Инвестиции в машиноместа 45 / 828

Добрый день, долго думал как можно заработать на росте недвижимости, так как денег нет, а покупать с ипотекой не мой вариант, решился купить два машиноместа по 20 метров в строящемся доме бизнес класса в пределах ТТК, общие затраты 3.1 млн. рублей, сделка в процессе оформления, через два года дом построится, оценим доходность, предполагаемая сумма заработка от миллиона до двух.

"Студень" как говорит еуген, брать не хотелось совсем и никак.

20 метров - просторные!
от 14 м кв стандартные
А отдельно, без покупки квартиры в этом ЖК продают?

30.11.20, 20:25
Muscovite писал(а):
20 метров - просторные!
от 14 м кв стандартные
А отдельно, без покупки квартиры в этом ЖК продают?

да и кладовые тоже продают.

Машиноместа очень сложный локальный продукт.
Например, ЖК Золотые ключи на Минской улице, дорогой комплекс, но большие сухие места стоят от 750 до 1,1 млн. Никто не берет.

Еще можно на кладбище покупать места или в колумбарии

30.11.20, 20:40
dmarvic писал(а):
Еще можно на кладбище покупать места или в колумбарии

уже у жены есть нормальное место на кладбище, это было основным фактором при выборе

Иван Терехов,
Надо было в Люберцы (красная горка, самолет, некрасовка) инвестировать, но там ни одного паркинга вообще не построили. Чурки огородили газон и по 9 тыс берут за парковку за месяц. В южном бутово дешевле, всего 6 тыс. мест свободных нет, если парковаться у дома, то эвакуатор утащит.

30.11.20, 21:19
Merinda-nik писал(а):
Иван Терехов,
Надо было в Люберцы (красная горка, самолет, некрасовка) инвестировать, но там ни одного паркинга вообще не построили. Чурки огородили газон и по 9 тыс берут за парковку за месяц. В южном бутово дешевле, всего 6 тыс. мест свободных нет, если парковаться у дома, то эвакуатор утащит.

В южном сдавал клиентке не м/м а бокс в многоэтажном около метро, причем на 1 этаже (всегда дороже). Спрос начинается с цены ниже 5.
Раньше сдавалось за 7, потом 6.
Этот год - цены просели. Все ставят на улице если возможно... (Экономят)

30.11.20, 20:40
dmarvic писал(а):
Еще можно на кладбище покупать места или в колумбарии

Мы тоже посмотрели этот сюжет по Москва 24 и мой муж на юбилее своего отца при всех сказал, что «мы с женой поговорили и решили сделать вам подарок - места на кладбище, вы как?». Была немая сцена, я не знала куда девать глаза от стыда, все на меня уставились. А муж из хороших помыслов это сказал, типа какой он предусмотрительный и хозяйственный, обо всем подумал. Почему отец отказался так и не понял.

Cвятoслав Tеплов

30.11.20, 20:35
eugen писал(а):
Машиноместа очень сложный локальный продукт.
Например, ЖК Золотые ключи на Минской улице, дорогой комплекс, но большие сухие места стоят от 750 до 1,1 млн. Никто не берет.

Там много машино-мест. Плюс огромное количество для парковки на территории.
Купил в этом месяце клиентам вместе с квартирой. Торганулись как раз на млн. на квартире. т.е. машино-место в подарок). При этом цена квартиры была по низу рынка и хороший этаж/вид.
Кадастровая стоимость 775 тыс.
Один из немногих ЖК где приличный паркинг, а главное вход в секция к лифтам

(Не напоминает черных вход в подвал или цех)