Помогите оценить 5 соток в Пестово 14 / 887

Добрый день!
Помогите плз оценить участок в 5 соток в д. Пестово
20 км от МКАД по Осташковскому шоссе (д. Витенево/ д. Пестово)
Закрытая территория (въезд только по пропускам), остров - вода со всех сторон
Земли населенных пунктов для ЛПХ с разрешенным строительством индивидуального дома
Участок ровный, квадратной формы
Соседи - построены, до воды 400 метров
На участке электричество, скважина, газа нет (только перспектива)
Плюс-минус
Спасибо

400 тыс сотка

500-800 тысяч.. Может какой сосед купит, чтобы площадь участка увеличить.

400-500 тыс.руб за сотку не более .

13.01.18, 08:56
rviktor писал(а):
400-500 тыс.руб за сотку не более .

2 млн ...

Место очень хорошее, но участок очень мал. Если у участка есть свой заезд для автомобиля и не требуется устанавливать сервитут, то его можно продать за 1,2-1,5 млн. Купят те, кому будет достаточно маленького домика для сезонного проживания. Так же, можно предложить его соседям, к которым участок примыкает. Им это вполне может быть выгодно.

mindon,
Вы сами какую цифру видите?

13.01.18, 10:56
ir-ka писал(а):
Вы сами какую цифру видите?

Я ориентируюсь на кадастр (1,65 млн.) и на предложения на циане (начинается от 4 млн. за 6-10 соток). Истина думаю где-т посередине. Готов купить этот участок до 3 млн. Хотят больше, т.к. самое дешевое предложение на острове.
А за 500-800 я бы сразу оптом несколько взял

Всем спасибо за мнение!

mindon,
Вы фантазер. Участок в том месте столько не стоит. Шестисоточные участки там продаются регулярно. Так вот, с летним щитовым домиком они продаются не дороже 2 млн, а в среднем 1,5.

14.01.18, 16:58
Алексей Слесарев писал(а):
о. Так вот, с летним щитовым домиком они продаются не дороже 2 млн, а в среднем 1,5.

Алексей, возможно, я не там смотрю, направьте тогда меня плз
Есть там участок в СНТ, но не мой

место мне нравится, поэтому мониторю данную локацию лет 5. Никогда упомянутых вами предложений не видел
Договорился в итоге на покупку за 2,7
Это без всяких фантазий