Прошу помочь оценить трешку, м. Бутырская 28 / 726

[benafflik]

Добрый вечер! Прошу помочь оценить адекватность цены на нынешнем рынке данной трешки:
внешняя ссылка
Рассматривается возможность покупки под себя, устраивает этот район, близость к метро/ центру. Принципиально смотрю под ремонт, убитость не напрягает, площадь+ квадратные комнаты + высокие потолки пишу в плюсы.

[Людмила Воронина]

benafflik,
А что с документами ?
Какая-то уж слишком "привлекательная" цена.
Не к добру это.

[benafflik]

benafflik,
А что с документами ?
Какая-то уж слишком "привлекательная" цена.
Не к добру это.

Подозреваю, что цену выше не даст задрать Руставели, 14 + отсутствие ремонта, но хотелось бы проверить свои ощущения. По документам на словах все ок, по факту будем проверять. Пока только присматриваюсь, сср.

[Людмила Воронина]

benafflik,
Если нет рекламы на ЦИАН - уже должно настораживать.
Прям чувствую , засада там какая-то.
В последний мой визит в Миэль по юр.сопровождению покупки недели 3 назад закончился : "Встаем/уходим/охренеть /100% оспоримая покупка/жесть."
P.S. То , что не возьмет в работу ЧМ , всегда возьмет АН ))

[Людмила Воронина]

+ отсутствие ремонта

Слишком выдраили , демонтировали...и это то же настораживать должно.
Так как :
Обычно нормальных добропорядочных клиентов-продавцов еще заставить/убедить выбросить хлам надо.
С угрозами: Век не продать....
Вы там были ?
Чем воняет в объекте? Может , бабка какая померла?

[benafflik]

benafflik,
Если нет рекламы на ЦИАН - уже должно настораживать.
Прям чувствую , засада там какая-то.
В последний мой визит в Миэль по юр.сопровождению покупки недели 3 назад закончился : "Встаем/уходим/охренеть /100% оспоримая покупка/жесть."
P.S. То , что не возьмет в работу ЧМ , всегда возьмет АН ))

Принято, а в нынешнем рынке как бы вы оценивали подобное при наличии адекватных документов? Аналогичная висит 1.5 года в этом доме, в аналогичном состоянии.

[Олег Назаров]

внешняя ссылка

Это еще лучше?

[benafflik]

внешняя ссылка

Это еще лучше?

Шило/мыло? Посему и интересует адекватность цены на ваш взгляд.

[Елочка]

Добрый вечер! Прошу помочь оценить адекватность цены на нынешнем рынке данной трешки:
внешняя ссылка
Рассматривается возможность покупки под себя, устраивает этот район, близость к метро/ центру. Принципиально смотрю под ремонт, убитость не напрягает, площадь+ квадратные комнаты + высокие потолки пишу в плюсы.

По фото явно бывшая коммуналка.

[Olga Tar]

Если нет рекламы на ЦИАН - уже должно настораживать.

Реклама везде. На Циане в том числе. Это бывшая коммуналка, уже объединена в один объект.
Интересно, почему граждане находят на других, более сложных, ресурсах то, что на поверхности везде?
Видимо, ищется жемчужина)