Соседских разборок станет меньше или больше? 15 / 1036

Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел внешняя ссылка в Гражданский кодекс. Документ, помимо прочего, детально прописывает соседские права.

".... законопослушный сосед обязан: "свободно пропускать воду, поступающую естественным образом на участок с соседнего земельного участка, а также не подсыпать землю на свой земельный участок, если это нарушает естественные стоки с соседнего земельного участка или препятствует им; не осуществлять на своем земельном участке посадки таким образом, что это может ухудшить состояние соседнего участка или посадок на нем либо нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений; не углублять свой земельный участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; не сооружать колодцы таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке".
...
Построить туалет на своем участке так, что нечистоты потекут к соседям, тоже категорически запрещено.
...
Любопытный документ должен получиться.
И, главное, придётся проверять соответствие отчуждаемого земельного участка новому Закону.

11.12.19, 09:46
Николай Тюленев писал(а):
И, главное, придётся проверять соответствие отчуждаемого земельного участка новому Закону.

Главное, как доказательную базу собрать, если что.
Наверняка, экспертов прибавится, в т.ч. по направлению нечистот из туалета соседа.

Есть же принятые расстояния, хоть бы с ними законно разобраться.

Важная проблема. У нас в СНТ все участки имеют естественный наклон от начала улицы к концу - на поле, куда раньше стекала вода.
Один нехороший человек отсыпал участок в середине улицы и вода стала топить соседние - нет естественного хода.
Потом он купил второй рядом и засыпал прудик маленький на нём - вообще пипец.
С его слов более 60 машин грунта. (Со стройки - у него бесплатно).

Мы такой объем - не осилим, да и смысла нет.
Что делать? Ведь весь сад с яблонями погиб, хозблок подтапливает, если дожди - получастка по щиколотку в воде.
Ищу́ научные метод отвода воды.
(Ртуть - не предлагать)

Давно пора принять эти поправки. Уже 10 лет эта концепция рассматривается. Люди должны понимать правила общежития. Сейчас каждый по-своему понимает, какие права у него есть и какие обязанности.

11.12.19, 10:24
Святослав Теплов писал(а):
Что делать? Ведь весь сад с яблонями погиб, хозблок подтапливает, если дожди - получастка по щиколотку в воде.

Отводные канавы по границам участка не предлагали доброму соседу прокопать?

11.12.19, 09:46
Николай Тюленев писал(а):
помимо прочего,

прочее это как раз самое интересное. Соседские права - ерунда, а вот то что из недвижимости останется только земля - вот это да!

20.12.19, 14:31
Constantinus писал(а):

11.12.19, 09:46
Николай Тюленев писал(а):
помимо прочего,
прочее это как раз самое интересное. Соседские права - ерунда, а вот то что из недвижимости останется только земля - вот это да!

Это как?

20.12.19, 15:34
Ева2015 писал(а):
Это как?

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. Недвижимой вещью (недвижимым имуществом, недвижимостью) является земельный участок. Расположенные на земельном участке здания, сооружения, объекты незавершённого строительства и иные объекты, прочно связанные с участком, являются его составными частями, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
2. Здания, сооружения и в предусмотренных настоящим Кодексом случаях объекты незавершённого строительства, имеющие прочную связь с землёй, признаются недвижимыми вещами и являются объектами гражданского оборота, если они не принадлежат на праве собственности собственнику земельного участка, на котором расположены.
При переходе права собственности на такие здания, сооружения и объекты, не завершённые строительством, к новому собственнику переходят те права на земельный участок, которыми обладал прежний собственник.
3. Помещение (жилое или нежилое) может быть признано недвижимой вещью в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Отнесение помещений к жилым, а также определение целевого назначение нежилого помещения осуществляются в порядке, предусмотренном законом.
Помещения, предназначенные для обслуживания других помещений или здания, сооружения в целом, не являются недвижимыми вещами и входят в состав общего имущества соответствующего здания, сооружения.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами, часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств (машино-место), может быть признана недвижимой вещью.
Правила настоящего Кодекса о помещениях могут применяться к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.
5. Вещи, не относящиеся к недвижимым, являются движимыми. Правила о недвижимых вещах могут применяться к движимым вещам в случаях, предусмотренных законом.;

11.12.19, 10:24
Святослав Теплов писал(а):
Мы такой объем - не осилим, да и смысла нет.
Что делать? Ведь весь сад с яблонями погиб, хозблок подтапливает, если дожди - получастка по щиколотку в воде.
Ищу́ научные метод отвода воды.
(Ртуть - не предлагать)

Ртутью - соседа? Метод, конечно, действенный.. Но уголовно наказуемый

20.12.19, 14:31
Constantinus писал(а):

11.12.19, 09:46
Николай Тюленев писал(а):
помимо прочего,
Соседские права - ерунда, а вот то что из недвижимости останется только земля - вот это да!

Мы знаем теперь, что недвижимое имущество это движимое, которое может быть признано недвижимым, потому, что на самом деле оно недвижимое, хоть и движимое.