ЖК Новокрасково: анализ последствий строительства для дачного поселка 21 / 2760

Краско́во — посёлок городского типа (дачный посёлок) в Люберецком районе Московской области России; крупнейший населённый пункт муниципального образования «Городское поселение Красково», в состав которого входят ещё 6 населённых пунктов.
Численность постоянного населения городского поселения Красково составила на 01.01.2016 года 27980 человек.
Посёлок городского типа расположен в 11 км от МКАД на реке Пехорке. Железнодорожные платформы (Красково и Коренёво) в 27 км к юго-востоку от Казанского вокзала по Рязанской и Казанской ветке соответственно.

В 2004 году постановлением Губернатора Московской области Громова Б. В. посёлок Коренёво был присоединен к посёлку городского типа Красково[2], став его микрорайоном.
внешняя ссылка

Население Красково составляет около 28 000 человек, а без учета мкрн. Коренево предположительно 14 000 чел.
Таким образом, после строительства ЖК Новокрасково ожидается прибавка населения около 10 000 человек без учета рабочих приглашенных сорьбственниками для отделки квартир .

Информация о количестве квартир и площадях взята из проектных деклараций с сайта внешняя ссылка
При ее обработки автором темы могли быть допущены технические ошибки.
Количество жителей и автомобилей, а также последствия строительства ЖК Новокрасково являются аналедичесгими предположениями автора темы.

Сводная таблица от автора темы:

Предположения:

1. Знгачительное увеличение нагрузки на автомобильные транспортные магистрали
2. После получения права собственности - снижение цен на жилье в пгт Красково-Коренево
3. Возрастание цен на гаражи, наиболее качественные (охрана, отопление) до 30-40 тыс рублей за кв метр
4. Локальные снижения и возрастания цен на дома в частном секторе.
5. Возрастание цен на дома ит участки в СНТ
6. Возрастание плотности населения, увеличение уровня преступности
7. Ухудшение экологии
8. Подорожание услуг и коллапс местного танспорта (маршруток до ст. Красково)
9. Увеличение пассажирской нагрузки на ст. Коренево
10. Уменьшение привлекательности Красково как дачного места.

Фрагменты проектных деклараций

В Красково и без кухонных анализов общеизвестные большие проблемы с пробками.
Когда поселятся 10 тыс человек в одном месте, машин прибавится тысячи 2-3. Такому количеству только для выезда из двора нужно пару часов времени.

Хороший проект. Рядом пруды, и не 30-ти этажные дома. :co_ol:

Там бы парк просто разбить с рестораном и зоной отдыха, а не лепить многоэтажки, но увы. ... :cry_ing:

(бабло - побеждает добро)

А Красково - дачный поселок моего детства, когда то мама снимала там дачу лето в 1974 -75 г. Увы близко расположен к границам Москвы и Люберцам - цены на участки и дома (чаще полудома :hi_hi_hi:

) там в частной застройке будут падать...Город - наступает.
Будут строится многоэтажки с дешевыми квартирами для мигрантов... :cry_ing:

Баня в Быково (левая сторона) еще работает? :ne_vi_del:

Святослав Теплов писал(а):
Хороший проект. Рядом пруды, и не 30-ти этажные дома.

Хороший проект, выгодно и плотно упаковали 10 тыс населения на клочке земли. Выхино отдыхает.
Пруды не пруды, а карьеры строительных материалов. Ближной к домам карьер кладбищенский и на нем купание запрещено.

А глобально - если бы не некрасовская станция переработки фекалий и Томилино с Люберцами, то Красково место чудесное.
Коренево немного хуже.

Святослав Теплов писал(а):
Там бы парк просто разбить с рестораном и зоной отдыха, а не лепить многоэтажки, но увы. ... (бабло - побеждает добро)

Кто же будет финансировать аттракцион невиданой щедрости ? на этом месте стояла воинская часть и ее снос разумеется не был бесплатным.

Святослав Теплов писал(а):
в частной застройке будут падать...Город - наступает.

Имхо дешевый сегмент на ближних землях СНТ подорожает, а на ИЖС дорогие дома подешевеют.
Рано или поздно перед окнами ЖК Красково возведут эстакаду и надземный пешеходный переход и даже не один.

Будут долго продавать, а потом ЖК пойдет для переселения по реновации.

Мне очень нравится этот проект. Стильно, модно и весело снаружи выглядит. Необычно выглядят дворы. Я считаю, что это самый современный подход и просто удобство для жителей. Подобные комплексы, где внутренние дворы закрытые, видела в Европе. Внутри деревья, дорожки аккуратные, площадки детские. И вот нечто подобное у нас стали строить. Второй удобный момент - они строят всю инфраструктуру, от торгового центра до сади и школы. Насчет карьера с водой - не знаю, купаться там я не решусь, но если сделают нормальный выход к воде, как обещают, то будет здорово. Так как жилье у воды еще не сразу и найдешь.
Думаю, что Красково начнет развиваться с этого ЖК, точнее даже с этого отдельного микрорайона

19.04.18, 09:46
Олег Макаров писал(а):
Насчет карьера с водой - не знаю, купаться там я не решусь, но если сделают нормальный выход к воде, как обещают, то будет здорово. Так как жилье у воды еще не сразу и найдешь.

Вы юморист или агент застройщика? Жилье у пруда при Малаховском кладбище.

19.04.18, 09:46
Олег Макаров писал(а):
Думаю, что Красково начнет развиваться с этого ЖК, точнее даже с этого отдельного микрорайона

скорее и без того хилую дорожную сеть хватит паралич от пробок

Олег Макаров,
Олежа, ту не любят туповатых пиарщиков отдела продаж

19.04.18, 09:46
Олег Макаров писал(а):
Мне очень нравится этот проект. Стильно, модно и весело снаружи выглядит. Необычно выглядят дворы. Я считаю, что это самый современный подход и просто удобство для жителей. Подобные комплексы, где внутренние дворы закрытые, видела в Европе. Внутри деревья, дорожки аккуратные, площадки детские. И вот нечто подобное у нас стали строить. Второй удобный момент - они строят всю инфраструктуру, от торгового центра до сади и школы. Насчет карьера с водой - не знаю, купаться там я не решусь, но если сделают нормальный выход к воде, как обещают, то будет здорово. Так как жилье у воды еще не сразу и найдешь.
Думаю, что Красково начнет развиваться с этого ЖК, точнее даже с этого отдельного микрорайона

Да, продажи идут плохо. Это понятно. Воткнули туда, где такое в принципе невозможно.
Низкая цена на входе сделала собственниками нищебродов. Или халявщиков. Что эти люди будут там делать в таком количестве -непонятно. Нет магазинов, нет транспорта, нет ничего, что сделает жизнь хоть чем-то похожей на жизнь людей. Это общаги.
Посетите этот анклав поздно вечером. Стройку разворовывают. И вывозят ворованное. Свои же. Такие же нищеброды-строители как и будущие жильцы этого дома-тюрьмы.
Впечатления - бррр. Ужас.