Совет Федерации одобрил закон о запрете передачи данных из ЕГРН третьим лицам без согласия собственника 3 / 135

Совет Федерации одобрил закон об усилении защиты персональных данных россиян, в соответствии с которыми сведения, находящиеся в ЕГРН, могут быть выданы третьим лицам только в том случае, если на это есть согласие собственника недвижимости.
Документом устраняется существующая сегодня правовая коллизия, когда базовый закон "О персональных данных" устанавливает, что только сам гражданин может ими распоряжаться, но закон о госреестре говорит, что данные открыты для любого лица. Закон вводит возможность для гражданина как открывать эти данные, так и в любой момент их закрывать.
Закон установит, что если гражданин открывает свои данные в реестре недвижимости, то он раскрывает сведения обо всех предыдущих собственниках объекта своей недвижимости. Это делается для того, чтобы можно было проверить чистоту недвижимости, в том числе при выдаче ипотеки.
В случае, если данные в Едином государственном реестре недвижимости будут скрыты, то информацию можно будет получить только через нотариуса по запросу на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов. Стоимость такой услуги у нотариуса составит 300 руб., если выписка получена удалённо, 450 руб. - при получении в нотариальной конторе.
внешняя ссылка

Статьи 3 и 4 закона (регламентирующие изменение режима работы ЕГРН) вступают в силу с 1 марта 2023 года.

Т.е. время подготовиться есть.

У собственника надо запрашивать две выписки с госуслуг:
- онлайн выписка
плюс в том что эта выписка покажет переходы права, но она может быть также неактуальна по некоторым параметрам, обновление происходит с задержками (например клиент снял обременение, но в онлайн выписке оно еще висит), эта выписка без QR кода и планов, по факту это бывший ФГИС;
- выписка на объект за 350 рублей
Актуальные данные на текущий момент, но без переходов права, также в ней есть план квартиры и QR код;