Продажа квартиры по доверенности 37 / 2322

Позвонил по обяъвлению. Квартира на Новороссийской, 4, трешка за 8 млн. При просмотре выяснилось, что квартира продается по доверенности от собственника. Собственник живет в штатах.
На вопрос жив ли собственник: говорит жив. Может ли собственник приехать на сделку - нет, не может. Могу ли я слетать к собственнику - нет, так не пойдет. Невежливо кладут трубку.
Сотрудник инкома Молькова Анжелика. И вот вопрос - агентство с таким именем и брендом и такие фокусы.
Как быть в такой ситуации. Цена на квартиру в принципе в рынке. Поскольку убитая после житья таджиков - на 500 тыс ниже аналогичных.
Вопрос - почему агенты позволяют себе такие выкрутасы.

03.07.19, 10:34
KuchenMeister писал(а):
...
Вопрос - почему агенты позволяют себе такие выкрутасы.

Какие?
Агент ответила на Ваши вопросы и поняла Ваше отношение к Доверенности на Продажу.
Она работает на Заказчика и не должна разделять Ваше искреннее Негодование.
Квартира выставлена именно так, как выставлена.
Требования Продавца именно такие, как указаны.
Что не так?

Зачем вы пошли её смотреть? При продаже по доверенности из штатов?
Всё равно же не купите.
Анжелику просто плохо воспитали, вот и невежлива.

03.07.19, 10:44
Olga Tar писал(а):
... Анжелику просто плохо воспитали, вот и невежлива.

Вспомнилось)))
Давно, но был один Звонок:
- Здравствуйте. Я продаю свой Дом и ищу Квартиру. В объявлениях нашла Вашу. Но у Вас ужасно дорого продается Квартира! Ладно бы миллион, ну два, а то - пять!
- Это рыночная стоимость)))
- Что значит "рыночная"?? Вы о людях подумали??
... десять минут словоизлияний, после чего я уже не отвечаю за себя.
- Хорошо, продавайте мне свой Дом за миллион.
- Что??? Что Вы себе позволяете? Мой Дом стоит десять!!
- Но Вы же просто обязаны подумать обо мне.
- Да Вы мошенница и живодерка .., - и еще много подобной лести.
Я отключаю телефон.
Кто из нас плохо воспитан?

03.07.19, 10:34
KuchenMeister писал(а):
Могу ли я слетать к собственнику - нет, так не пойдет. Невежливо кладут трубку.

А вот это странно.
Когда я продавала по доверенности от граждан США, то сама предлагала потенциальным покупателям пообщаться и по скайпу, и как вариант - слетать в США, их бы там приняли как родных.
. Одна моя клиентка-продавец однажды наотрез отказалась прилетать на сделку в МСК, т.к. была зима, а она и из НЙ убегает в это время в Мексику.

03.07.19, 10:52
Елена Чижова писал(а):
Кто из нас плохо воспитан?

Все примерно одинаково воспитаны. Но шанс есть.
Если бревно в своём глазу начать видеть.

То все вокруг просто чудесные люди будут.

03.07.19, 10:42
Елена Чижова писал(а):

03.07.19, 10:34
KuchenMeister писал(а):
...
Вопрос - почему агенты позволяют себе такие выкрутасы.
Какие?
Агент ответила на Ваши вопросы и поняла Ваше отношение к Доверенности на Продажу.
Она работает на Заказчика и не должна разделять Ваше искреннее Негодование.
Квартира выставлена именно так, как выставлена.
Требования Продавца именно такие, как указаны.
Что не так?

Вы правы во многом.
Про доверенность узнали только на показе.
По телефону: "Квартира в собственности более 10 лет". Что действительно так.

03.07.19, 10:44
Olga Tar писал(а):
Всё равно же не купите.

Если разумный покупатель, то купит, если с документами всё в порядке и цена адекватная.
Но при этом должен быть и разумный риелтор..продавца. Да и риелтор покупателя тоже должен быть не ленивый и разумный.

03.07.19, 10:57
Мосина Ольга писал(а):

03.07.19, 10:44
Olga Tar писал(а):
Всё равно же не купите.
Если разумный покупатель, то купит, если с документами всё в порядке и цена адекватная.
Но при этом должен быть и разумный риелтор..продавца. Да и риелтор покупателя тоже должен быть не ленивый и разумный.

В риэлторстве допустимо всё, кроме риска потери имущества. Если риэлтору с любой стороны был известен такой риск - и он его не озвучил, это очень нехорошо.
В данном случае подозрения еще более серьезного порядка

03.07.19, 10:56
KuchenMeister писал(а):
...
По телефону: "Квартира в собственности более 10 лет". Что действительно так.

Спасибо, что не обиделись)))

Вопрос - Доверенность проверяема?
Кем выдана?
И - относительно поездки в Штаты - Вы уверены, что цена в Рынке?
Может, там уже есть другие Интересанты, которые легче отнеслись к Доверенности и им уже дан "зеленый свет" в Штаты?