В сентябре в Москве было по 1000 сделок в день! 23 / 814

Александр Москатов, Управляющий директор «Миэль»:

1000 сделок в день!

Краткий обзор вторичного рынка жилой недвижимости в Москве по итогам сентября:

1. Установлен рекорд этого года по количеству сделок 15,3 тыс., выше мартовских показателей!

2. Сделок по ипотеке - 10.3 тыс. Это 66% от всех сделок, в августе было 68%, в июле 80%. Доля сделок по ипотеке снизилась за счет того, что на рынок в августе- сентябре
вышли консервативные инвесторы (люди, которые получали доход от своих счетов на вкладах). Они переложились из депозитов в недвижимость.

3. Рынок новостроек установил свой рекорд 15 тыс. сделок.

Впервые это количество сопоставимо со вторичным рынком. (обычно не более 50% от вторички).
Таким образом, суммарно вторичный и первичный рынок закрыли более 30 000 сделок за месяц в Москве.

Это 1000 сделок каждый день!

Средняя стоимость лота на вторичном рынке Москвы - 10 млн. Предположу, что на первичном - 7 млн. ( то есть в среднем 8,5 млн).

Таким образом, жители России потратили в сентябре на покупку жилья в Москве более 250 миллиардов рублей. (30 тыс.*8.5 млн).
Кто-то гречкой запасается. Ну, а кто-то - квартирами)

Как думаете коллеги, октябрь повторит картину?

Источник:
внешняя ссылка

Продолжу мысль, убрав пиковые 50 млрд и оставлю только 200.

200 млрд руб x 12 месяцев = 2,5 трлн рублей в год.
Поговаривают, что годовой объем рынка жилья 6-7 трлн, из чего делаем вывод что Московский рынок составляет +/-30% от Российского.

По информации из ДомКлика мы знаем, что 95% сделок на вторичном рынке жилья сопровождают риэлторы.
Итого на вторичном рынке Москвы из 15 000 сделок, около 14 тыс сопроводили 14 тыс риэлторов и заработали 14 тыс х 100 тыс руб (средняя комиссия) = 1,4 млрд рублей в месяц.
В год 1,4 млрд х 11 мес = 15,4 млрд рублей.
Плюс столько же и получим оборот риэлторов в РФ около 30 млрд рублей в год.

У меня есть обалденный бизнес план риэлторского портала НЕРС 3.0 с расходами риэлторов на него в размере 5% от оборота и все в шоколаде.

24.10.20, 19:48
Червяков Игорь писал(а):
Плюс столько же и получим оборот риэлторов в РФ около 30 млрд рублей в год.

ФНС зависла)

24.10.20, 20:07
Ева2015 писал(а):

24.10.20, 19:48
Червяков Игорь писал(а):
Плюс столько же и получим оборот риэлторов в РФ около 30 млрд рублей в год.
ФНС зависла)

Придут через годик, давно отрасль не кошмарили)

24.10.20, 19:46
Червяков Игорь писал(а):
Средняя стоимость лота на вторичном рынке

Учитывается, что ипотека там и тратится только на 1 взнос.

24.10.20, 19:48
Червяков Игорь писал(а):
Продолжу мысль, убрав пиковые 50 млрд и оставлю только 200.

200 млрд руб x 12 месяцев = 2,5 трлн рублей в год.
Поговаривают, что годовой объем рынка жилья 6-7 трлн, из чего делаем вывод что Московский рынок составляет +/-30% от Российского.

По информации из ДомКлика мы знаем, что 95% сделок на вторичном рынке жилья сопровождают риэлторы.
Итого на вторичном рынке Москвы из 15 000 сделок, около 14 тыс сопроводили 14 тыс риэлторов и заработали 14 тыс х 100 тыс руб (средняя комиссия) = 1,4 млрд рублей в месяц.
В год 1,4 млрд х 11 мес = 15,4 млрд рублей.
Плюс столько же и получим оборот риэлторов в РФ около 30 млрд рублей в год.

У меня есть обалденный бизнес план риэлторского портала НЕРС 3.0 с расходами риэлторов на него в размере 5% от оборота и все в шоколаде.

неправильно ты, дядя Федор , считаешь(с)
в сделке 2 стороны, а вы посчитали только риэлторов от продавца
если считать, что у 95 процентов продавцов есть риэлтор и у 75 процентов покупателей, ошеломляющие цифры выходят..

25.10.20, 07:14
Юлия Лурье писал(а):

если считать, что у 95 процентов продавцов есть риэлтор и у 75 процентов покупателей, ошеломляющие цифры выходят..

Забавно. Получается, что на продажу недвижимости люди чаще агентов нанимают, чем на ее покупку?

25.10.20, 07:14
Юлия Лурье писал(а):
сделке 2 стороны, а вы посчитали только риэлторов от продавца
если считать, что у 95 процентов продавцов есть риэлтор и у 75 процентов покупателей, ошеломляющие цифры выходят..

Чем бы подтвердить эти 75%?

Месяц это не показатель. Если взять продажи за 2020 г. не думаю, что они будет выше 2019 г.
Тем более рынок начал остывать, посмотрите ЦИАН, там по вторичке пусто, все скупили.

25.10.20, 11:33
Andy64 писал(а):
Тем более рынок начал остывать

Понятно, что волны были, есть и будут.