По каким признакам подбирать постояльцев, чтобы они не уничтожили квартиру ? 69 / 1326

dmarvic

Собственно есть желание привести в порядок квартиру (бабушатник с косм. ремонтом), застеклить балкон, добавить мебели, шторки хорошие, технику обновить.... но есть опасность, что новые постояльцы все засрут и выведут из строя за год и все вложения пойдут прахом. Есть какие-то статистически сформированные признаки по которым можно подобрать постояльцев на долгий срок с расчетом, что хата не будет уничтожена ? Образование, дети, национальность, место рождения, хобби, еще что-то .... ?
Прошлые постояльцы были разные. Были очень хорошие, были просто трындец, но на входе и те и те формально мало чем отличались.

Здравствуйте!

На моем канале много видео на эту тему, вот два, они набрали под 100.000 просмотров:

[youtube]

[/youtube]
[youtube]

[/youtube]

Статистика делу не поможет, признаков и факторов множество, но прямо единого списка "правильного" Нанимателя не существует.
Риски будут всегда, хотя бы минимальные ибо как бы не общались, узнавали информацию, Вы не знаете на входе какие жильцы в быту.

Понятные люди, с внятной работой.
Многое считывается по невербалике - как отвечает на вопросы, какая мимика, задержки с ответом итд итп

12.04.21, 13:53
dmarvic писал(а):
Собственно есть желание привести в порядок квартиру (бабушатник с косм. ремонтом), застеклить балкон, добавить мебели, шторки хорошие, технику обновить.... но есть опасность, что новые постояльцы все засрут и выведут из строя за год и все вложения пойдут прахом. Есть какие-то статистически сформированные признаки по которым можно подобрать постояльцев на долгий срок с расчетом, что хата не будет уничтожена ? Образование, дети, национальность, место рождения, хобби, еще что-то .... ?
Прошлые постояльцы были разные. Были очень хорошие, были просто трындец, но на входе и те и те формально мало чем отличались.

Да просто сдайте, этого будет достаточна
Года три( постояльцы сейчас дольше не задерживаются) и не узнаете квартиру

Звонок в субботу: хотим посмотреть квартиру в воскресенье - ок. Пара, не в браке.
Еду вчера показывать (после контрольного звонка), звонок за час до встречи - извините, мы полчаса опаздываем, так как на кольце пробки - хорошо.
Приезжают минута в минуту. Возраст - примерно под 50 и около 40.
Он с банкой Адреналина, она с пакетиком снеков, он отхлябывает, она жуёт всю дорогу.
Прошлись по квартире, он:
- тебе пойдёт?
- пойдёт!
Согласные снимать хоть сейчас.
- договор на неё, мне нужно уладить вопросы по контракту в другом городе.
Проговорили все финансовые моменты.
Она продолжает жевать.
Беру паузу позвонить хозяйке.
Встречаюсь с ней лично, дословно доношу до неё и слепок картинки, и свои ощущения от встречи.
Отказываем этой паре, легко воспринимают - "ну ладно".
На утро смотрю на телефон - не принятый звонок от них в 2.30 ночи. Скорее всего, случайно. Всё равно на без звука телефон.

Заселили бы?

Александр Харыбин,
Спасибо, иногда смотрю вас. Щас гляну эти.

Юрий Яцкевич,
А как по вашему должен выглядеть идеальные жилец ?
У нас жили молодые ребята и девки - все лет около 30. Девки превратили хату в проходной двор. Парень жил с подругой много лет - проблем с ним не было. Даже немного ремонтировал по мелочи и обставлялся.
Я сам снимал с подругой два раза - ничего не уничтожили вроде.
У меня просто есть тайная надежда, что более чистую и облагороженную хату не будут разрушать так же интенсивно, как уже загаженную...

У каждого агента свои правила отбора, свои признаки потенциального "чудака"...
Рассказать в двух словах можно, но безсмысленно...
Это все равно что готовить борщ, вроде продукты одни и те же, но у каждой хозяйки разный вкус...

12.04.21, 13:53
dmarvic писал(а):
Собственно есть желание привести в порядок квартиру (бабушатник с косм. ремонтом), застеклить балкон, добавить мебели, шторки хорошие, технику обновить.... но есть опасность, что новые постояльцы все засрут и выведут из строя за год и все вложения пойдут прахом. Есть какие-то статистически сформированные признаки по которым можно подобрать постояльцев на долгий срок с расчетом, что хата не будет уничтожена ? Образование, дети, национальность, место рождения, хобби, еще что-то .... ?
Прошлые постояльцы были разные. Были очень хорошие, были просто трындец, но на входе и те и те формально мало чем отличались.

пока не думайте об этом. Придет время, разберетесь. Примите за данность, хорошие наниматели есть. И вы их найдете. даже если из боязни отсеете потенциально хороших исключительно изза страхов, в конечном итоге найдете надежных.
Сейчас сконцентрируйтесь на качестве. хороший наниматель идет в хорошую квартиру. Извольте соответствовать.