Вопрос о краткросрочном договоре найма или пролонгации. 12 / 616

Если краткосрочный договор найма закрыть по истечении срока найма и заключить новый договор снова с этим же нанимателем на 11 мес., он будет называться краткосрочным или это будет считаться пролонгацией ? И его нужно будет регистрировать? Например, договор найма заключен с Ивановым с 1 декабря 2017г по 1 ноября 2018. Акт приема передачи квартиры 2 ноября 2018г . И со 2 ноября 2018г.новый договор найма с Ивановым на 11 мес. Заранее, спасибо

baniel,
Сделайте разницу 3 дня, если переживаете )

О договоре Ст. 425 ГК РФ с комментариями.
О пролонгации внешняя ссылка

Договор найма жилого помещения госрегистрации не подлежит независимо от срока его действия.

Если хотите избежать долгосрочного договора, принимайте квартиру по окончании срока действия предыдущего договора по передаточному акту, после чего заключайте следующий договор и передавайте квартиру нанимателю снова по акту передачи.

20.07.18, 23:25
baniel писал(а):
Если краткосрочный договор найма закрыть по истечении срока найма и заключить новый договор снова с этим же нанимателем на 11 мес., он будет называться краткосрочным или это будет считаться пролонгацией ? И его нужно будет регистрировать? Например, договор найма заключен с Ивановым с 1 декабря 2017г по 1 ноября 2018. Акт приема передачи квартиры 2 ноября 2018г . И со 2 ноября 2018г.новый договор найма с Ивановым на 11 мес. Заранее, спасибо

Регистрации подлежит базовый договор, если он долгосрочный (более года), а не последствия пролонгации краткосрочного, так что можете смело писать в договора "авто пролонгацию" долгосрочным он от этого не станет. Более подробно на эту тему со ссылками на ЗА я уже тут писал, ищите и обрящите.

21.07.18, 00:45
Душистый Шмель писал(а):
Договор найма жилого помещения госрегистрации не подлежит независимо от срока его действия.

Ах! Чо дееться! Пункт 2 ст. 674 ГК отменили!

Alex-ToRent,
Возможно, разговор шёл об игре слов: подлежит регистрации не договор, а обременение на помещение )

21.07.18, 09:32
Юрий Яцкевич писал(а):
Alex-ToRent,
Возможно, разговор шёл об игре слов: подлежит регистрации не договор, а обременение на помещение )

герменевтика

Неужели за год не поняли что за люди у вас живут и нужен ли вообще новый договор? Всего лишь с десяток лет назад все было на доверии.