Ликвидность харыбинско-шуваловских студий-пеналов 70 / 1809

[simerios]

Интересует ликвидность московских харыбинско-шуваловских пеналов 14-19 кв м. в долгосрочной перспективе.
Когда наступит кризис перепроизводства ?

Ликвидность таких маленьких квартир будет высокой на мой скромный взгляд, потому что на маленькие площади всегда спрос выше. Раньше был большой спрос на комнаты - студии его почти убили. Чем их заменить пока не знаю, а потому ликвидность будет высокой.

Если один не знает, то знает другой. Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

[Fila]

Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

Смешная формулировка. Это как спрос на однушки убьют двушки.

[Харыбин Александр]

Чета ржу

[index_svg]

Когда наступит кризис перепроизводства ?

Никогда, это молодость ... когда можно спать на кухне с видом на туалет. :-O
Когда молод и дерзок это норм.

[grappler]

Интересует ликвидность московских харыбинско-шуваловских пеналов 14-19 кв м. в долгосрочной перспективе.
Когда наступит кризис перепроизводства ?

Ликвидность таких маленьких квартир будет высокой на мой скромный взгляд, потому что на маленькие площади всегда спрос выше. Раньше был большой спрос на комнаты - студии его почти убили. Чем их заменить пока не знаю, а потому ликвидность будет высокой.

Если один не знает, то знает другой. Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

Среди инвесторов продукт популярный, вопрос кто конечный покупатель? Я вижу только детей регионалов (студентов) , и может каких-нибудь одиночек-мизантропов, (но только в центре если, в хороших местах). Спрос похож на комнатный. Речь о студиях менее 23-22 кв м.

[grappler]

Интересует ликвидность московских харыбинско-шуваловских пеналов 14-19 кв м. в долгосрочной перспективе.
Когда наступит кризис перепроизводства ?

Ликвидность таких маленьких квартир будет высокой на мой скромный взгляд, потому что на маленькие площади всегда спрос выше. Раньше был большой спрос на комнаты - студии его почти убили. Чем их заменить пока не знаю, а потому ликвидность будет высокой.

Если один не знает, то знает другой. Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

Тогда уж наоборот, по логике здесь озвученной, спрос на студии 13-16м убьёт спрос на студии 18-20м, ведь ещё дешевле.

[simerios]

Тогда уж наоборот, по логике здесь озвученной, спрос на студии 13-16м убьёт спрос на студии 18-20м, ведь ещё дешевле.

Если народные массы будут беднеть, но при этом сохранится спрос на Москву - тогда да.
Но количество студий не может быть бесконечным, рынок когда-то перенасытится.

никак не возьму в толк что хорошего в таком раскладе. доходность около 6-6,5%, если студия совсем маленькая то могут быть проблемы с ликвидностью при продаже (не уверен но есть такое подозрение), самому жить если вдруг что тоже как-то не очень. детям может оставить только если.

"Ну, папка, ты и жмооот, купил коробку из под обуви, сэкономил на кровиночке. А как же я подружку/бойфренда приведу, вдвоем жить никак, даже на ночь неудобно. А где я сноуборд, самокат или велик поставлю?"

[Сергей Тихоненко]

Интересует ликвидность московских харыбинско-шуваловских пеналов 14-19 кв м. в долгосрочной перспективе.
Когда наступит кризис перепроизводства ?

Ликвидность таких маленьких квартир будет высокой на мой скромный взгляд, потому что на маленькие площади всегда спрос выше. Раньше был большой спрос на комнаты - студии его почти убили. Чем их заменить пока не знаю, а потому ликвидность будет высокой.

Если один не знает, то знает другой. Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

Среди инвесторов продукт популярный, вопрос кто конечный покупатель? Я вижу только детей регионалов (студентов) , и может каких-нибудь одиночек-мизантропов, (но только в центре если, в хороших местах). Спрос похож на комнатный. Речь о студиях менее 23-22 кв м.

Под аренду смотрят.
Сегодня показывал такую. Да и вчера тоже. Весь район в таких студиях, компании выкупают старые 5-и этажки, бывшие гостиницы, проводят редевелопмент и продают студии. Еще года 3 назад там были офисы, общаги и прочее.

[grappler]

Интересует ликвидность московских харыбинско-шуваловских пеналов 14-19 кв м. в долгосрочной перспективе.
Когда наступит кризис перепроизводства ?




Если один не знает, то знает другой. Имхо спрос на студии-чуланы убьют студии-чуланы улучшенной планировки общей площадью от 24 кв.м.

Среди инвесторов продукт популярный, вопрос кто конечный покупатель? Я вижу только детей регионалов (студентов) , и может каких-нибудь одиночек-мизантропов, (но только в центре если, в хороших местах). Спрос похож на комнатный. Речь о студиях менее 23-22 кв м.

Под аренду смотрят.
Сегодня показывал такую. Да и вчера тоже. Весь район в таких студиях, компании выкупают старые 5-и этажки, бывшие гостиницы, проводят редевелопмент и продают студии. Еще года 3 назад там были офисы, общаги и прочее.

это про Владыкино наверное.
ну так если единственный покупатель - это инвестор под аренду - значит хорошей цены продажи можно не ждать, инвестор же математикой руководствуется, а не субьективными предпочтениями.

[bhr]

Но количество студий не может быть бесконечным, рынок когда-то перенасытится.

каким образом? В Москве внутримкадье никто не производит.
20 км от мкад - на здоровье, пусть перенасыщается.
В остальном согласен. 19 метров.... это же чокнуться мозгами.
Лучше иметь сеть просторных квартир, раскинутых по всей Москве. И чтоб в каждой ждала верная жена.
И чтоб диван - думать счастливом будущем одной восьмой суши.