Посмотрите, пожалуйста, квартиру на Войковской 20 / 843

Добрый день, уважаемые знатоки! Помогите, пожалуйста, понять адекватность ценника вот такой квартиры на Войковской

внешняя ссылка (не знаю, можно ли давать ссылки. Если нельзя, то уберу и сделаю описание)

Я потенциальный покупатель, начала поиски двухкомнатной квартиры в треугольнике Савеловская-Войковская-Петровско-Разумовская. Данный вариант привлек, но цена кажется завышенной. Или это во мне говорит покупательская жадность?)
PS На сайте ноль-ноль-семь в архиве висит объявление о продаже двушки в этом же доме, на этом же этаже за 13 млн. Висит с апреля. Возможно, это одна и та же квартира = если так, то получается , что ее изначально хотели за 13 продавать, потом снизились до 11.5, теперь до 11.300

Дом низкого качества постройки, слышимость просто ужасающая. Муниципальное жилье, контингент весьма посредственный.
За 14.2 в 2015 году продавалась там трешка (около 75 квадратов), очереди не было. Не знаю, продали или нет. Правда 2 этаж.
Мое мнение 209 рублей за метр - дорого. торгуйтесь.

в этом районе все что ниже 250тыс/м нужно брать не глядя(если есть деньги)

Сайт 007 работает на привлечение клиентов. Работает красиво, выставляя из Винера выборки из истории продажи объекта. Ориентироваться на этот сайт нельзя. Он рекламный, хотя в некоторых случаях полезный, но не в Вашем.
Начинать "хотеть" можно с любой цены - законом не запрещено. В отношении настоящей цены - завышена.

Reka, спасибо большое за отзыв. После такой характеристики да за такую цену пыл поугас)) А какова цена такой квартиры, на ваш взгляд?

Ирина Сорокина, я упомянула 007, потому что 13 млн за такую квартиру - это слишком дорого (даже я, квартирное дилетантище, это понимаю)). Про нынешнюю цену была не уверена, поэтому и обратилась за мнением специалистов.

01.12.17, 15:55
RubyRose писал(а):
в этом районе все что ниже 250тыс/м нужно брать не глядя(если есть деньги)

Не совсем поняла ваш комментарий (извините, что торможу). Поясните, пожалуйста. Почему нужно брать не глядя?

01.12.17, 16:16
Stranger Things писал(а):
а цена такой квартиры, на ваш взгляд?
Ирина Сорокина, я упомянула 007, потому что 13

Проблема в том, что там нет рынка в этой локации. И могу сказать 190 т/м - но.. это наверное, будет голословно. Из панелек это один из самых худших домов (плохой еще где то подальше от метро). но сходите, посмотрите, возможно, я избалованный покупатель.
Но.. вот я бы релаьно лучше в сталинке взяла, чем в нем.

01.12.17, 16:36
Reka писал(а):

01.12.17, 16:16
Stranger Things писал(а):
а цена такой квартиры, на ваш взгляд?
Ирина Сорокина, я упомянула 007, потому что 13
Проблема в том, что там нет рынка в этой локации. И могу сказать 190 т/м - но.. это наверное, будет голословно. Из панелек это один из самых худших домов (плохой еще где то подальше от метро). но сходите, посмотрите, возможно, я избалованный покупатель.
Но.. вот я бы релаьно лучше в сталинке взяла, чем в нем.

Поняла, спасибо большое!

В моем бюджете на зеленой ветке я предварительно нашла еще вот такие варианты:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

+ есть множество вариантов в районе Петровско-Разумовской/Селигерской (но туда не очень хочется, оставлю эту локацию на самый крайний случай).

Район дорогой, фонд в шаговой доступности от метро преобладает старый, новых домов на пальцах одной руки пересчитать. Все стоят намертво. Любители находятся.

01.12.17, 16:47
Stranger Things писал(а):
районе Петровско-Разумовской/Селигерской

Сравнили с Войковской.
Вы бы еще с Бирюлево сравнили