Активность покупателей на вторичном рынке недвижимости в ноябре 490 / 21073

[Владимир Буйлов]

Коллеги, всем добрый вечер!
- Вопрос: изменилась ли покупательская активность (по сравнению с октябрем) на вторичном рынке в ноябре!?
У кого как?
- Изменения в лучшую сторону или в худшую?
- Особенно интересно узнать от тех, кто работает в определенной локации, как я.
Благодарю за ответы.

[Минеева Татьяна]

По области активность упала за последние 2 недели, но у меня дорогие квартиры , скажем и в активные времена надо ждать своего клиента...

[Людмила Воронина]

У меня объекты где попало.
Под авансом последняя квартира.
Заново надо набирать.
Но - устала очень.
Доделаю что есть....и хвптит.
Новое - с Нового года.
Даже если что и выставлю - продать уже не успею. Альтернативы.

[Червяков Игорь]

Благодарю за ответы

А ты почему не делишься информацией?)

[Юлия Битузе]

Авансы двух прошлых недель
1)6 млн 70 квм Павшинская пойма 1 этаж( сделка на след неделе)
2)27.5 млн 64 квм Фрунзенская наб.
3) 34 млн 80 квм нежилое на ул 1812 года( сделка на этой неделе)
4) 215 млн 2 га имущественный комплекс ( сделка на этой неделе)
5) 5.5 млн 33 кв Печатники( сделка прошла в пятн)
6) 2 кв 39 квм на Бауманской ул за 10.5(сделка на этой нед)
7) Заревый пр 12.4 млн (сделка на след неделе)
И еще штук 6, которые я не веду , а знаю о них только по приходу денег
Активность странная, имущественный комплекс продавался 2 года, только после выставления правильной цены появился покупатель. Но что ему мешало появиться раньше и торговаться
По моим прогнозам и подсчетам октябрь не оправдал чаяний продавцов "гуана", так что их путь - снижение с февраля, тогда их купят
По-прежнему очень много квартир со стремными документами, выкупами, дарениями в анамнезе, непонятной судьбой предыдущих хозяев.Удивляет позиция банков -одобряют любое, перепланировки, открытые кухни с газом, долг за коммуналку 300 000, лежачие бабульки 90 лет, отсутствие АПП и расписок,вопиющее занижение .Это же какое наполнение судов нас ждет в ближайшие годы!

[Павел_К]

отсутствие АПП и расписок

АПП-это акт приема-передачи квартиры? Юля, а насколько его отсутствие при последующей (через несколько лет) продаже квартиры критично? Насколько я знаю Росреестр его не требует для регистрации перехода права. Т.е. для сделки он не нужен, только для спокойствия риэлтора покупателя. Как лишний кирпичик в проверку, что передача квартиры по предыдущей сделке прошла нормально и претензий у сторон сделки нет друг к другу.Так?

[arbatov]

1)6 млн 70 квм Павшинская пойма 1 этаж( сделка на след неделе)

вижу Пойма совсем дешман 85 тыс. за м2 - вроде хвалили район "экперты по пойме"

[Эпикур]

вижу Пойма совсем дешман 85 тыс. за м2 - вроде хвалили район "экперты по пойме"

Это нелеквидная Пойма, понимать надо!

[Виктор Иванов]

Авансы двух прошлых недель
1)6 млн 70 квм Павшинская пойма 1 этаж( сделка на след неделе)
2)27.5 млн 64 квм Фрунзенская наб.
3) 34 млн 80 квм нежилое на ул 1812 года( сделка на этой неделе)
4) 215 млн 2 га имущественный комплекс ( сделка на этой неделе)
5) 5.5 млн 33 кв Печатники( сделка прошла в пятн)
6) 2 кв 39 квм на Бауманской ул за 10.5(сделка на этой нед)
7) Заревый пр 12.4 млн (сделка на след неделе)
И еще штук 6, которые я не веду , а знаю о них только по приходу денег
Активность странная, имущественный комплекс продавался 2 года, только после выставления правильной цены появился покупатель. Но что ему мешало появиться раньше и торговаться
По моим прогнозам и подсчетам октябрь не оправдал чаяний продавцов "гуана", так что их путь - снижение с февраля, тогда их купят
По-прежнему очень много квартир со стремными документами, выкупами, дарениями в анамнезе, непонятной судьбой предыдущих хозяев.Удивляет позиция банков -одобряют любое, перепланировки, открытые кухни с газом, долг за коммуналку 300 000, лежачие бабульки 90 лет, отсутствие АПП и расписок,вопиющее занижение .Это же какое наполнение судов нас ждет в ближайшие годы!

Банкам деваться некуда!!! Горят планы по продажам кредитных продуктов и всяческих"обвесов" к ним.... Поэтому, будут выдавать ипотеки/кредиты всем.....

[Mike_MSK]

Удивляет позиция банков -одобряют любое

План надо делать любой ценой. Банк ничем не рискует по сути, если задуматься.