Опека. Нужен совет практиков. 21 / 237

Получено распоряжение от ООиП. В котором имеется адрес продаваемой квартиры, адрес покупаемой квартиры. Оценочная (рыночная) стоимость. Так вот эта самая стоимость не совпадает с ДКП на 1,5 млн. В ДКП меньше. Это не уход от налогов, это так оформила распоряжение мама несовершеннолетней. Сказав оценщикам, что пусть поставят цену на своё усмотрение. Может кто-нибудь прокомментировать, будет ли выполнено распоряжение в данном случае?
Спасибо.
Цена покупки, есстно, выше цены продажи.

19.10.20, 16:48
Olga Tar писал(а):
Оценочная (рыночная) стоимость. Так вот эта самая стоимость не совпадает с ДКП на 1,5 млн. В ДКП меньше.

А где меньше ? В продаваемой или покупаемой ? Напишите пожалуйста понятнее...

ДКП уже заключены ?

19.10.20, 17:34
Святослав Теплов писал(а):

19.10.20, 16:48
Olga Tar писал(а):
Оценочная (рыночная) стоимость. Так вот эта самая стоимость не совпадает с ДКП на 1,5 млн. В ДКП меньше.
А где меньше ? В продаваемой или покупаемой ? Напишите пожалуйста понятнее...
ДКП уже заключены ?

Меньше в покупаемой. Договора не заключены.
Это тот тип сделок, который попадает к тебе, когда всё уже наворочали.
Ипотека покупает опеку. При этом верхний агент знать не знает, что покупает их продавец.
Агент, который продаёт опеку, не имеет доступа к покупаемой, ему сказали, чтобы шёл на...
Сами купят.

Он и пошёл. Получает комиссию только за продажу.
При этом агент, продающий опеку, из известного агентства. Как можно было вообще заключать договор только на продажу?
Вот что значит холодные звонки.

А там написано, что отрицательная разница попадает на счёт ребёнка?

19.10.20, 19:04
Дмитрий Шмырин писал(а):
А там написано, что отрицательная разница попадает на счёт ребёнка?

Нет. Что это- отрицательная разница?
Продают за 5,4, покупают за 5,7. Площадь увеличивается на 70%.
Оценочная в распоряжении продаваемой 5,4, покупаемой 6,9.

Olga Tar,
Всё нормально, разрешение дано на продажу и покупку определённой квартиры, которая по параметрам подходит. Опека подстраховывается оценочными альбомами и стоимость по ДКП не очень важна.

Дмитрий Шмырин

Отрицательная разница, это та , которая остаётся в кармане родителей.

Если нет условия по разнице, тогда чего сомневаться? Укажите в опеке еще оценку с форума , хуже опеке не станет, только лучше будет!

19.10.20, 19:13
Павел Сакаев писал(а):
Olga Tar,
Всё нормально, разрешение дано на продажу и покупку определённой квартиры, которая по параметрам подходит. Опека подстраховывается оценочными альбомами и стоимость по ДКП не очень важна.

Вот я тоже придерживаюсь такого вывода, что данные в ДКП не являются основополагающими.
Но агент верхнего покупателя, ипотечника ВТБ, желает, чтобы всё соответствовало, не желает ещё долго ждать, желает покупать дешёвые квартиры, не желает иметь гемор.
А так не бывает.)

19.10.20, 19:17
Дмитрий Шмырин писал(а):
Укажите в опеке еще оценку с форума , хуже опеке не станет, только лучше будет!

Так чо указывать? Распоряжение на руках, действительно 2 месяца. Выполняйте, родители.

Cвятoслав Tеплов

19.10.20, 19:21
Olga Tar писал(а):
Вот я тоже придерживаюсь такого вывода, что данные в ДКП не являются основополагающими.

Пишите есчё ...
Хотя в данном конкретном случае - доля ребенка не уменьшается ?
В каких долях в распоряжении опеки о покупки? Может поэтому оценка???