Кто проводит сделки по покупке новостроя. Помогите разобраться. 9 / 461

[Olga Tar]

Приобретается квартира. Основание права ДДУ и Акт. В ДДУ имеется пункт о залоге земельного участка. Несёт ли это какие-либо риски для покупателя?
Это Раменский район, Ильинка, бывш. Мортон, вроде бы.
Спасибо.

[Cвятoслав Tеплов]

Несёт риск, если участок не размежуют - дом и квартиры не поставят на кадастровый учёт, собственность будет невозможно оформить.
Но это не главный риск.

[Olga Tar]

Несёт риск, если участок не размещают дом и квартиры не поставят на кадастровый учёт, собственность будет невозможно оформить.
Но это не главный риск.

Простите, информация не вся. Квартира уже в собственности, то ли 17 года, то ли 15. Без обременений. Просто вот такой пункт в ДДУ. Да и участок, похоже, в залоге сейчас. Как это возможно?

[Минеева Татьяна]

Сейчас залог в пользу кого? Если данные на последнем фото, то вероятно это те, кто право собственности на квартиру не оформил..

[Cвятoслав Tеплов]

При регистрации дду обременение накладывается по каждой квартире. У вас малоэтажка ввиде чего?
Мкд или сблокированные дома?

[Olga Tar]

Сейчас залог в пользу кого?

Не знаю. 7.3 написано, банка.
Или перезаложить могут?
Сделка сегодня, нотариат.

[Olga Tar]

При регистрации дду обременение накладывается по каждой квартире. У вас малоэтажка ввиде чего?
Мкд или сблокированные дома?

Сделка не моя. Знакомая попросила ЕГРНшку сделать. А вот теперь вопрос образовался.

[Olga Tar]

Квартира.

[Cвятoслав Tеплов]

Квартира.

Если квартира - то по барабану.
Бывают конечно случаи когда застройщик банкрот, а арбитражный управляющий накладывает запрет через суд на совершение сделок во всём доме, расположенном на таком то земельном участке... Обычно это вылезает при первичном оформление собственности по ДДУ
( Но это редкость...)