О порталах и конъюнктуре рынка 42 / 582

Минимум 25 лет, чуть ли не ежедневно, кто-то из риэлторов задает один и тот же вопрос как в первый раз - «Доколе и назрело»(
Уже даже не смешно.

Вход на рынок агрегатора в современных условиях стоит несколько миллиардов рублей и 9 из 10-ти, что он сольет бюджет впустую, без шансов на выживание.
Даже такие бюджеты не помогли #Циану оккупировать регионы, даже самая крупная филиальная сеть в мире, вкупе с космическими бюджетами Сбербанка не помогла #ДомКлику стать самым популярным агрегатором по недвижимости РФ. Так же много лет буксует на месте и #ЯндексНедвижимость, являющийся частью самого большого интернет поисковика в России.
Единственно успешный из федералов в регионах это #Авито, за счет маркетплейса по продажам всего и вся.
Большая база данных объявлений сегодня вообще никак не влияет на популярность ресурса. Базы есть у всех и они ничего не стоят, риэлторы же кроме баз ничего другого и предложить не могут, а значит и шансы на победу нулевые.
Но победить в этой битве титанов можно, если не конкурировать в чистом поле с мощными армиями и перенаправить русло спроса (клиентский трафик) в любую узкую часть рынка, которые можно создавать множество и практически до бесконечности, на сколько у кого хватит фантазии. Потребности у людей очень разные, а значит общий трафик можно дробить по потребностям.
Например, на Нерсе, столичные риэлторы общаются и консультируют за деньги, а в профильных группах соцсетей бесплатно. На Нерсе оседает небольшая часть клиентского трафика и его нужно лишь масштабировать и создавать другие точки притяжения, чтобы хватало и регионам. Это просто пример и их может быть множество и они могут быть разными. Одно но, это тоже не бесплатно и если делать по уму и быстро за 1,5-2 года, то бюджет проекта тоже будет 100-200 млн в сегодняшних ценах, а столько у риэлторов нет. Еще год назад я считал, что можно придти к этому бюджету поэтапно, начиная с 15-20 млн на первый год и дальше еще пару этапов за 3-5 лет, но уже сейчас считаю это утопией. Работы должны вестись одновременно и на множестве фронтов, тогда шансы на победу будут кратно выше, слишком быстро все меняется.

В чем-то повторюсь в попытке сформулировать покороче.
Риэлтор генерит не менее 90% контента для интернет порталов по недвижимости и потенциально может формировать бОльшую часть бюджета у этих порталов. Без этих двух составляющих порталы существовать не могут.

Так почему же, выходящие на рынок новые порталы не опираются на риэлторов?
У меня нет ответа на этот вопрос, если заподозрить их в глупости для меня не представляется возможным.
Первый же портал, который обопрется на 150-ти тысячную армию риэлторов, поставив их во главу угла на своем ресурсе, без особого труда и миллиардных рекламных бюджетов, станет номером 1 на рынке интернет недвижимости в РФ, а остальные скроются в туманной дымке голубой. Для меня это факт и я надеюсь, что мое мнение может быть важным для некоторых моих коллег - риэлторов, а количество лайков под этим постом покажет нам сколько у меня единомышленников.

На фото памятник риэлтору в Нижнем Новгороде)

Для начала в России должна официально появится такая профессия как риелтор

17.09.20, 16:53
Деревенск писал(а):
Для начала в России должна официально появится такая профессия как риелтор

Типун Вам на язык

Сергей Румянцев

10.07.20, 14:26
Червяков Игорь писал(а):
Так почему же, выходящие на рынок новые порталы не опираются на риэлторов?

А вот это вопрос! действительно, почему? Видать не считают нашего брата за компаньёна. Отношение к риэлторам, мягко говоря, не шибко дружественное. Особенно у некоторых, на букву Ц.
Цитата: "Первый же портал, который обопрется на 150-ти тысячную армию риэлторов,"
150.000 надо умножить на 5-10. Поскольку к риэлторам приплюсуются те граждане которые не видят разницы между Ци, Ав и прочими ресурсами. Зато доверяют своим агентам, т.е. нам риэлторам.

17.09.20, 16:53
Деревенск писал(а):
Для начала в России должна официально появится такая профессия как риелтор

Специалист по недвижимости она называется официально.

17.09.20, 17:08
Сергей Румянцев писал(а):
150.000 надо умножить на 5-10. Потому что к риэторам приплюсуются те граждане которые не видят разницы между Ци, Ав и прочими ресурсами. Зато доверяют своим агентам, т.е. нам риэлторам.

Само собой)

17.09.20, 17:08
Сергей Румянцев писал(а):

10.07.20, 14:26
Червяков Игорь писал(а):
Так почему же, выходящие на рынок новые порталы не опираются на риэлторов?
А вот это вопрос! действительно, почему? Видать не считают нашего брата за компаньёна. Отношение к риэлторам, мягко говоря, не шибко дружественное. Особенно у некоторых, на букву Ц.
Цитата: "Первый же портал, который обопрется на 150-ти тысячную армию риэлторов,"
150.000 надо умножить на 5-10. Потому что к риэлторам приплюсуются те граждане которые не видят разницы между Ци, Ав и прочими ресурсами. Зато доверяют своим агентам, т.е. нам риэлторам.

Мы в процессе создания такого сервиса для риэлторов
10 лет назад я создал ресурс который стал популярен,
сервис жестко фильтровал риэлторов.
Проект стал популярен, о нем писали в СМИ,
Когда запустился Яндекс.Недвижимость мы одни из первых получили приглашение от Яндекса
предоставлять предложения в Я.Недвиж.
Получили предложение от Московского БТИ о сотрудничестве.
итд
теперь есть понимание того как создать удобный сервис для риелторов

Уже можно покупать попкорн?

17.09.20, 17:42
Деревенск писал(а):

17.09.20, 17:08
Сергей Румянцев писал(а):

10.07.20, 14:26
Червяков Игорь писал(а):
Так почему же, выходящие на рынок новые порталы не опираются на риэлторов?
А вот это вопрос! действительно, почему? Видать не считают нашего брата за компаньёна. Отношение к риэлторам, мягко говоря, не шибко дружественное. Особенно у некоторых, на букву Ц.
Цитата: "Первый же портал, который обопрется на 150-ти тысячную армию риэлторов,"
150.000 надо умножить на 5-10. Потому что к риэлторам приплюсуются те граждане которые не видят разницы между Ци, Ав и прочими ресурсами. Зато доверяют своим агентам, т.е. нам риэлторам.
Мы в процессе создания такого сервиса для риэлторов
10 лет назад я создал ресурс который стал популярен,
сервис жестко фильтровал риэлторов.
Проект стал популярен, о нем писали в СМИ,
Когда запустился Яндекс.Недвижимость мы одни из первых получили приглашение от Яндекса
предоставлять предложения в Я.Недвиж.
Получили предложение от Московского БТИ о сотрудничестве.
итд
теперь есть понимание того как создать удобный сервис для риелторов

Вы внебрачный сын Червякова?