Ремонт в новых условиях. D1 183 / 5324

Nethus

В феврале этого года начала ремонт двух однушек в D1, спальная комната , гостиная - кухня , 1 санузел , небольшая гардеробная и прихожая.
Изначально квартиры приобретались под сдачу с последующей продажей. Квартиры приобретались у застройщика в апреле 20 года с отделкой white box.
Цена приобретения 9,8. Площадь 39,6
Изначально на ремонт планировалось потратить в пределах 2 млн на каждую из квартир, аренда виделась в диапазоне 50-60 тыс
Хотели сэкономить и максимально использовать ремонт от застройщика. Но, к сожалению, качество было настолько удручающим, что все пришлось снести.
Ремонт начался в феврале 22 года, что-то удалось купить по старым ценам.
На отделке решили сэкономить , вместо камень /паркет, керамогранит /ламинат. Мебель и свет со своего склада, покупные позиции - кухня и встроенные шкафы. Хотела заказать из Италии , но смотрю за логистикой. Пока из Европы все везется, что будет через месяц непонятно
Сейчас уже потрачено 1.5 млн, в т.ч.
- демонтаж 100 тыс
- стяжка 115 тыс
- общестрой 100 тыс
- сантехника (без подключения и самой сантехники) 370 тыс - очень подорожали материалы
- электрика (без щитка) 120 тыс
- гипосокартон 170 тыс
- шумка 160 тыс
- вентиляция и кондиционерование 350 тыс
Понимаю , что ремонт уже будет минимум 2.5.
По цене аренды пока ожидания в диапазоне 70-85

ddcumming

14.04.22, 13:17
Nethus писал(а):
Ремонт начался в феврале 20 года, что-то удалось купить по старым ценам.

Прошло 2 года, слово "будет" говорит, что ремонт еще не завершен

14.04.22, 13:17
Nethus писал(а):
Понимаю , что ремонт уже будет минимум 2.5.
По цене аренды пока ожидания в диапазоне 70-85

Nethus,
Может 22 года?

Не понял, вы начали ремонт ДО приобретения??

14.04.22, 13:17
Nethus писал(а):
В феврале этого года начала ремонт двух однушек в D1, спальная комната , гостиная - кухня , 1 санузел , небольшая гардеробная и прихожая.
Изначально квартиры приобретались под сдачу с последующей продажей. Квартиры приобретались у застройщика в апреле 20 года с отделкой white box.
Цена приобретения 9,8. Площадь 39,6
Изначально на ремонт планировалось потратить в пределах 2 млн на каждую из квартир, аренда виделась в диапазоне 50-60 тыс
Хотели сэкономить и максимально использовать ремонт от застройщика. Но, к сожалению, качество было настолько удручающим, что все пришлось снести.
Ремонт начался в феврале 20 года, что-то удалось купить по старым ценам.
На отделке решили сэкономить , вместо камень /паркет, керамогранит /ламинат. Мебель и свет со своего склада, покупные позиции - кухня и встроенные шкафы. Хотела заказать из Италии , но смотрю за логистикой. Пока из Европы все везется, что будет через месяц непонятно
Сейчас уже потрачено 1.5 млн, в т.ч.
- демонтаж 100 тыс
- стяжка 115 тыс
- общестрой 100 тыс
- сантехника (без подключения и самой сантехники) 370 тыс - очень подорожали материалы
- электрика (без щитка) 120 тыс
- гипосокартон 170 тыс
- шумка 160 тыс
- вентиляция и кондиционерование 350 тыс
Понимаю , что ремонт уже будет минимум 2.5.
По цене аренды пока ожидания в диапазоне 70-85

Добрый день!
У меня несколько вопросов.
Не совсем понятно - цена приобретения 9,8 - это цена за каждую квартиру?
Площадь 39.6 - площадь каждой квартиры?
Демонтаж 100 тыс- это цена демонтажа в каждой из квартир?
И что демонтировали, конкретизируйте, пожалуйста. Сколько было контейнеров по демонтажу каждой квартиры? Сколько времени ушло на демонтаж каждой из квартир?

Также прошу конкретизировать, какие материалы использовали для стяжки- пишете 115 тыс, что именно вошло в эту сумму- материалы и работы, какие материалы, как и кто закупал и привозил, сколько времени ушло за высыхание стяжки.
Благодарю за ответы.

14.04.22, 13:22
Ирина Казанская писал(а):
Nethus,
Может 22 года?

