Квартира по наследству. Можно ли это покупать? 53 / 1016

Александр101

Добрый день.
Наследство по завещанию было получено двоюродным племянником 5 лет назад, имеются другие наследники, но за пять лет они не появились. Теперь этот племянник продавец. Он отказывается подписать пункт в ДКП о компенсации покупателю убытков при появлении претензий у третьих лиц (ст.421, 461 ГК). Но согласен на нотариальную сделку.
Можно ли это покупать? Вдруг через год появится наследник из мест не столь отдаленных?

18.05.22, 07:47
Александр101 писал(а):
имеются другие наследники, но за пять лет они не появились

Как это?

Мы обращались с аналогичным случаем к Терехову Ивану Андреевичу с этого форума, он проверил нам квартиру, предоставил нам юридическое заключение, там была информация о потенциальных рисках и возможных наследниках

18.05.22, 07:55
Олег Назаров писал(а):

18.05.22, 07:47
Александр101 писал(а):
имеются другие наследники, но за пять лет они не появились
Как это?

Это такие же племянники, но без завещания. Они не претендуют.

18.05.22, 07:47
Александр101 писал(а):
согласен на нотариальную сделку

Вот и славненько.
Идите к нотариусу, оформляашему свидетельство о праае на наследство и проводите сделку.
...
Отказ от пункта о компенсации странен, т.к. этот пункт ни о чём. Но, возможно, продавец просто юридически грамотен.

А что делать, если этот нотариус не занимается альтернативными сделками (а эта сделка - альтернатива)?

А что делать, если этот нотариус не занимается альтернативными сделками (а эта сделка - альтернатива)?

Александр101,
Вы продаёте свою квартиру, что бы купить эту наследственную ?
Попробуйте привлечь риэлтора, если ваша квартира в Москве - то не вижу проблем!

18.05.22, 08:04
Nailya1980 писал(а):
Мы обращались с аналогичным случаем к Терехову Ивану Андреевичу с этого форума, он проверил нам квартиру, предоставил нам юридическое заключение, там была информация о потенциальных рисках и возможных наследниках

а тогда почему сейчас срочно продаете?
viewtopic.php?t=70159&view=unread#unread

18.05.22, 08:35
Александр101 писал(а):
А что делать, если этот нотариус не занимается альтернативными сделками (а эта сделка - альтернатива)?

Нотариус оформляет ДКП.
Альтернативные это сделки или нет, его не воднует.