Рынок загородной недвижимости в 2020-2021 годах 3 / 76

[Червяков Игорь]

Рынок загородного жилья на Нижегородчине основательно похудел за этот год, все что было хорошего на нем, раскуплено по дешевке.
Рынок работает и сейчас, конечно это не 4-6 показов в день, как весной-летом, но 1 в день всяко есть, да и показывать особо нечего, объектов не так много у меня осталось, как было.
Цены на загородке пока не отреагировали, особо никто цены не повышал, даже на цунами спроса, это вам не типовые квартиры, которые почти мгновенно реагируют на повышение спроса. Чуть звонков побольше и цены идут вверх.
Вот новые дома, которые будут выходить на рынок, уже будут по другой цене, да и много их не планируется, крестьянский ум и хватка рекомендуют не спешить с продажами.
Новые коттеджные поселки, которые планируют стартовать к весне-лету 2021 года, тоже не удивляют ничем хорошим, т.е. без идей и оригинальных концептуальных решений, хоть и с амбициями. Так только - индивидуальные человейники. Ряды страшных однотипных курятников на клочках земли, даже на серьезном удалении от города, что противоречит здравому смыслу. По логике должно быть чем дальше от города, тем больше земли, а маленькие клочки, это удел ближнего пригорода, до 50 км от города. Да, я не ошибся, пригород расширил свой радиус с 30 до 50 км. Мощный современный автопарк и превосходные трассы оказали на это не последнее влияние.
Самыми перспективными в следующем сезоне будут Горе-море и Борский район с самым лучшим выездом из города. Именно там будет сосредоточен максимальный спрос. Затем Арзамасское и Кстовское направление.
Дома в обжитых деревнях с газом и дорогой на равной конкурируют с хорошими концептуальными коттеджными поселками, где строительство новых домов не мешает жизни в уже построенных, что редкость.
Надеюсь, что следующий сезон поднимет цены на дома на уровень, при котором их станет выгодным строить, а времена когда покупали только то, что ниже себестоимости останутся в прошлом.
—-
На фото дом в Ройке, на границе с Зеленым городом. Настоящий кирпичный дом с шикарной планировкой, предчистовой отделкой, на 15 сотках земли, с газом и по цене на 20% ниже себестоимости его строительства. На продажу такие не строят, только для себя.
Подробности по запросу.
#Ройка
#ДомРойка

[Andreeviliaa]

Четкий обзор по рынку НН

[Червяков Игорь]

Четкий обзор по рынку НН

Спасибо, но конечно же, это не так, обзор требует цены и прогноз по их изменению, но я не запарился и на обзор не претендовал. Так только, немного собственных размышлений в одну кучу.