Описалась ) купили в 20 , ремонт в 22

14.04.22, 13:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.04.22, 13:17
Nethus писал(а):
В феврале этого года начала ремонт двух однушек в D1, спальная комната , гостиная - кухня , 1 санузел , небольшая гардеробная и прихожая.
Изначально квартиры приобретались под сдачу с последующей продажей. Квартиры приобретались у застройщика в апреле 20 года с отделкой white box.
Цена приобретения 9,8. Площадь 39,6
Изначально на ремонт планировалось потратить в пределах 2 млн на каждую из квартир, аренда виделась в диапазоне 50-60 тыс
Хотели сэкономить и максимально использовать ремонт от застройщика. Но, к сожалению, качество было настолько удручающим, что все пришлось снести.
Ремонт начался в феврале 20 года, что-то удалось купить по старым ценам.
На отделке решили сэкономить , вместо камень /паркет, керамогранит /ламинат. Мебель и свет со своего склада, покупные позиции - кухня и встроенные шкафы. Хотела заказать из Италии , но смотрю за логистикой. Пока из Европы все везется, что будет через месяц непонятно
Сейчас уже потрачено 1.5 млн, в т.ч.
- демонтаж 100 тыс
- стяжка 115 тыс
- общестрой 100 тыс
- сантехника (без подключения и самой сантехники) 370 тыс - очень подорожали материалы
- электрика (без щитка) 120 тыс
- гипосокартон 170 тыс
- шумка 160 тыс
- вентиляция и кондиционерование 350 тыс
Понимаю , что ремонт уже будет минимум 2.5.
По цене аренды пока ожидания в диапазоне 70-85
Добрый день!
У меня несколько вопросов.
Не совсем понятно - цена приобретения 9,8 - это цена за каждую квартиру?
Площадь 39.6 - площадь каждой квартиры?
Демонтаж 100 тыс- это цена демонтажа в каждой из квартир?
И что демонтировали, конкретизируйте, пожалуйста. Сколько было контейнеров по демонтажу каждой квартиры? Сколько времени ушло на демонтаж каждой из квартир?

Также прошу конкретизировать, какие материалы использовали для стяжки- пишете 115 тыс, что именно вошло в эту сумму- материалы и работы, какие материалы, как и кто закупал и привозил, сколько времени ушло за высыхание стяжки.
Благодарю за ответы.

Да, каждая квартира 9.8 . Площадь каждой квартиры 39,6 . Квартиры расположены через стенку
Демонтировать пришлось всю вентиляцию, весь гипсокартон, в том числе и потолок, частично стяжку , практически всю электрику, полностью переделана сантехника. По стяжке 40 тыс материал , 60 работа , остальное снабжение , подъем
Демонтаж каждой квартиры 100 тыс, занял около 10 раб дней на 2 квартиры. По контейнерам не скажу , так как я оплатила контейнер от УК , платили только за погрузку в этот контейнер

14.04.22, 13:41
Nethus писал(а):
Да, каждая квартира 9.8 . Площадь каждой квартиры 39,6 . Квартиры расположены через стенку
Демонтировать пришлось всю вентиляцию, весь гипсокартон, в том числе и потолок, частично стяжку , практически всю электрику, полностью переделана сантехника. По стяжке 40 тыс материал , 60 работа , остальное снабжение , подъем

Спасибо. Материал - полусухая стяжка или бетон ?
И по демонтажу- объем работ очень большой. Цена - 100 т р за каждый объект?

14.04.22, 13:44
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.04.22, 13:41
Nethus писал(а):
Да, каждая квартира 9.8 . Площадь каждой квартиры 39,6 . Квартиры расположены через стенку
Демонтировать пришлось всю вентиляцию, весь гипсокартон, в том числе и потолок, частично стяжку , практически всю электрику, полностью переделана сантехника. По стяжке 40 тыс материал , 60 работа , остальное снабжение , подъем
Спасибо. Материал - полусухая стяжка или бетон ?
И по демонтажу- объем работ очень большой. Цена - 100 т р за каждый объект?

Да , каждый

14.04.22, 13:44
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.04.22, 13:41
Nethus писал(а):
Да, каждая квартира 9.8 . Площадь каждой квартиры 39,6 . Квартиры расположены через стенку
Демонтировать пришлось всю вентиляцию, весь гипсокартон, в том числе и потолок, частично стяжку , практически всю электрику, полностью переделана сантехника. По стяжке 40 тыс материал , 60 работа , остальное снабжение , подъем
Спасибо. Материал - полусухая стяжка или бетон ?
И по демонтажу- объем работ очень большой. Цена - 100 т р за каждый объект?

Да , каждый