Касательно акта приемки-передачи нежилого помещения после регистрации договора ДКП 3 / 71
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
23 мар. 2022
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста такой момент.
Покупается нежилое помещение - деньги пойдут либо через ячейку, либо через аккредитив.
Чтобы получить продавцу доступ к деньгам, необходимо предоставить пакет документов - один из которых: "акт приемки-передачи помещения".
Вопрос такой - росреестр зарегистрировал договор ДКП, выдал документы. Покупатель не подписывает акт приемки-передачи (по тем или иным причинам), соответственно ему возвращаются деньги, продавец не получает к ним доступ, еще и в росреестре помещение теперь числится уже не за продавцом, а за покупателем. Как я понял, для смены собственника помещения, отправлять в росреестр акт п-п не нужно.
Какая-то ловушка, хотя риэлторы говорят и читал на разных источниках что акт п-п является рядовым документом в таких сделках.
Как быть то?
В таком случае логично было бы признать сделку недействительной.
Простите за глупый вопрос, если таким он вам покажется.
Спасибо за ответы.
Подскажите пожалуйста такой момент.
Покупается нежилое помещение - деньги пойдут либо через ячейку, либо через аккредитив.
Чтобы получить продавцу доступ к деньгам, необходимо предоставить пакет документов - один из которых: "акт приемки-передачи помещения".
Вопрос такой - росреестр зарегистрировал договор ДКП, выдал документы. Покупатель не подписывает акт приемки-передачи (по тем или иным причинам), соответственно ему возвращаются деньги, продавец не получает к ним доступ, еще и в росреестре помещение теперь числится уже не за продавцом, а за покупателем. Как я понял, для смены собственника помещения, отправлять в росреестр акт п-п не нужно.
Какая-то ловушка, хотя риэлторы говорят и читал на разных источниках что акт п-п является рядовым документом в таких сделках.
Как быть то?
В таком случае логично было бы признать сделку недействительной.
Простите за глупый вопрос, если таким он вам покажется.
Спасибо за ответы.
23 мар. 2022
igorek7764,
А зачем АПП привязывать к получению денег? Сначала деньги, потом стулья.
переход права произошел, будьте любезны оплатить цену Договора, потом принять помещение.
Укажите основанием для доступа к деньгам: Зарегистрированный переход права по ДКП с отметкой о регистрации, если на бумаге регистрация и все. Если нет веских оснований для доп.условий прописывать.
А зачем АПП привязывать к получению денег? Сначала деньги, потом стулья.
переход права произошел, будьте любезны оплатить цену Договора, потом принять помещение.
Укажите основанием для доступа к деньгам: Зарегистрированный переход права по ДКП с отметкой о регистрации, если на бумаге регистрация и все. Если нет веских оснований для доп.условий прописывать.
25 мар. 2022
спасибо за ответ!23.03.22, 23:42Антон Смолев писал(а):igorek7764,
А зачем АПП привязывать к получению денег? Сначала деньги, потом стулья.
переход права произошел, будьте любезны оплатить цену Договора, потом принять помещение.
Укажите основанием для доступа к деньгам: Зарегистрированный переход права по ДКП с отметкой о регистрации, если на бумаге регистрация и все. Если нет веских оснований для доп.условий прописывать.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
