ИП и продажа Квартиры. Есть ли налог 34 / 701

На какие налоги я попадаю продавая квартиру ?
Квартира куплена 1999г. Д.К.П.
Имею открытое И.П
коды деятельности
93.29.9 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗРЕЛИЩНО-
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ПРОЧАЯ, НЕ ВКЛЮЧЕННАЯ В ДРУГИЕ
ГРУППИРОВКИ
10.8 ПРОИЗВОДСТВО ПРОЧИХ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ
47.78.9 ТОРГОВЛЯ РОЗНИЧНАЯ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫМИ ТОВАРАМИ,
НЕ ВКЛЮЧЕННЫМИ В ДРУГИЕ ГРУППИРОВКИ, В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
МАГАЗИНАХ.
С апреля открыт патент код вида деятельности 40. Услуги по прокату.
В котором указан
адрес места осуществления предпринимательской деятельности.
Адрес продаваемой квартиры.

НДФЛ

Квартира в собственности более 3 лет. Налога нет. Предпринимательскую деятельность производить в жилой квартире не разрешается. К продаже ваше нарушение не относится. Если сомневаетесь составьте письменный вопрос в налоговую, получите письменный ответ

dimakler писал(а):
предпринимательскую деятельность производить в жилой квартире не разрешается.

это Вы с производством попутали

ст.17 ЖК РФ
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности

У ТС могут быть весьма волнующие проблемы с налогобложением. Вычет вряд ли предоставят. Налог 13 или 6 в зависимости от системы налогообложения. Консультация в налоргах и у оптимизаторов строго обязательна.

а применить могут ст.220 п.2 пп. 4)

положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

I1s писал(а):
С апреля открыт патент код вида деятельности 40. Услуги по прокату.
В котором указан
адрес места осуществления предпринимательской деятельности.- Адрес продаваемой квартиры.

А прокатом чего именно вы занимаетесь или планируете заниматься? Просто интересно.

Если ТС на УСН, то отделаться должен легким испугом в виде 6%

I1s писал(а):
На какие налоги я попадаю продавая квартиру ?

Сначала напишите как вы платите налоги, по какой ставке .

Прокат в квартире он не мог же делать. Практически производство.

Поэтому и рекомендую получить письменный ответ налоговой. Раз ИП, он уже на крючке. Утверждать "Квартира используется для проживания".

Покупал как, в браке?

Дмитрий Шмырин

Беляева Елена писал(а):
У ТС могут быть весьма волнующие проблемы с налогобложением. Вычет вряд ли предоставят. Налог 13 или 6 в зависимости от системы налогообложения. Консультация в налоргах и у оптимизаторов строго обязательна

Так он не на вычет идёт, а на освобождение от налогообложение

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Надо только уточнить его как продавца рассмотрят как физлицо или ИП

Anton Smolev писал(а):
Если ТС на УСН, то отделаться должен легким испугом в виде 6%

6% от стоимости квартиры в собственности более 10 лет - это не "легкий испуг".