первое лицо ГРМ высказалось о необходимости нотариата 3 / 115
09 июл. 2022
внешняя ссылка
Президент Гильдии риэлторов Москвы предложила проводить все сделки с недвижимостью нотариально
Президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Шенгель предложила включить нотариусов во все сделки по недвижимому имуществу. В разговоре с РБК она отметила, что принятый закон об ограничении выдачи данных из Единого государственного реестра недвижимости существенно ограничит покупателям возможности проверки недвижимости перед сделкой.
«Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них», - подчеркнула Шенгель. Она отметила, что логичнее было бы сразу убрать ст. 550 Гражданского кодекса о форме договора и обязать всех покупателей оформлять нотариальные сделки.
Президент ГРМ отметила, что после принятия новеллы об ограничении выдачи данных ЕГРН в законе появилось противоречие. Добросовестный покупатель, приобретающий недвижимость, не может получить о ней точные данные. Обязательное включение нотариуса в сделку поможет решить эту проблему.
«Человек, планирующий совершить сделку с помощью простого письменного договора (ППФ), не имеет возможности получить информацию из ЕГРН, и закон ограничивает права таких лиц. При этом решения судов говорят о том, что добросовестный приобретатель обязан заказать такую выписку перед сделкой. Возникает проблема с определением добросовестности», - резюмировала Екатерина Шенгель
Президент Гильдии риэлторов Москвы предложила проводить все сделки с недвижимостью нотариально
Президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Шенгель предложила включить нотариусов во все сделки по недвижимому имуществу. В разговоре с РБК она отметила, что принятый закон об ограничении выдачи данных из Единого государственного реестра недвижимости существенно ограничит покупателям возможности проверки недвижимости перед сделкой.
«Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них», - подчеркнула Шенгель. Она отметила, что логичнее было бы сразу убрать ст. 550 Гражданского кодекса о форме договора и обязать всех покупателей оформлять нотариальные сделки.
Президент ГРМ отметила, что после принятия новеллы об ограничении выдачи данных ЕГРН в законе появилось противоречие. Добросовестный покупатель, приобретающий недвижимость, не может получить о ней точные данные. Обязательное включение нотариуса в сделку поможет решить эту проблему.
«Человек, планирующий совершить сделку с помощью простого письменного договора (ППФ), не имеет возможности получить информацию из ЕГРН, и закон ограничивает права таких лиц. При этом решения судов говорят о том, что добросовестный приобретатель обязан заказать такую выписку перед сделкой. Возникает проблема с определением добросовестности», - резюмировала Екатерина Шенгель
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
09 июл. 2022
Из телеграм канала комментарий Векшиной.
Ирина
09 июл. 2022
а что еще при такой реакции сообщества
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
