Право требования квартиры от банкрота 15 / 866

[punhter]

Застройщик продал договор долевого участия на квартиру в многоэтажном доме фирме, а она уступила ДДУ нынешнему "продавцу прав".
Многоэтажный дом построен, но в эксплуатацию не сдан. Застройщик в 2017 обанкротился, оставил долги перед банками на сумму от 2 до 3 млрд руб.
В 2017 арбитражный суд по делу о банкротстве, признал за продавцом право требования квартиры, включил его в реестр требований.
Со слов продавца, будет назначен новый застройщик, который введет дом в эксплуатацию.

Есть ли риск отмены определения арбитражного суда о правах требования продавца на квартиру ?
Может ли новый застройщик потребовать доплату на доделку дома и сдачу в эксплуатацию ?
Какие риски могут быть при покупке такого права на квартиру?
Есть ли риски из-за недобросовестности или бездействия арбитражного управляющего?

Главный вопрос: за сколько % от рыночной стоимости аналогичного готового жилья имеет смысл купить такое "инвест-чудо"?

[Антон Смолев]

punhter,
Ваш интерес там какой?
Забрать типа за долги или ищите куда зарыть деньги?
Если второе, то понять, простить и забыть. Тем более в области.

[punhter]

Ваш интерес там какой?

купить по минимальной цене

[protopopov]

Ваш интерес там какой?

купить по минимальной цене

Риски есть. Они временнЫе и непредсказуемые. Связаны с объемами необходимых инвестиций и структурой оставшихся активов банкрота.
Будет ли кто оспаривать включение а реестр - вряд ли. Будет ли конкурсный оспаривать саму продажу на "фирму" - скорее всего сроки давности уже ушли.
Сколько стоит - нужно знать инсайд, читать форумы потерпевших вкладчиков, и учавствовать в собраниях, быть в теме.
Если у вас будет понимание, что через 2 года достроят - предложите 75% от рыночной стоимости, если сами собираетесь жить и 60%, если собираетесь спекульнуть. Если продавцы пошлют - плюньте и уходите.
Если понимания по срокам не будет - уходите сразу.

[Из рук в руки]

Добрый день!
Зачем дело стало? Что Вас смущает? Предлагайте свою цену продавцу права требования. Приводите аргументы. Возможно, продавец и примет ваша аргументы, и согласится с предложенной ценой. Скажите, а где в Подмосковье происходят события? У вас только банкротство девелопера/застройщика? Застройщик строил в соответствии с ФЗ-214? С уважением, Олег Владимирович

[Cвятoслав Tеплов]

punhter,
А где это, что за ЖК ?
За сколько предлагают купить ?

[punhter]

Риски есть. Они временнЫе и непредсказуемые. Связаны с объемами необходимых инвестиций и структурой оставшихся активов банкрота.

Нашел на форумах стандартный риск - создание ЖСК (кооператива) "для достройки дома" по инициативе конкурсного управляющего. При этом дольщики автоматически становятся застройщиком, а банки-кредиторы могут навязать ЖСК любые расходы.

[punhter]

За сколько предлагают купить ?

По цене около 80% от вторичного жилья в этой локации. С такой ценой имхо, надо идти к терапевту.

[punhter]

Что Вас смущает?

смущает песня

"не торопись-пись-пись,
приободрись-дрись-дрись
..."

[Сергей Румянцев]

Классика жанра. Что будет если что нибудь будет?