Долг по коммуналке! 142 / 1721

Добрый день!
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.
Альтернатива. Две квартиры, наша нижняя, ипотеки нет. Три продавца, у каждого своя ячейка.
Поделитесь мнением, плиз)

по-английски

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
Добрый день!
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.
Альтернатива. Две квартиры, наша нижняя, ипотеки нет. Три продавца, у каждого своя ячейка.
Поделитесь мнением, плиз)

Я оплачу
Выделите долю, как гарантию возврата, верну вложенное при продаже
Можно через договор займа
Сколько, можем обсудить

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.

Погасить перед сделкой. 100% наложен запрет на рег. действия.
Зачем искушать судьбу?

Вообще, по технологии (и логике).
Сумма долга УДЕРЖИВАЕТСЯ из сумм закладываемых в ячейку.
Все нивелируется расписками. Сумму оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ, после регистрации перехода права.
.
Расписка в получении денежных средств
________________________________________________________________________
Я, ФИО , получила от ФИО, денежную сумму в размере ______________________ ________________________________________________________________________для погашения задолженности по коммунальным платежам (коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт, электроэнергию, % за оплату указанных платежей через кассу ПАО Сбербанк, пеней) начисленной до «26» августа 2021 года за квартиру по адресу: хххх, кадастровый номер: 77:ххх. Обязуюсь погасить указанную задолженность в пределах полученной суммы в срок до «06» декабря 2021 года. В случае, если задолженность по указанной квартире на дату «26» августа 2021 года будет меньше полученной мной суммы, обязуюсь разницу вернуть фио на расчетный счет 408178106381210ххх, открытый в Московском банке ПАО Сбербанк Доп. офис № 9038/01681 (кор/счет банка 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525225, ИНН 7707083893, КПП 775003035).
________________________________________________________________________

Olga Tar,
Вам надо объяснять, как и когда передается расписка? Или сами поняли?

если был бы запрет такого бы вопроса не было бы)
И при больших долгах запрета не бывает, порой
Три соба кто из них платить будет? Да скорее всего никто) иначе не было бы такого вопроса.

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.

А покупатели на что согласны ..какие варианты предлагают?

15.08.21, 11:57
Карпушкина Вероника писал(а):

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.
Погасить перед сделкой. 100% наложен запрет на рег. действия.
Зачем искушать судьбу?

Не наложен.

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.

Но еще разочек подумайте над тем, что уже наверняка есть запрет на рег. действия квартиры.
Если на ССП есть долги, фсе, можно дальше не гадать. Это раньше прокатывало.
У меня за долг по налогам (опять таки - я его оспорила) по судебному приказу (не получила вовремя уведомление, почта плохо работает) менее 50тр сразу арестовали все машины).
Я судебный приказ отменила. Запреты сняла. Но нужно было время
Да что долг, за штраф 5тр (парковка - я его оспаривала), сразу наложили запрет на рег действия на все машины.
А тут 300тр, думаете суд. приставы слепые?

15.08.21, 12:05
Olga Tar писал(а):

15.08.21, 11:57
Карпушкина Вероника писал(а):

15.08.21, 11:34
Olga Tar писал(а):
Не могу придумать, куда и подо что заложить долг по коммуналке 300 тысяч нашей продаваемой квартиры.
Погасить перед сделкой. 100% наложен запрет на рег. действия.
Зачем искушать судьбу?
Не наложен.

А знаете как весело, когда постановление прилетает ВМЕСТЕ с подачей на регистрацию права? Хотите из-за 300тр всю цепь загнуть?

15.08.21, 12:02
Карпушкина Вероника писал(а):
Вообще, по технологии (и логике).
Сумма долга УДЕРЖИВАЕТСЯ из сумм закладываемых в ячейку.
Все нивелируется расписками. Сумму оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ, после регистрации перехода права.
.
Расписка в получении денежных средств
________________________________________________________________________
Я, ФИО , получила от ФИО, денежную сумму в размере ______________________ ________________________________________________________________________для погашения задолженности по коммунальным платежам (коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт, электроэнергию, % за оплату указанных платежей через кассу ПАО Сбербанк, пеней) начисленной до «26» августа 2021 года за квартиру по адресу: хххх, кадастровый номер: 77:ххх. Обязуюсь погасить указанную задолженность в пределах полученной суммы в срок до «06» декабря 2021 года. В случае, если задолженность по указанной квартире на дату «26» августа 2021 года будет меньше полученной мной суммы, обязуюсь разницу вернуть фио на расчетный счет 408178106381210ххх, открытый в Московском банке ПАО Сбербанк Доп. офис № 9038/01681 (кор/счет банка 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525225, ИНН 7707083893, КПП 775003035).
________________________________________________________________________

Всё это хорошо, но долг не за квартирой, а за физ. лицом. Пришёл покупатель, открыл новый Код плательщика, и кто его заставит оплатить? Только кап. ремонт. А у продавцов как был долг, так и останется. Хотя бы и с расписками.