Прогноз на 2019 год 476 / 23729

За 11 месяцев 2018 г. (данных за декабрь еще нет) Росреестр зарегистрировал в Москве 137 584 новых права на недвижимость – на 27,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Еще одним драйвером рынка в 2018 г. стало падение курса рубля и разговоры о дедолларизации экономики.

Факторы, обеспечившие всплеск покупательской активности в 2018 г., вряд ли будут действовать в следующем: отложенный спрос на ипотеку не бесконечен, как и желающие переложить доллары из банков в недвижимость. Так что в 2019 г. спрос на жилье, скорее всего, пойдет вниз. А с ним и цены

внешняя ссылка

По версии портала ИРН цены пойдут вниз, есть ли предпосылки для обратного мнения?

28.12.18, 17:46
Александр Сидоркин писал(а):
За 11 месяцев 2018 г. (данных за декабрь еще нет) Росреестр зарегистрировал в Москве 137 584 новых права на недвижимость – на 27,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Еще одним драйвером рынка в 2018 г. стало падение курса рубля и разговоры о дедолларизации экономики.

Факторы, обеспечившие всплеск покупательской активности в 2018 г., вряд ли будут действовать в следующем: отложенный спрос на ипотеку не бесконечен, как и желающие переложить доллары из банков в недвижимость. Так что в 2019 г. спрос на жилье, скорее всего, пойдет вниз. А с ним и цены

внешняя ссылка

По версии портала ИРН цены пойдут вниз, есть ли предпосылки для обратного мнения?

Просто Репченко все ещё в съёмном живёт, как купит свое прогноз измениться

Малое количество денег у людей будет толкать цены вниз, инфляция рубля - толкать вверх. Думаю, номинально в рублях цены к концу 2019 года вырастут минимум на 10-12%. Особенно на самые востребованные сегменты - студии, однушки и малогабаритные двушки.

У всех людей не может быть мало денег.
У кого-то их мало, у кого-то средне, а у кого-то много.
Что характерно, те, у кого их много, тоже разводятся, женятся, умирают и рождают детей.

В январе 2019 года цены на московскую недвижимость вырастают на 20%, это обусловлено затяжной стагнацией, произошедшей ранее на рынке недвижимости и политическими факторами, влияющими на рост.

28.12.18, 17:51
Youserj писал(а):
Просто Репченко все ещё в съёмном живёт, как купит свое прогноз измениться

А откуда вы знаете про съемное?
Типа нищеброд что ли?

28.12.18, 18:04
andrewst0 писал(а):
те, у кого много денег, тоже разводятся, женятся, умирают и рождают детей

У них и квартир тоже - много.
Если родились дети, появились любовницы, новые жены - они им кидают квартиры в подарок примерно так же, как мы дарим знакомым коробки конфет.

28.12.18, 17:46
Александр Сидоркин писал(а):
По версии портала ИРН цены пойдут вниз, есть ли предпосылки для обратного мнения?

согласна с ИРН.
2019 на события пустой.
даже в этом году было движение только экономе, очень частично в комфорте.
у остальных падение даже не притормаживало.
меня лично прогнозы по развитию метро до 2021 года беспокоят.
похоже ценовой передел на Москву надвигается.

Движение цен вниз связано с понижением спроса за счет понижения активности рынка.
До весны он еще немного проедет как бы на старых дрожжах, а к лету начнется примерно то же, что было этой весной и летом: вялый спрос. Так что снижать цены будут только те, кто наиболее остро нуждается в продаже. И начнется опять стояние друг напротив друга Продавцов и Покупателей: кто кого перестоит

Мое ничем не подкрепленное мнение

28.12.18, 18:41
Fila писал(а):

28.12.18, 17:51
Youserj писал(а):
Просто Репченко все ещё в съёмном живёт, как купит свое прогноз измениться
А откуда вы знаете про съемное?
Типа нищеброд что ли?

Так проговорился он на лектории своём про волновые теории РН, что снимать выгоднее.... Копит короче пока что. Может дажа на Саларьево