015 писал(а):
Так Вы же
Olga Tar писал(а):
Пристроили 30 бапкиных кошек, при жизни её слушали бред, ухаживали и кормили/quote]
А в настоящее время не всякий родной на такое способен.

Вы же - это кто-же?
Соседи, семья из 4-х человек, ухаживали за старым человеком, живущим над ними.
Несколько лет.
Одному члену семьи и была подарена квартира.