Почему надо смотреть квартиры выше рынка 36 / 4865

[Александр Сидоркин]

Очень часто при просмотре квартир мы отталкиваемся от заданного бюджета. Если денег, например, 7,2 млн рублей, то смотрим в выборке квартиры до 7,2 млн. При этом, очень часто есть более интересные варианты, которые стоЯт в рекламе по более высоким ценам. Эти квартиры также необходимо смотреть. Во-первых, они могут быть лучше по своим характеристикам. Во-вторых, там меньше конкуренция среди покупателей, так как многие, также отсекают эти варианты для просмотра из-за ограниченного бюджета. В-третьих, некоторые из этих продавцов смогут сделать скидку и вы впишитесь в свой бюджет. Надо только отсмотреть побольше таких вариантов и сделать всем предложение по цене.

[Cвятoслав Tеплов]

Надо только отсмотреть побольше таких вариантов и сделать всем предложение по цене.

Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

[Alonna]

Если денег, например, 7,2 млн рублей, то смотрим в выборке квартиры до 7,2 млн.

Мне всегда казалось, что если есть 7,2 , то в выборке ставят чуть больше, объясняя это не только возможным торгом, но и возможностью все же изыскать те 100,200,300 т.р. в случае, если квартира очень понравится.

[Юлия Битузе]

Надо только отсмотреть побольше таких вариантов и сделать всем предложение по цене.

Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

А кто мешает произнести правильные слова о торге?
Нет? Нет
Да? Да

[Kalendar]

А мне нравится Александр, он не изменяет своей выбранной роли Кэпа. )))

[Мосина Ольга]

Если есть понимание стоимости квартиры в данный момент времени, то, безусловно, нкжно прозванивать, смотреть. Недавно сторговали кв-ру на 800 т.р. Потому что изначально цена была завышена на 1.5млн. Посмотрели ее..
Далее - отслеживала снижение цены, потом позвонила и предложила цену. Поскольку продавцы за 2 месяца ожидания устали, показы у них были, одна альтернативная квартира уже ушлв, согласились на наше предложение, подобрали квартиру, тоже с альтернативой.. Все состоялось, хоть и не быстро..

[oliv]

Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

Кстати не всегда. иногда чудики кто продает. А точнее у продавцов альтернатива и меньше хх продавать нельзя.)). Были 2 квартиры в соседних домах. Дома одинаковой серии. Квартира №1 была на предпоследнем этаже. Квартира №2 - 3 этаж. Квартира №1 с ремонтом которому года 3-4(то есть все ровно скоро или сейчас переделывать, но жить можно). Квартира №2 с ремонтом которому 7-8лет. Квартира №1 имела вид на более оживленную дорогу, чем квартира №2. Квартира №1 стоила на 1.5 дороже квартиры №2. Покупатель хотел квартиру №1. И за этаж и «ремонт» он видел разницу между квартирами 0.3-0.5 млн. Поэтому представителю покупателя пришлось предлагать цену как раз ниже на 1.2. Я думаю всем тут уже понятно, что в итоге была куплена квартира на 3 этаже с небольшим дисконтом.

[Cвятoслав Tеплов]

Если есть понимание стоимости квартиры в данный момент времени, то, безусловно, нкжно прозванивать, смотреть. Недавно сторговали кв-ру на 800 т.р. Потому что изначально цена была завышена на 1.5млн. Посмотрели ее..
Далее - отслеживала снижение цены, потом позвонила и предложила цену. Поскольку продавцы за 2 месяца ожидания устали, показы у них были, одна альтернативная квартира уже ушлв, согласились на наше предложение, подобрали квартиру, тоже с альтернативой.. Все состоялось, хоть и не быстро..

Т.е. вы купили дороже рынка на 700 тыс.? (1,500-800=700)
Жду поста от Ивана Терехова где он расскажет что он сторговал на 3 млн. такую же квартиру

[Cвятoслав Tеплов]

Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

Кстати не всегда. иногда чудики кто продает. А точнее у продавцов альтернатива и меньше хх продавать нельзя.)). Были 2 квартиры в соседних домах. Дома одинаковой серии. Квартира №1 была на предпоследнем этаже. Квартира №2 - 3 этаж. Квартира №1 с ремонтом которому года 3-4(то есть все ровно скоро или сейчас переделывать, но жить можно). Квартира №2 с ремонтом которому 7-8лет. Квартира №1 имела вид на более оживленную дорогу, чем квартира №2. Квартира №1 стоила на 1.5 дороже квартиры №2. Покупатель хотел квартиру №1. И за этаж и «ремонт» он видел разницу между квартирами 0.3-0.5 млн. Поэтому представителю покупателя пришлось предлагать цену как раз ниже на 1.2. Я думаю всем тут уже понятно, что в итоге была куплена квартира на 3 этаже с небольшим дисконтом.

осталась по этому путанному рассказу составить таблицу соответствий и качеств квартир №1 и №2 а потом решить где
А и Б сидели на рубе, А упало, Б пропало, кто остался на трубе? был торг ?
Это просто готовая задача по математики !!!

[Cвятoслав Tеплов]

Надо только отсмотреть побольше таких вариантов и сделать всем предложение по цене.

Теперь понимаю откуда приходят разные чудики и торгуются на 0,5-1 млн....

А кто мешает произнести правильные слова о торге?
Нет? Нет
Да? Да

Мне не сложно, удивляют люди, которые посмотрели и думают что они ОДНИ хотят купить.
Если конечно продаешь квартиры в ЖК и у тебя их куча, то надо подходить индивидуально к каждому, и что нибудь всё равно каждому интересанту впарить!
А если квартира одна, и твоя задача как риэлтора продать её дороже и комфортнее для клиента (продавца квартиры) - то в 90% случаев можно сказать - передам собственнику, он решает...