Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

Обратил внимание, что в последнее время на торгах стало много выставляться квартир в старом фонде. Особенно заинтересовали квартиры в домах под реновацию 2 волны (2024-2028). Порой цена очень привлекательно выглядит. Понимаю, что она стартовая, и может вырасти в ходе торгов, но так как по условиям задаток не победителю возвращается, возникло желание поучаствовать.
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе: что это за квартиры, есть ли юридические риски приобретения такой квартиры, в чем там может быть подвох?

Торги - хорошая история с полной стоимостью.

19.12.21, 11:31
mai_onez писал(а):
Обратил внимание, что в последнее время на торгах стало много выставляться квартир в старом фонде. Особенно заинтересовали квартиры в домах под реновацию 2 волны (2024-2028). Порой цена очень привлекательно выглядит. Понимаю, что она стартовая, и может вырасти в ходе торгов, но так как по условиям задаток не победителю возвращается, возникло желание поучаствовать.
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе: что это за квартиры, есть ли юридические риски приобретения такой квартиры, в чем там может быть подвох?

Выморочное имущество, имущество очередников города. Особых юридических рисков в теории быть не должно. Но торги сейчас популярны, стоимость часто вырастает значительно.

19.12.21, 11:35
Святослав Теплов писал(а):
Торги - хорошая история с полной стоимостью.

Святослав, спсибо за ответ. Вы участвовали в таких торгах? Насколько сложна процедура?
Пишут, нужна ЭЦП, но какая подойдет? На Росэлторге предлагают за 5 с лишним, а я смотрел видео по этим торгам, где руководитель Росэлторга объяснял, что можно участвовать и со смартфона, и подпись теперь можно облачную, которая стоит 1 тр.
Вопросы, вопросы...

mai_onez

19.12.21, 11:36
Тататьяна писал(а):
Но торги сейчас популярны, стоимость часто вырастает значительно.

Ну можно ведь поставить определенную планку, выше которой покупать не планируешь, и тогда, в случае, если тебя перебьют, просто вернут задаток? Рисков - никаких?

19.12.21, 11:41
mai_onez писал(а):

19.12.21, 11:36
Тататьяна писал(а):
Но торги сейчас популярны, стоимость часто вырастает значительно.
Ну можно ведь поставить определенную планку, выше которой покупать не планируешь, и тогда тебе просто вернут задаток? Рисков - никаких?

Пробуйте)

19.12.21, 11:43
Тататьяна писал(а):
Пробуйте)

Спасибо! Но страшно

Еще где бы почитать или посмотреть видео об этом, а то в интернете много видео по тегу "торги", но там про банкротство и залоговые квартиры в основном, а это, насколько я понимаю, не совсем та история.

18.12.21, 23:53
Святослав Теплов писал(а):
Трёшки которые раньше были на пике спроса - сегодня не кому не нужны....

Святослав, вот как раз за трешку хруща хочу побороться на торгах. Как считаете, каковы шансы? Если спроса мало на такие, по идее не должна цена сильно вырасти?

19.12.21, 11:50
mai_onez писал(а):

18.12.21, 23:53
Святослав Теплов писал(а):
Трёшки которые раньше были на пике спроса - сегодня не кому не нужны....
Святослав, вот как раз за трешку хруща хочу побороться на торгах. Как считаете, каковы шансы? Если спроса мало на такие, по идее не должна цена сильно вырасти?

Попросите помощь у специалистов, возмездную
Толку для Вас, предположу, будет гораздо больше
И сумма отсечки сразу станет понятна, и перспективы заработка

19.12.21, 11:40
mai_onez писал(а):

19.12.21, 11:35
Святослав Теплов писал(а):
Торги - хорошая история с полной стоимостью.
Святослав, спсибо за ответ. Вы участвовали в таких торгах? Насколько сложна процедура?
Пишут, нужна ЭЦП, но какая подойдет? На Росэлторге предлагают за 5 с лишним, а я смотрел видео по этим торгам, где руководитель Росэлторга объяснял, что можно участвовать и со смартфона, и подпись теперь можно облачную, которая стоит 1 тр.
Вопросы, вопросы...

Подойдет самая обычная ЭЦП для торгов на госплощадках, можно со своим носителем(флешкой). Я заказываю в фирме e-notary м.Кожуховская, у них ЭЦПшка для торгов со своей флешкой всего 970₽, но нужен криптопровайзер, это отдельная лицензия, без КриптоПро работать ЭЦП не будет! Но выйдет на год ЭЦП+ КриптоПро поменьше чем у Росэлторга.
Правда, e-notary - это вообще не про сервис, его там нет, это для тех «кто знает» и кому надо бюджетно и быстро, сегодня заказал и оплатил, а через пару часов забрал ЭЦП-шку.
Если вы лох, то лучше брать ЭЦП в Росэлторге, тогда вам будет доступна помощь по телефону от площадки. Если же подпись заказана в стороннем удостоверяющем центре, то техподдержки по установке ЭЦП и по техническим нюансам не ждите…

Что касается ЦУГИ, то исходите из того что там прям все долго-долго. Если окажетесь номером 2, тогда средства дай бог через месяц разблокируются для вывода с площадки, при победе через 1,5 мес. получите собственность со скрипом. Подводный камень - у квартир ЦУГИ бывают гигантские долги за электричество, могут придти из Мосэнергосбыта и перерезать провода и у меня такое с квартирой от ЦУГИ было)