Покритикуйте, пожалуйста, квартиру в Токмаковом переулке 126 / 3013

Добрый день! Вопрос к специалистам. Есть возможность купить у родственников квартиру по адресу Токмаков переулок, дом 3/5 за 6 млн. руб., что, как утверждается, чуть дешевле рыночной цены. Однушка около 30 м., ремонт прабабушкин, но чистенько, средний этаж. Жить мы там не собираемся - покупка возможна в качестве вложения денег. Подскажите, стоит ли?

Zoyya,
Пока документы не увидят риелторы, вряд ли они ответят на ваш вопрос.

Если Вы имеете в виду историю квартиры, то я знаю ее за последние лет тридцать - там все чисто.

Если чисто, то почему бы не взять?

Ну а вдруг я чего-то не знаю? Например, я нагуглила, что рядом площадка доя дома по реновации - только не поняла, где именно. Т.е. Возможно ближайшие пару лет за окнами будут отбойные молотки. С другой стороны - место приятное. Но от метро далековато.

И какова, на ваш взгляд, разумная стоимость такой квартиры? Есть смысл, например, сделать ремонт и продать?

Заметила требования) Попробую:

-метро(близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)

1 км. от Бауманской, чуть меньше от Курской. Пешком 15 минут.

-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)

Токмаков переулок, д. 3-5

-кратность комнат

1 комната

-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)

3 этаж, всего 7

-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)

Кирпич

-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)

Общая 27, кухня 6

-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)

Без ремонта

-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)

Приватизация 10 лет, один собственник

-МОТИВАЦИЯ продажи( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)

Продажа ради продажи

27.04.18, 22:56
Zoyya писал(а):
И какова, на ваш взгляд, разумная стоимость такой квартиры? Есть смысл, например, сделать ремонт и продать?

Если купите значительно ниже рыночной цены - быть может, и есть смысл. Но ремонт - дело нервное и затратное. Да и местечко не самое востребованное.

А как Вы считаете, какова рыночная цена? Там очень мало что висит в циане, трудно оценить.

Так 6 и Токмаков это прилично ниже рынка. С ремонтом в подобном фонде вообще редкость. А если бывает, хотят за него многа, уж лучше без него.

27.04.18, 22:56
Zoyya писал(а):
Есть смысл, например, сделать ремонт и продать?

Возможно есть смысл купить ..и продать без ремонта)) Есть разные вариант развития событий.