Продать 1/2 долю участка. Рабочая ли схема? 9 / 104

Известно, что при разделе (выделе) участка образуются два новых, и продавец попадает под налогообложение.
Вот кейс.
Участок приобретён в браке, титульный собственник супруга. Дополнительных условий нет, бр. договора.
По умолчанию супруги имеют участок в общесовместной собственности, по 1/2.
Если составить соглашение о разделе совместнонажитого имущества и каждому из супругов оформить 1/2 в собственность.
А затем одному супругу продать долю на сторону?
Возникнет ли налог у продавца при проведении данной сделки?
Спасибо за мнения.
Покупатель есть, согласен приобретать.

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
Дополнительных условий нет, бр. договора.

Уточните текст.

26.01.21, 13:44
Екатерина КрКр писал(а):

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
Дополнительных условий нет, бр. договора.
Уточните текст.

Нет брачного договора.
Участок приобретён давно, более 5 лет.

26.01.21, 13:46
Olga Tar писал(а):

26.01.21, 13:44
Екатерина КрКр писал(а):

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
Дополнительных условий нет, бр. договора.
Уточните текст.
Нет брачного договора.
Участок приобретён давно, более 5 лет.

Мне кажется, нужно сравнить стоимости
- раздела имущества( нотариально),
- брачного договора ( нотариально).
Интересовалась ранее, оказалось что первое существенно дороже второго.
Моё мнение( не юрист), сделать брачный, все равно пригодится)), зарег-ть по нему по 1/2, и продать. Должны срок владения оставить прежний , хотя нелишне проконсультироваться в РР письменно.
Новый дольщик с купленной долей будет уже решать вопрос о прекращении долевой соб-ти с одним из супругов.

26.01.21, 13:56
Екатерина КрКр писал(а):
зарег-ть по нему по 1/2, и продать. Должны срок владения оставить прежний , хотя нелишне проконсультироваться в РР письменно.

Вы повторили мой вопрос. Спасибо)
Хотелось бы и ответы услышать.

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
А затем одному супругу продать долю на сторону?

А кто купит долю, а не выделенный (отдельный) участок с отдельным кадастровым номером ?

Olga Tar

26.01.21, 14:03
Святослав Теплов писал(а):

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
А затем одному супругу продать долю на сторону?
А кто купит долю, а не выделенный (отдельный) участок с отдельным кадастровым номером ?

Покупатель есть. В первом посте написала.
Сват, брат)) Это оф, таки, ингуши. Потом поделют))

26.01.21, 14:03
Святослав Теплов писал(а):

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
А затем одному супругу продать долю на сторону?
А кто купит долю, а не выделенный (отдельный) участок с отдельным кадастровым номером ?

Очень даже покупают, если цена устраивает, и конфигурация участка подходит под будущий раздел( ширина фасада, минимально допустимая площадь по ПЗЗ и проч.), и местоположение половин письменно ( лучше чертежом) обговорено заранее между всеми участниками.

26.01.21, 13:05
Olga Tar писал(а):
По умолчанию супруги имеют участок в общесовместной собственности, по 1/2.
Если составить соглашение о разделе совместнонажитого имущества и каждому из супругов оформить 1/2 в собственность.
А затем одному супругу продать долю на сторону?
Возникнет ли налог у продавца при проведении данной сделки?
Спасибо за мнения.

Аналогия с изменением количества долей. Нового объекта не возникает, объект в собственности более пяти лет, следственно и налога нет.