Вторичка после 01.04.2022 1729 / 32921

С 01.04 вступили в силу все новые ипотечные ставки и по ранее одобренным ипотечным кредитам.
Решил по аналогии с темой про аренду, открыть тему по вторичке.

Хвалитесь на здоровье !

(На мой взгляд сейчас время - покупать.)

Альтернативы - невозможны.
Свободные продажи - стоят мертво. Особенно старый фонд.
Ипотечников не стало - покупать квартиры НЕКОМУ.
Понижение цены - не приводит к продаже.
МРН встал.

04.04.22, 15:46
Святослав Теплов писал(а):
(На мой взгляд сейчас время - покупать.)

Еще нет.
Инертность рынка мешает.
Должно пройти пара месяцев для "осознания" того , что покупателей нет. И грядет стагнация в ряде сегментов.
Особенно старый фонд.
Снимать опять становится выгодней, чем "лезть" в ипотеку.

Я доделываю две альтернативы. Одна из них с опекой. Потом буду отдыхать, видимо.

04.04.22, 15:46
Святослав Теплов писал(а):
Хвалитесь на здоровье !

А по продаже пока хвалится не чем … все продано ещё 2 недели назад .. Из новых : запустила в работу 1- комнатную на Ставропольской , свободная , за 10 млн .. За неделю один звонок от стажера … Есть вообще у кого то звонки по свободным Обьектам ?

04.04.22, 15:50
Людмила Воронина писал(а):
Должно пройти пара месяцев для "осознания" того , что покупателей нет. И грядет стагнация в ряде сегментов.

смотрели трешку 68м2 в современном доме в ближнем подмосковье, 15 м.п. от станции МЦД.
10.500. Через три дня позвонили продавцы - готовы отдать за 10.200
Через неделю - отдаём за 9.200. Видимо что то сильно горит...

04.04.22, 15:53
Минеева Татьяна писал(а):

04.04.22, 15:46
Святослав Теплов писал(а):
Хвалитесь на здоровье !
А по продаже пока хвалится не чем … все продано ещё 2 недели назад .. Из новых : запустила в работу 1- комнатную на Ставропольской , свободная , за 10 млн .. За неделю один звонок от стажера … Есть вообще у кого то звонки по свободным Обьектам ?

коллега взял аванс за такую же но на Шоссейной 8.400 (стояла 8.600).

04.04.22, 16:00
Святослав Теплов писал(а):
коллега взял аванс за такую же но на Шоссейной 8.400 (стояла 8.600).

Ну это больше похоже на реальную цену …

Обзвонила всех "товарищей по несчастью" , что то же 3-ки продают в округе (аналоги).
Нет звонков ни у меня , ни у них. Нет и всё.
Покупать - некому.
За месяц по Мытищам всего 2 просмотра "ни о чем".
А ведь я сделала всё , от меня зависящее , для продажи...
Весь хлам вывезли и все демонтировали ( минус 60 тысяч рублей )
Выдраили до блеска и оштукатурили частично МОП ( минус еще 35 тысяч рублей )
2 (!) раза переделывала фото !
Без толку....
Сейчас тупо падаю в цене...
А ведь прошлой осенью очередь бы стояла из местных "на расширение".

04.04.22, 16:09
Людмила Воронина писал(а):
Обзвонила всех "товарищей по несчастью" , что то же 3-ки продают в округе (аналоги).
Нет звонков ни у меня , ни у них. Нет и всё. Покупать - некому.

Это продажа 3 к.кв. в Мытищах?