Трешка не менее 75 метров, бюджет до 22 млн. 345 / 5603

Яна693

Ищем трешку для семь 2+ 2 детей+ мама(приезжает на 4 дня в неделю).
Нужно:

1) вид на зеленый массив (лес, канал или еще что),
2) нормальный ремонт, чтобы не менять плитку в туалете /ванной, обои и пол - дело недорогое и быстрое, в отличие от ремонта санузлов.
3) относительно хорошие школы , по шкале рейтинга не ниже 100 строки.
4) недалеко метро , макс 15 мин ходьбы.
5) относительно чистый воздух, точно не ЮВ и не В.
6) зеленый массив , чтобы было где погулять.
7) незагруженная ветка метро.
8) невысокий дом, в идеале, сталинка , ликвидна ли она будет? ну или край дом до 17этажей.
9) высокая ликвидность квартиры, чтобы в случае чего продать квартиру быстро.

Сейчас живем в Свиблово в типовой трешке 75 метров в 17 этажном доме 80х годов постройки.

Что не нравится здесь: запах гари с ночи и до утра. Полагаю, жгут мусор в Мытищах? и других промзонах, также есть рядом МСЗ в отрадном, который еще работает, хотя "официально" закрыт. Также на ул Амундсена асфальтовый завод.

ЧТо нравится: свободная ветка метро, даже в часпик. Хорошая школа Свиблово. Рядом парк Яуза, Ботсад и ВДНХ.

Где мы уже были, на просмотрах квартир: в Коммунарке, в Коньково, на ВДНХ, Марфино.
Куда собираемся поехать посмотреть : Северное и верх Южного Бутово. (там зеленый район, школа 2007 - одна из самых лучших по ЕГЭ, физмат, куча садиков/кружков/секций, близко метро. Но почему-то говорят, что в Бутово много маргиналов.

Еще посматриваю Северозапад. Тушино.

PS: Красногорск и Митино не смотрим, так как очень далеко будет добираться до работы мужу, ему 3 р/в неделю надо ездить на Верхние котлы.

22м - мало

19.01.22, 21:30
Fargon писал(а):
то, что мало, я уже начала понимать, после перебора циан каждый день((( а Бутово совсем не вариант?

то, что мало, я уже начала понимать, после перебора циан каждый день((( а Бутово совсем не вариант?

А где именно в Свиблово живете?
Мы живем на Русанова, переехали полгода назад, ни разу запаха не чувствовала.
До этого жили в другом районе, там я летом просыпалась ночью от запаха гари (муж при этом не чувствовал) и шла закрывать окна.

19.01.22, 21:43
НатальяВ писал(а):
А где именно в Свиблово живете?
Мы живем на Русанова, переехали полгода назад, ни разу запаха не чувствовала.
До этого жили в другом районе, там я летом просыпалась ночью от запаха гари (муж при этом не чувствовал) и шла закрывать окна.

Живем у метро, ТЦ Свиблово, по осени очень сильно чувствовалось. Но мы приезжие, мы всю жизнь жили в экологически чистых местах. Мы приехали в 2018. Москвичей спрашиваю - им не пахнет)))
Нам пахнет и очень сильно.
Вы долго живете в Москве?

19.01.22, 21:46
Яна693 писал(а):
До этого жили в другом районе, там я летом просыпалась ночью от запаха гари (муж при этом не чувствовал) и шла закрывать окна.

вот как раз окна и приходилось закрывать

19.01.22, 21:29
Яна693 писал(а):
Тушино

внешняя ссылка
Но ремонт, и 22 этажа

северное Чертаново, но кмк за 22 там без ремонта если только...

НатальяВ

15 лет живем.
Муж говорит, что, может, это автобусы дизельные пахнут, тем более если у Вас окна на Снежную или на перекресток выходят.

19.01.22, 21:29
Яна693 писал(а):
Ищем трешку для семь 2+ 2 детей+ мама(приезжает на 4 дня в неделю).
Нужно:

1) вид на зеленый массив (лес, канал или еще что),
2) нормальный ремонт, чтобы не менять плитку в туалете /ванной, обои и пол - дело недорогое и быстрое, в отличие от ремонта санузлов.
3) относительно хорошие школы , по шкале рейтинга не ниже 100 строки.
4) недалеко метро , макс 15 мин ходьбы.
5) относительно чистый воздух, точно не ЮВ и не В.
6) зеленый массив , чтобы было где погулять.
7) незагруженная ветка метро.
8) невысокий дом, в идеале, сталинка , ликвидна ли она будет? ну или край дом до 17этажей.
9) высокая ликвидность квартиры, чтобы в случае чего продать квартиру быстро.

Сейчас живем в Свиблово в типовой трешке 75 метров в 17 этажном доме 80х годов постройки.

Что не нравится здесь: запах гари с ночи и до утра. Полагаю, жгут мусор в Мытищах? и других промзонах, также есть рядом МСЗ в отрадном, который еще работает, хотя "официально" закрыт. Также на ул Амундсена асфальтовый завод.

ЧТо нравится: свободная ветка метро, даже в часпик. Хорошая школа Свиблово. Рядом парк Яуза, Ботсад и ВДНХ.

Где мы уже были, на просмотрах квартир: в Коммунарке, в Коньково, на ВДНХ, Марфино.
Куда собираемся поехать посмотреть : Северное и верх Южного Бутово. (там зеленый район, школа 2007 - одна из самых лучших по ЕГЭ, физмат, куча садиков/кружков/секций, близко метро. Но почему-то говорят, что в Бутово много маргиналов.

Еще посматриваю Северозапад. Тушино.

PS: Красногорск и Митино не смотрим, так как очень далеко будет добираться до работы мужу, ему 3 р/в неделю надо ездить на Верхние котлы.

Смотрите ВДНХ, Космонавтов, Галушкина
Рядом Сокольники, можно метро, можно электричка, ветка та же, и район родной, только центрее
Радикально менять район это ломка, на мой взгляд тяжело для долго прожившего в своем районе