Арендатор курит в квартире 268 / 5775

Когда арендатор захотел снять мою квартиры, он утверждал, что не курит, поэтому я не стала отражать пункт о курении в договоре.
Где-то через 2 месяца в квартире стало пахнуть сигаретами. Арендатор признался, что "развязал", но обещал выходить курить на улицу. Еще через месяц запах никуда не исчез и арендатор заявил, что будет курить в квартире, так как ему удобно. Меня это не устраивает, так как я очень чувствительна к запаху табака. Хочу отметить, что квартира очень приличная, с новым ремонтом и новой мебелью, что называется "на взыскательного клиента")) Считаю, в прокуренном виде она будет менее ликвидной при последующей сдаче. Читала в интернете, что наниматель может курить в квартире только с согласия собственника. Есть ли у меня какие-то законные рычаги воздействия, если в договоре ничего не прописано? Или остается только ждать окончания договора?
Если кто-то сталкивался с аналогичной ситуацией, буду признательна за мнение..

Я бы договорился о том, что наниматель не курит в квартире, а я его не выселяю.

Александр Харыбин писал(а):
Я бы договорился о том, что наниматель не курит в квартире, а я его не выселяю.

Арендатор не покладист, к сожалению, и слово не держит. У меня уже есть более подходящий претендент)
Интересует, имею ли я законное право с ним попрощаться?

Jully писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Я бы договорился о том, что наниматель не курит в квартире, а я его не выселяю.

Арендатор не покладист, к сожалению, и слово не держит. У меня уже есть более подходящий претендент)
Интересует, имею ли я законное право с ним попрощаться?

по суду имеете право, либо по соглашению сторон

Делит писал(а):
по суду имеете право, либо по соглашению сторон

Закон на моей стороне, даже если в договоре нет запрета на курение?

Jully писал(а):
Делит писал(а):
по суду имеете право, либо по соглашению сторон

Закон на моей стороне, даже если в договоре нет запрета на курение?

Не на вашей...
Договор заключали?
Что там написано?

Jully

Владимир Романенко писал(а):
Jully писал(а):
Делит писал(а):
по суду имеете право, либо по соглашению сторон

Закон на моей стороне, даже если в договоре нет запрета на курение?

Не на вашей...
Договор заключали?
Что там написано?

В договоре нет ничего про курение, т.к. человек сказал, что не курит. А я поверила :ny_tik:

Jully писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Jully писал(а):
Закон на моей стороне, даже если в договоре нет запрета на курение?

Не на вашей...
Договор заключали?
Что там написано?

В договоре нет ничего про курение, т.к. человек сказал, что не курит.

Что там касаемо досрочного расторжения?

Владимир Романенко писал(а):
Что там касаемо досрочного расторжения?

Выдержка из договора о расторжении:
"Нарушения Нанимателем условий настоящего договора в части:
- использования Квартиры не по назначению;
- систематического (более чем дважды зафиксированных случаев) нарушения прав и законных интересов соседей на тишину и покой (громкая музыка, скандалы и т.п.);
- небрежного обращения с жилым помещением, повлекшего повреждение (приведение в нерабочее состояние или в состояние существенно отличное на момент приемки квартиры к проживанию) элементов интерьера Квартиры, бытовой техники, мебели, сантехнического оборудования, полов и окон."
Ничего про курение. Есть только про нарушение противопожарной безопасности.
Платит нормально, квартиру содержит в чистоте - прикопаться не к чему.

Jully писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Что там касаемо досрочного расторжения?

Выдержка из договора о расторжении:
"Нарушения Нанимателем условий настоящего договора в части:
- использования Квартиры не по назначению;
- систематического (более чем дважды зафиксированных случаев) нарушения прав и законных интересов соседей на тишину и покой (громкая музыка, скандалы и т.п.);
- небрежного обращения с жилым помещением, повлекшего повреждение (приведение в нерабочее состояние или в состояние существенно отличное на момент приемки квартиры к проживанию) элементов интерьера Квартиры, бытовой техники, мебели, сантехнического оборудования, полов и окон."
Ничего про курение. Есть только про нарушение противопожарной безопасности.
Платит нормально, квартиру содержит в чистоте - прикопаться не к чему.

Про досрочное расторжение не увидел...
Но в любом случае либо договариваться полюбовно, либо с потерей финансов, либо через суд...
Самое лучше в вашем случае это первый вариант...