Будущий "навес" около Измайлово: освоение промзоны на Амурской ул, 3 4 / 748
03 апр. 2017
Структура миллиардера Вадима Мошковича покупает у владельца Stockmann в России участок под строительство жилья. Проект станет крупнейшим для Мошковича после его возвращения в девелоперский бизнес
Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 га по адресу: Амурская ул., 3, на северо-востоке Москвы, возле метро «Черкизовская». Сделка будет закрыта в ближайшие недели. Продавцами в равных долях, как следует из выписки из ЕГРЮЛ, выступают генеральный директор MR Group Роман Тимохин и Яков Панченко, основной акционер (70%) Reviva Holdings, которая по франшизе управляет в России сетями Debenhams и Stockmann.
Об этом РБК рассказали четыре источника на рынке недвижимости и подтвердил генеральный директор самой Level Group Кирилл Игнахин. По его словам, после закрытия сделки проект «может стать третьим и самым крупным» в новом девелоперском бизнесе Вадима Мошковича. Сумму сделки он не раскрыл, сославшись на конфиденциальность. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова подтвердила сам факт переговоров, воздержавшись от дополнительных комментариев.
«Эту землю выставили на продажу около шести месяцев назад за 3 млрд руб., — говорит Камлюк. — В случае оплаты в рассрочку запрашиваемая цена вырастала до 3,3 млрд руб., хотя ее рыночная оценка — около 2 млрд руб.». Директор департамента оценки компании Knight Frank Ольга Кочетова, однако, считает, что стоимость участка с разрешительной документацией существенно выше и может достигать 5–7 млрд руб.
«Скорее всего, здесь будет построен проект экономкласса, так как участок находится в промзоне, — размышляет президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. — Однако спрос будет, поскольку в пешей доступности есть станция метро». При инвестициях в проект 19–20 млрд руб. прибыль застройщика составит 6–7 млрд руб., оценивает бизнесмен.
На начальном этапе стоимость квартир стартует от 130–140 тыс. руб. за 1 кв. м, а в среднем за весь период реализации проекта составит около 150–160 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитывает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Продавать проект дороже 140 тыс. руб. за 1 кв. м и 165 тыс. руб. за 1 кв. м в финале не позволит «агрессивное окружение и близость железнодорожной ветки», соглашается руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе.
Подробнее на РБК:
Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 га по адресу: Амурская ул., 3, на северо-востоке Москвы, возле метро «Черкизовская». Сделка будет закрыта в ближайшие недели. Продавцами в равных долях, как следует из выписки из ЕГРЮЛ, выступают генеральный директор MR Group Роман Тимохин и Яков Панченко, основной акционер (70%) Reviva Holdings, которая по франшизе управляет в России сетями Debenhams и Stockmann.
Об этом РБК рассказали четыре источника на рынке недвижимости и подтвердил генеральный директор самой Level Group Кирилл Игнахин. По его словам, после закрытия сделки проект «может стать третьим и самым крупным» в новом девелоперском бизнесе Вадима Мошковича. Сумму сделки он не раскрыл, сославшись на конфиденциальность. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова подтвердила сам факт переговоров, воздержавшись от дополнительных комментариев.
«Эту землю выставили на продажу около шести месяцев назад за 3 млрд руб., — говорит Камлюк. — В случае оплаты в рассрочку запрашиваемая цена вырастала до 3,3 млрд руб., хотя ее рыночная оценка — около 2 млрд руб.». Директор департамента оценки компании Knight Frank Ольга Кочетова, однако, считает, что стоимость участка с разрешительной документацией существенно выше и может достигать 5–7 млрд руб.
«Скорее всего, здесь будет построен проект экономкласса, так как участок находится в промзоне, — размышляет президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. — Однако спрос будет, поскольку в пешей доступности есть станция метро». При инвестициях в проект 19–20 млрд руб. прибыль застройщика составит 6–7 млрд руб., оценивает бизнесмен.
На начальном этапе стоимость квартир стартует от 130–140 тыс. руб. за 1 кв. м, а в среднем за весь период реализации проекта составит около 150–160 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитывает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Продавать проект дороже 140 тыс. руб. за 1 кв. м и 165 тыс. руб. за 1 кв. м в финале не позволит «агрессивное окружение и близость железнодорожной ветки», соглашается руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе.
Подробнее на РБК:
Главное управление по перенаправлению управления основными направлениями.
03 апр. 2017
Вот пусть сам этот миллиардер и живет в своей промзоне в агрессивном окружении... Так ведь небось под снос хрущоб все эти телодвижения то... Вона куда бабулек переселять думают из свао...
03 апр. 2017
David Moiseevich
Когда застроят, то ничем не будет хуже других районов
. Это же "первая ласточка" застройки того района.
Я работала в тех краях, отлично знаю их.
Когда застроят, то ничем не будет хуже других районов
. Это же "первая ласточка" застройки того района. Я работала в тех краях, отлично знаю их.
не риелтор
03 апр. 2017
kitchenanalyst писал(а):При инвестициях в проект 19–20 млрд руб. прибыль застройщика составит 6–7 млрд руб., оценивает бизнесмен.
это если гражданам продавать или городу?
а где-то на форуме был плач ярославны про застройщиков в минусах, а оно воноче 30% чистые прибылЯ. kitchenanalyst писал(а):Эту землю выставили на продажу около шести месяцев назад за 3 млрд руб., —хотя ее рыночная оценка — около 2 млрд руб.»
если пилка- гармоничненько,если бизнес не очень...
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
