Покупаю для физлица нежилое подвальное помещение у юрлица. На что обратить внимание? 10 / 141

Покупаю для физлица нежилое подвальное помещение у юрлица. На что обратить внимание? Балашиха, центр города, приятная цена, с арендаторами. Спасибо.

Что дальше с этим подвалом будете делать , когда текущие Арендаторы съедут ?

07.02.22, 19:55
Минеева Татьяна писал(а):
Что дальше с этим подвалом будете делать , когда текущие Арендаторы съедут ?

Сдадут другим арендаторам и будут извлекать прибыль

07.02.22, 20:31
Антон Смолев писал(а):
Сдадут другим арендаторам и будут извлекать прибыль

Ну подвал дело такое .. не под все виды деятельности подойдёт …

07.02.22, 19:55
Минеева Татьяна писал(а):
Что дальше с этим подвалом будете делать , когда текущие Арендаторы съедут ?

это место идеальное для аренды. Меня смущает цена, которая ниже рынка на 30%. Ищу подвох. Клиенту нравится, пока 50 на 50.

Подвох подвалов в жилых домах, что они являются общедомовым имуществом по ЖК как и другие технические помещения, так как необходимы для обслуживания и эксплуатации всего здания.
В связи с этим могут быть по иску собственников возвращены в их общую собственность.

09.02.22, 22:17
ramigar писал(а):
Ищу подвох

Документы. Собственник. Поищите там проблему.
А возможно просто нужны деньги, сам то соб, что говорит?

09.02.22, 22:47
Антон Смолев писал(а):
Поищите там проблему.

Затопления-отсыревания.

09.02.22, 22:45
Святослав Теплов писал(а):
В связи с этим могут быть по иску собственников возвращены в их общую собственность.

Можно подробнее? И есть ли судебная практика?

09.02.22, 22:45
Святослав Теплов писал(а):
В связи с этим могут быть по иску собственников возвращены в их общую собственность.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2016 по делу N 33-9935/2016
Требование: О признании зарегистрированного права недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником квартиры. Жилой дом оборудован техническим подвальным помещением. По мнению истца, приватизация данных помещений незаконна, так как право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений.
Решение: В удовлетворении требований отказано.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2015 по делу N 33-25879/2015
Требование: О признании имущества общим имуществом собственников многоквартирного дома, признании недействительной регистрации права собственности, обязании передать помещения в собственность.
Обстоятельства: По словам истца, регистрация права собственности на подвал в многоквартирном доме является неправомерной.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку со стороны ответчика каким-либо образом права истца нарушены не были, кроме того, оспариванию в суде подлежат отказ или уклонение от регистрации прав.