Движение вниз 449 / 8089

Возрастает вариант применения жёстких санкций против России, во всяком случае существует. И с большой долей вероятности это произойдёт рано или поздно.
Грядущие президентские выборы 3 ноября в США. Никто не знает какие отношения нас ждут дальше.

Как думаете, в случае применения жёстких санкций, ждёт ли нас «движение вниз цен» по сценарию 16,17 и первой половины 18 года?

Р.S. думаю, да.

А с чего будут жёсткие санкции??

За Венесуэлу получим слегка и усе

21.02.20, 23:38
Иван Садовой писал(а):
Р.S. думаю, да.

Есть и другие факторы, мин.долги, положительный баланс, профицитный бюджет, цена на нефть. Впереди выборы, к ним обычно в экономику хорошо вливают и часть, бОльшая часть уходит на Кипр, а другая как раз и оказывается в руках покупателей бетона.
И еще, рынок, рынок ОФЗ на длинные сроки, он не согласен с вами и в отличии от нас с вами, его игроки играют на деньги. ;)

Да уже движение вниз...
Только пока его не видно.
Реальную ситуацию скрывают, всеми силами пытаясь поддержать застройщиков и цены на бетон.
Сегодня делал сделку в ВТБ на Зубовском, - дали ставку 7.8% на вторичку...
Неделю назад делал две тоже в ВТБ с аналогичными данными по заёмщику, - у обоих ставка была 8.4%.

Только активное снижение ставки дает возможность рынку не впасть в стагнацию, за которой пойдет снижение, - пока что квартиры охотно раскупают с прицелом на рефинансирование через 6 месяцев.

Из 20 квартир, проданных мной в Коммунарке, - 19 - покупка по ипотеке, 1 за наличные. Наличных денег нет у "среднего" класса, а уж у пролетариев тем более.

21.02.20, 23:45
Дмитрий Ждун писал(а):
А с чего будут жёсткие санкции??

За Венесуэлу получим слегка и усе

"Ты шо, кина не бачив ?" (с) Брат2

21.02.20, 23:47
index_svg писал(а):

21.02.20, 23:38
Иван Садовой писал(а):
Р.S. думаю, да.
Есть и другие факторы, мин.долги, положительный баланс, профицитный бюджет, цена на нефть. Впереди выборы, к ним обычно в экономику хорошо вливают и часть, бОльшая часть уходит на Кипр, а другая как раз и оказывается в руках покупателей бетона.
И еще, рынок, рынок ОФЗ на длинные сроки, он не согласен с вами и в отличии от нас с вами, его игроки играют на деньги. ;)

На офз можно через три месяца ставить жирный крест, если 50 млрд.по делу ЮКОСа начнут взыскивать.
П...н и к° не зря засуетились и в авральном порядке переделывают конституцию.
Уже кто то пишет из аналитиков что по новой конституции готовят распад России

Вообщем больше вероятность трындеца 2008 года вырисовывается пока эта шайка будет цепляется за власть до последнего.
Сколько уже тишина по звонкам по дорогим квартирам , месяц или два ???

22.02.20, 00:01
Иван Садовой писал(а):

21.02.20, 23:45
Дмитрий Ждун писал(а):
А с чего будут жёсткие санкции??

За Венесуэлу получим слегка и усе
"Ты шо, кина не бачив ?" (с) Брат2

Мне кажется скорее вирус китайский накроет все звёздой и со второго полугодия 2020 ставки пойдут вверх сами собой.

Во всем мире, в том числе и России

22.02.20, 00:33
Святослав Теплов писал(а):
На офз можно через три месяца ставить жирный крест, если 50 млрд.по делу ЮКОСа начнут взыскивать.

Шо за бред

Тем не менее мы говорим о кризисе с 2016-2017 годов, готовимся, гадаем, закупаем валюту по 65-70, а он все никак.
Возможный сценарии: история с короновирусом сдуется, Китай в супероперативном режиме восстановит производство, не отдаст рынки сбыта, ипотеку в России под конец года увидим 6,5-6,9% для вторички, депозиты под 3,5-4%, доллар 65 так и будет болтаться, тогда цены на вторичке нас ждут очень не хорошие. Будут ползти вверх. Сам на этой неделе провел сделку в ВТБ под 7,9% клиент был изначально одобрен под 8,4% с первоначальным взносом 50%.Сотрудники ВТБ говорят, что цены на однушки и двушки с НГ по старой Москве подросли, сделок много.
С такими ставками имея 700 тыс.рублей вчерашний студент, минуя фазу аренды сразу покупает квартиру в ипотеку в новом ЖК без платы дяде за аренду. Давайте вспомним лет 8-10 назад 25-30 летние разве покупали так лихо жилье? Нет, потому что доступность ипотеки была ниже, а ставки по ней были выше. Сейчас малочисленное молодое поколение легко берет ипотеку под дешевеющие ставки.

Только прикол последних лет ещё и в том, что чем ниже ставка, тем больше ежемесячный платёж за ипотеку. Цены на жилье, особенно в эконом сегменте, за последние годы, выросли больше или примерно так же в процентах, как и снизилась ставка по ипотеке.