Покупательская способность 97 / 5937

Покупательская способность - это основной фактор при ценообразовании.
Часто собственники считают от обратного, они рассчитывают сколько им надо денег исходя из их личной ситуации (купить квартиры, закрыть кредит и тд.), при этом совершенно не думают о конкурентах на рынке и возможностях покупателей.
Также считают и застройщики, если увеличилась себестоимость из-за новых правил с эскроу, значит покупатель должен платить больше.
На самом деле ситуация будет аналогичная как в ритейле. Когда государство увеличивает расходы для собственников бизнеса, а покупательская способность не растет, ритейл попадает под "экономические ножницы", и приходится при повышенной себестоимости и той же покупательской способностью работать с "качеством" товара. В итоге мы видим на полке молоко (непонятно из чего) с объемом 0,9 литра.
Тоже самое будет и в недвижимости.
Эксперты говорят, что переложить расходы на покупателей не получится из-за низких доходов, застройщикам придётся "работать с себестоимостью". Переводя на русский язык это означает, что за те же деньги покупатель получить жилье меньшей площади и худшего качества.

Блестяще подмечено ! Уже давно мы видим как архитекторы Мск во главе сами знаете с кем лепят Нью Хрущобы без балконов и лоджий (отмазка внешний вид) , без мусоропроводов (якобы какие-то сов. идиотические новые санит. нормы) , апартаменты без школ , поликлинник и детсадов , мини-ячейки "студии" , человейники по 30-50 этажей и др.

13.07.19, 22:36
Elm писал(а):
Блестяще подмечено ! Уже давно мы видим как архитекторы Мск во главе сами знаете с кем лепят Нью Хрущобы без балконов и лоджий (отмазка внешний вид) , без мусоропроводов (якобы какие-то сов. идиотические новые санит. нормы) , апартаменты без школ , поликлинник и детсадов , мини-ячейки "студии" , человейники по 30-50 этажей и др.

"Без мусоропроводов" это вы просто не знаете мнение людей. Под них нормы и писали. Видите ли воняет, крысы аж на 15 этаже, тараканы вообще у всех по кроватям бегают.

13.07.19, 22:36
Elm писал(а):
Блестяще подмечено ! Уже давно мы видим как архитекторы Мск во главе сами знаете с кем лепят Нью Хрущобы без балконов и лоджий (отмазка внешний вид) , без мусоропроводов (якобы какие-то сов. идиотические новые санит. нормы) , апартаменты без школ , поликлинник и детсадов , мини-ячейки "студии" , человейники по 30-50 этажей и др.

С увеличением себестоимости строительства будет только хуже

14.07.19, 00:06
Vika писал(а):

13.07.19, 22:36
Elm писал(а):
Блестяще подмечено ! Уже давно мы видим как архитекторы Мск во главе сами знаете с кем лепят Нью Хрущобы без балконов и лоджий (отмазка внешний вид) , без мусоропроводов (якобы какие-то сов. идиотические новые санит. нормы) , апартаменты без школ , поликлинник и детсадов , мини-ячейки "студии" , человейники по 30-50 этажей и др.
"Без мусоропроводов" это вы просто не знаете мнение людей. Под них нормы и писали. Видите ли воняет, крысы аж на 15 этаже, тараканы вообще у всех по кроватям бегают.

Жил всегда в домах с мусор-ми и никогда такого не было :: что в 2-49 , что в п-44т , вульхе , п-111м

14.07.19, 17:37
Elm писал(а):

14.07.19, 00:06
Vika писал(а):

13.07.19, 22:36
Elm писал(а):
Блестяще подмечено ! Уже давно мы видим как архитекторы Мск во главе сами знаете с кем лепят Нью Хрущобы без балконов и лоджий (отмазка внешний вид) , без мусоропроводов (якобы какие-то сов. идиотические новые санит. нормы) , апартаменты без школ , поликлинник и детсадов , мини-ячейки "студии" , человейники по 30-50 этажей и др.
"Без мусоропроводов" это вы просто не знаете мнение людей. Под них нормы и писали. Видите ли воняет, крысы аж на 15 этаже, тараканы вообще у всех по кроватям бегают.
Жил всегда в домах с мусор-ми и никогда такого не было :: что в 2-49 , что в п-44т , вульхе , п-111м

Не вы один такой. Но нынче модно вот это все. Тараканы и прочее...

14.07.19, 17:41
Алексай писал(а):
Не вы один такой. Но нынче модно вот это все. Тараканы и прочее...

Мода это воспитание потребителя , которое проистекает из коммерческой выгоды (сократить издержки на балконах , мусор-дах , парковках и школах/детсадах , поддерживая при этом высокие цены как на полноценные дома). Это всё возможно до той поры , пока потребитель ведется.

14.07.19, 18:56
Elm писал(а):

14.07.19, 17:41
Алексай писал(а):
Не вы один такой. Но нынче модно вот это все. Тараканы и прочее...
Мода это воспитание потребителя , которое проистекает из коммерческой выгоды (сократить издержки на балконах , мусор-дах , парковках и школах/детсадах , поддерживая при этом высокие цены как на полноценные дома). Это всё возможно до той поры , пока потребитель ведется.

Было бы интересно узнать ваше мнение при иных условиях. Уже построен мусоропровод в доме. Дом сдан. Разварить не могут два года. Якобы жители против

14.07.19, 19:00
Алексай писал(а):
Было бы интересно узнать ваше мнение при иных условиях. Уже построен мусоропровод в доме. Дом сдан. Разварить не могут два года. Якобы жители против

Мода. Модникам что-либо доказать невозможно. Знаю таких. Они готовы платить повыш. расходы жкх и терпеть неудобства именно ради соответствия моде. Я же люблю комфорт и требую от застройщика полного комплекта опций за приемлемую цену. Поэтому я выберу лучше старую 2-68 , чем новый дом-рик .

14.07.19, 19:29
Elm писал(а):

14.07.19, 19:00
Алексай писал(а):
Было бы интересно узнать ваше мнение при иных условиях. Уже построен мусоропровод в доме. Дом сдан. Разварить не могут два года. Якобы жители против
Мода. Модникам что-либо доказать невозможно. Знаю таких. Они готовы платить повыш. расходы жкх и терпеть неудобства именно ради соответствия моде. Я же люблю комфорт и требую от застройщика полного комплекта опций за приемлемую цену. Поэтому я выберу лучше старую 2-68 , чем новый дом-рик .

Спасибо. Ваш слог нравится, не сложно было бы вам описать этих "модников"? Пару слов.