Как получать 70 тысяч в месяц? 216 / 4209

[Tageeva]

Есть задача получать в месяц 70 000 рублей дохода ДО вычета налогов. Чего бы такого можно прикупить и где и сколько минимум/оптимально денег потратить?

[Минеева Татьяна]

Есть задача получать в месяц 70 000 рублей дохода ДО вычета налогов. Чего бы такого можно прикупить и где и сколько минимум/оптимально денег потратить?

Апартаменты на Пресне... Метров 45, сделаете евродвушку.. Актуальные цены посмотрите у застройщиков..

[Спасибо, Шмелик!]

Первая мысль была- Красная Пресня.
Двуха. Однушка там стабильно 60, в лучшие времена 65.
Это П-44Т у метро. Без парковки.

[eugen]

Аппарт в Пресне Сити 45 метра. Разделить на две студии по 22 метра и сдавать каждую за 35-40 тыс. Нарезка на студии в аппартах не запрещена. 70 на гарантии.
Пресненский район богат на предложения, при этом удивительно ликвиден. Программа "Моя улица" в переулки Тишинки, Шмидтовский, саму Красную Пресню пока не добралась, но великое преображение не за горами и оно еще добавит цену и ликвидность.
Либо Сити Парк от концерна Монарх, сделать ремонт, 1-шка за 70 рядом с Сити влет.
Можно рассмотреть Хедлайнер.
Если готовы рассмотреть этап строительства с надежным договором ( ДДУ с эскроу-счетом застрахованным до 10 млн.), то ждите Авиатику на Хорошевке, проект бомба, панель с подземным паркингом, построят очень быстро.
Главное, вкладывать в инвестиционно привлекательный фонд, избегать ветшающее и устаревающее жилье, дающее отрицательное вложение во времени и с морально устаревшими характеристиками: низкие потолки, кухни 6-7 метров, лавочка для бабушек у подъезда, неряшливо застекленные балконы

[по-английски]

Ни один советчик так и не сказал ничего о стоимости проекта
Сколько стоит, цена переделки, обстановки, хотя пример студии Александра Харыбына у всех перед глазами)))

[ogogo.guguev]

15 лямов в росколхоз банке под 5,6% дадут примерно такую сумму в месяц без головняка с налогами, поиском арендатора и амортизации имущества. Да и налоги на проценты если даже и введут в след. году (что ещё не факт) будут не значительны

[eugen]

15 лямов в росколхоз банке под 5,6% дадут примерно такую сумму в месяц без головняка с налогами, поиском арендатора и амортизации имущества. Да и налоги на проценты если даже и введут в след. году (что ещё не факт) будут не значительны

А это тот самый отток с вкладов, людей перестают устраивать ставки 4-5%(скоро 3%) и они ищут где припарковать сумму получая эти 5%, при этом есть вероятность прироста вложенных денег, которую вклад не даст от слова вообще.

[Tageeva]

15 лямов в росколхоз банке под 5,6% дадут примерно такую сумму в месяц без головняка с налогами, поиском арендатора и амортизации имущества. Да и налоги на проценты если даже и введут в след. году (что ещё не факт) будут не значительны

В России в одном банке держать 15 млн - это еще больший, по-моему, головняк, чем искать арендатора...

[ogogo.guguev]

есть вероятность прироста вложенных денег, которую вклад не даст от слова вообще.

Ну скажем так прирост никто не гарантирует. А есть не меньшая вероятность убыли вложенного, которую вклад не даст от слова вообще)) И это не говоря о ликвидности и возможности обналичить хоть частями, хоть целиком, которую недвижка не даёт, особенно в кризис.

[ogogo.guguev]

В России в одном банке держать 15 млн - это еще больший, по-моему, головняк, чем искать арендатора...

Можно в разные разнести. Сумму страхового покрытия АСВ по любому будут увеличивать, будет проще.